Cкачать:

Наименование:	ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2012 г. №106 «О внесении изменений в муниципальную долгосрочную целевую программу «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»
Дата:	30.07.2012

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июля 2012 г. №106

«О внесении изменений в муниципальную долгосрочную целевую программу «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»

В связи с заключением соглашения с Комитетом по строительству Ленинградской области о предоставлении субсидий из областного бюджета Ленинградской области на софинансирование расходных обязательств администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области для предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках долгосрочной целевой программы «Жилье для молодежи» на 2012-2015 годы»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести изменения в Постановления администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 08 октября 2009 года № 233 «Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы», с последующими изменениями Постановлением №155 от 06.10.2010 г., Постановлением №229 от 22.12.2011 г.
Внести изменения в муниципальную долгосрочную целевую программу «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы» (приложение).
Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в газете «Выборг».
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рогова С.В.

Глава администрации Ю.М.Коротун

Разослано: дело, отдел бюджетной политики и учета, прокуратура, газета «Выборг».

Приложение

К Постановлению администрации

муниципального образования

«Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

№ ____ от __________________ 2012 года

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи на 2010 — 2012 годы»

муниципального образования «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

ПАСПОРТ

муниципальной долгосрочной целевой программы

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи на 2010 – 2012 годы»

Цель программы

Муниципальная поддержка решения жилищной проблемы граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования, в том числе молодежи.

Основные задачи программы

1.Предоставление участникам программы муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство (приобретение) жилья.

2. Предоставление дополнительной муниципальной поддержки в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, или на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения.

3. Создание между органами местного самоуправления, кредитными и иными организациями механизма взаимодействия, обеспечивающего для граждан строительство (приобретение) жилье на доступных условияхОбъем финансовых ресурсов запланированных по программе, с указанием источников финансирования

(тыс. рублей в действующих ценах каждого года реализации программы)Общая сумма расходов местного бюджета на реализацию мероприятий программы составит – 1 180 858 рублей, в том числе:

2012 год – 1 180 858 рублей, в том числе:

212 800 рублей — средства местного бюджета;

968 058 рублей — средства областного бюджета.Показатели:

социальная эффективность; экономическая эффективность Успешное выполнение мероприятий программы позволит обеспечить жильем 4 участников программы, в том числе молодежи, а также обеспечит:

создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем граждан, в том числе молодежи;

привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты (займы), а также собственных средств граждан;

создание условий для формирования активной жизненной позиции молодежи;

укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

улучшение демографической ситуации в муниципальном образовании.Основные индикаторы реализации (целевого задания) программыКоличество участников программы, улучшивших жилищные условия при оказании поддержки за счет средств местного бюджета (Индикатор № 1).

Доля оплаченных свидетельств на строительство (приобретение) жилых помещений в общем количестве свидетельств на строительство (приобретение) жилья, выданных участникам Программы (Индикатор № 2).

Доля молодых граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, улучшивших жилищные условия при предоставлении социальных выплат за счет средств местного бюджета, в общем количестве молодых граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Индикатор № 3).

Доля молодых специалистов обеспеченных жильем по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или за счет средств местного бюджета и работодателя, в общем количестве молодых специалистов, нуждающихся в обеспечении жильем (Индикатор №4).

Доля получателей дополнительной муниципальной поддержки в случае рождения (усыновления) детей в общем количестве участников жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, получивших поддержку на строительство (приобретение) жилого помещения

(Индикатор № 5).

Доля специалистов (получающих основной доход из местных бюджетов либо работающих в организациях социальной сферы), улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов или займов) при оказании поддержки за счет средств местного бюджета, в общем количестве таких специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Индикатор № 6).

Основания для разработки программыКонституция Российской Федерации (пункты 2 и 3 статьи 40),

Гражданский кодекс Российской Федерации,

Жилищный кодекс Российской Федерации,

Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями),

указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года № 1180 «О жилищных кредитах»,

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»,

Постановление Правительства Ленинградской области от 31 января 2012 г. №25 «О долгосрочной целевой программе «Жилье для молодежи» на 2012-2015 годы» и признании утратившими силу Постановлений Правительства Ленинградской области от 29 апреля 2011 года №123 и от 30 ноября 2011 года №409»,

Постановление Правительства Ленинградской области от 29 июня 2012 г. №215 «О распределении субсидий бюджетам муниципальных образований Ленинградской области в 2012 году на предоставление социальных выплат участникам долгосрочной программы «Жилье для молодежи» на 2012-2015 годы»

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года №285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года»,

Постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»,

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»,

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»,

постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (с изменениями на 8 мая 2002 года),

постановление администрации муниципального образования от 8 октября 2009 года № 233 «Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы».Разработчик программыАдминистрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской областиСроки разработки программыАвгуст, сентябрь 2009 годаСтоимость разработки программыБез финансовых затратПредставитель Заказчика, руководитель программыАдминистрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

тел/факс 8 (81378) 75-101

E-mail: primorsk@bk.ru;

Руководитель программы: Слобожанюк Светлана ВладимировнаУчастники мероприятий программыПо мероприятию предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья: — граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе специалисты, молодые граждане, молодые семьи и молодые специалисты.

По мероприятию обеспечения жильем по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или местного бюджета и работодателя – специалисты, в том числе молодые специалисты.

По мероприятию предоставления дополнительных социальных выплат в случае рождения (усыновления) детей – участники жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании.Исполнитель программыАдминистрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской областиСистема управления

и контроль за выполнением программыУправление и руководство выполнением мероприятий программы осуществляет Администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

Общий контроль за выполнением программы осуществляет первый заместитель главы администрации муниципального образования Рогов Сергей Вячеславович

Контроль за выполнением мероприятий программы и целевым использованием финансовых средств осуществляет Отдел бюджетной политики и учета администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование ее программного решения

Жилищная проблема была и остается одной из наиболее сложных проблем на территории муниципального образования.

Создание эффективных механизмов обеспечения жильем граждан (в том числе молодых граждан, молодых семей и молодых специалистов) является особенно актуальным. Дополнительную остроту проблеме придают демографический кризис и связанная с ним необходимость стимулирования рождаемости, а также нехватка специалистов, которая уже начинает сказываться.

В настоящее время на территории муниципального образования насчитывается более 115 семей (около 250 человек), поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также, признанных органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года.

Как показывают результаты социологических опросов, среди причин, по которым в семьях мало детей или их нет, на первом месте стоит отсутствие перспектив на улучшение жилищных условий. Почти 50 процентов молодых семей распадаются.

Жилищные проблемы оказывают негативное воздействие и на другие аспекты социальной сферы, в том числе: здоровье, образование, правонарушения и другое.

Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 2) предусмотрено создание органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище путем использования бюджетных средств и иных, не запрещенных законом источников денежных средств для предоставления в установленном порядке социальных выплат для строительства или приобретения жилых помещений.

На территории муниципального образования такой вид поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, применяется с 2003 года в рамках реализации мероприятий федеральных и региональных целевых программ по улучшению жилищных условий граждан. За последние два года количество граждан (в том числе молодежи), изъявляющих желание получить такую поддержку на строительство (приобретение) жилья с участием собственных средств, в том числе средств ипотечных жилищных кредитов или займов, значительно увеличилось.

Кроме этого для решения жилищной проблемы специалистов (в том числе молодых специалистов) с закреплением их места работы и жительства на территории муниципального образования актуальным также является механизм приобретения строящегося или готового жилья в муниципальную собственность или совместную собственность муниципального образования и работодателя, предоставляемого специалистам по договору найма жилого помещения с правом его выкупа по истечении установленного срока работы в муниципальном образовании в соответствии с полученной квалификацией..

В соответствии с решениями федеральных органов государственной власти для улучшения демографической ситуации предусмотрено в рамках настоящей программы предоставление дополнительных социальных выплат в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, для погашения части расходов, связанных с приобретением (строительством) жилого помещения, в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья или на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения.

Муниципальная поддержка молодежи в рамках реализации мероприятий настоящей долгосрочной программы содействует решению жилищной проблемы молодежи на территории муниципального образования, что создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы, позволит сформировать экономически активный слой населения, что существенным образом повлияет на улучшение демографической ситуации.

Раздел 2. Цель программы

2.1. Основной целью программы является муниципальная поддержка решения жилищной проблемы граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования, в том числе специалистов, молодых граждан (молодых семей и молодых специалистов).

2.2. Применительно к настоящей программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. Программой предусмотрена реализация следующих целевых мероприятий:

1) предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования, в том числе молодежи (Приложение 1 к настоящей программе);

2) обеспечения жильем специалистов, в том числе молодых специалистов, по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или местного бюджета и работодателя с правом выкупа по истечении установленного срока работы в муниципальном образовании в соответствии с полученной квалификацией (Приложение 2 к настоящей программе);

3) предоставление дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья или на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения (Приложение 3 к настоящей программе);

Раздел 3. Основные задачи программы

3.1. Предоставление участникам настоящей программы за счет средств местного бюджета социальных выплат на использование их в приобретении готового жилого помещения, в оплате долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в оплате строительства индивидуального жилого дома, в том числе в уплате первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья.

3.2. Обеспечение жильем специалистов, в том числе молодых специалистов, по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или местного бюджета и работодателя с правом выкупа по истечении установленного срока работы в муниципальном образовании в соответствии с полученной квалификацией.

3.3. Предоставление дополнительной муниципальной поддержки в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании. Такая поддержка предназначается для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, в том числе для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья или для оплаты части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения.

3.4. В ходе реализации мероприятий программы должно быть обеспечено взаимодействие между органами местного самоуправления, кредитными и иными организациями по созданию доступности в оплате строительства (приобретения) жилья на территории муниципального образования гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе специалистами, молодыми гражданами (молодыми семьями и молодыми специалистами).

Раздел 4. Ресурсное обеспечение программы

Финансирование мероприятий программы осуществляется за счет средств местного бюджета и бюджета Ленинградской области. 2012 год – 1 180 858 рублей, в том числе:

Объем финансовых средств по реализации мероприятий программы в 2012 году составляет 1180 858 рублей, в том числе: 212 800 рублей — средства местного бюджета; 968 058 рублей — средства областного бюджета, (Приложение 5 к настоящей программе).

Раздел 5. Исполнители и участники мероприятий программы

Основной исполнитель программы: Муниципальное образование «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Участниками мероприятия программы по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее – социальные выплаты) могут быть граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования, в том числе специалисты социальной сферы и градообразующих организаций.

Участником мероприятия программы по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее – социальные выплаты) могут быть:

1) гражданин Российской Федерации, нуждающийся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании, в том числе специалист — в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 1 к настоящей программе;

2) молодой гражданин, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления об участии в данном программном мероприятии (далее – дата подачи заявления) не моложе 18 лет и не старше 35лет, — в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 1 к настоящей программе;

3) молодая семья, под которой понимается состоящая в зарегистрированном браке супружеская пара, если один из супругов является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, — в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 1 к настоящей программе;

4) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, — в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 1 к настоящей программе.

Участниками мероприятия программы по Обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или местного бюджета и работодателя с правом выкупа по истечении установленного срока работы в муниципальном образовании в соответствии с полученной квалификацией может быть специалист или молодой специалист, в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 2 к настоящей программе.

Участниками мероприятия программы по предоставлению дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) детей для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, или на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения могут быть участники жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, — в случае если соблюдаются условия, изложенные в приложении 3 к настоящей программе.

Преимущественное право на предоставление социальных выплат принадлежит участникам, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Раздел 6. Система управления программой

и контроль за выполнением мероприятий программы

Управление и руководство выполнением мероприятий программы осуществляет администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Общий контроль за выполнением программы осуществляет первый заместитель главы администрации муниципального образования Рогов Сергей Вячеславович.

Контроль за выполнением мероприятий программы и целевым использованием финансовых средств осуществляет отдел бюджетной политики и учета администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области .

Контроль за финансированием мероприятий программы осуществляет финансовый орган муниципального образования.

Раздел 7. Оценка социально-экономической эффективности

реализации программных мероприятий

Эффективность реализации мероприятий программы и использования выделенных на их реализацию средств местного бюджета муниципального образования будет обеспечен за счет:

исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;

прозрачности использования бюджетных средств;

регулирования порядка расчета размера и предоставления гражданам финансовой поддержки в улучшении жилищных условий;

привлечения гражданами собственных средств, в том числе средств ипотечных жилищных кредитов (займов), на строительство (приобретение) жилья, а также средств организаций, участвующих в реализации программы (за исключением организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты или займы).

Оценка эффективности реализации мероприятий программы будет осуществляться на основе следующих индикаторов:

количества участников программы, улучшивших жилищные условия при оказании поддержки за счет средств местного бюджета (Индикатор № 1);

доли оплаченных свидетельств на строительство (приобретение) жилых помещений в общем количестве свидетельств на строительство (приобретение) жилья, выданных участникам Программы (Индикатор № 2);

доли молодых граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, улучшивших жилищные условия при предоставлении социальных выплат за счет средств местного бюджета, в общем количестве молодых граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Индикатор № 3);

доли молодых специалистов обеспеченных жильем по договорам найма жилого помещения за счет средств местного бюджета или за счет средств местного бюджета и работодателя в общем количестве молодых специалистов, нуждающихся в обеспечении жильем (Индикатор №4);

доли получателей дополнительной муниципальной поддержки в случае рождения (усыновления) детей в общем количестве участников жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, получивших поддержку на строительство (приобретение) жилого помещения (Индикатор № 5);

доли специалистов (получающих основной доход из местных бюджетов либо работающих в организациях социальной сферы), улучшивших жилищные условия при оказании поддержки за счет средств местного бюджета, в общем количестве таких специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Индикатор № 6).

Раздел 8. Ожидаемые результаты реализации мероприятий программы

В результате создания в рамках реализации настоящей программы органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище путем предоставления бюджетных средств, а также стимулирование привлечения гражданами собственных средств, средств предоставляемых им ипотечных жилищных кредитов или займов на строительство (приобретение) жилья, а также средств организаций, участвующих в реализации программы (за исключением организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты или займы) на строительство (приобретение) жилых помещений (в том числе работодателей), предполагается улучшение жилищных условий 4 семей (около 7 человек), в том числе специалистов, молодых граждан (молодых семей и молодых специалистов).

Приложение 1

к муниципальной долгосрочной целевой программе «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании, в том числе молодежи

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации молодым гражданам (с членами их семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании, в том числе специалистам (молодым специалистам), работающим на территории муниципального образования либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в муниципальное образование и работать там по специальности.

1.2 Социальные выплаты, предоставляемые в соответствии с настоящим положением могут быть использованы гражданами, молодыми гражданами (с членами их семей), в том числе специалистами, молодыми специалистами (с членами их семей), на приобретение готового жилья или на долевое участие в строительстве многоквартирного дома или на строительство индивидуального жилого дома, могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение готового жилья или долевое участие в строительстве многоквартирного дома или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее – социальные выплаты).

1.3 Социальные выплаты гражданам и специалистам предоставляются за счет средств местного бюджета муниципального образования.

1.4 Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат из местного бюджета муниципального образования предоставляется гражданам и специалистам только один раз.

2. Порядок предоставления социальных выплат гражданам

2.1 Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет гражданин, под которым понимается гражданин Российской Федерации — в случае если соблюдаются условия, изложенные в пункте 2.2 настоящего Положения

К членам семьи гражданина применительно к настоящему Положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

2.2 Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) постоянное проживание на территории муниципального образования;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2.3 Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.4 Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее — получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

а) на приобретение готового жилого помещения (одного или нескольких) в той местности муниципального образования, которую он избрал для постоянного проживания;

б) на строительство индивидуального жилого дома или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее — строительство жилого дома) в той местности муниципального образования, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения (одного или нескольких) путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в той местности муниципального образования, которую он избрал для постоянного проживания;

г) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

2.5 Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, которое не является ценной бумагой (далее – свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве.

Оформление и вручение свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется Администрацией муниципального образования (далее – уполномоченный орган).

2.6 Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором строится (приобретается) жилое помещение.

Приобретаемое готовое жилое помещение или жилое помещение, строящееся по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, или строящийся индивидуальный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

2.7 Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м — на семью из 2 человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты, утвержденной органом местного самоуправления муниципального образования на квартал года оформления свидетельства.

2.8 Доля социальной выплаты (в процентах), предоставляемой за счет средств местного бюджета, не превышает 5% от расчетной стоимости жилья и рассчитывается по формуле:

ДС = 0,05 х (РЖ – РИ) / РЖ,

где:

ДС – доля социальной выплаты (в процентах) от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения;

РИ – размер общей площади жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, находящегося без обременений в собственности членов семьи и по которому семья не приняла решение о продаже для использования полученных средств для оплаты разницы между фактической стоимостью строящегося (приобретаемого) жилья и размером предоставляемой социальной выплаты.

2.9 В качестве предоставления социальной выплаты муниципальное образование вправе предоставить гражданам объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

2.10 Размер средств, выделяемых гражданам и членам их семьи за счет средств организаций (за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы) в виде дополнительной социальной выплаты, устанавливается организациями, принявшими об этом такие решения.

В качестве дополнительной социальной выплаты организации вправе предоставить гражданам объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

2.11 Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемых гражданами должна быть достаточной для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей суммарный размер предоставляемых социальных выплат из бюджетов муниципального образования и организаций.

Семьи граждан вправе использовать в качестве своей доли в софинансировании объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

2.12 Признание граждан, имеющих достаточные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемых социальных выплат муниципальным образованием, производится уполномоченным органом по совокупности следующих сведений:

а) наличие у семьи гражданина собственных средств;

б) наличие возможности привлечения средств ипотечного жилищного кредита (займа);

в) наличие в собственности недвижимого имущества, от продажи которого полученные средства могут быть использованы в оплате стоимости строящегося (приобретаемого) жилья, или при наличии в собственности объектов незавершенного жилищного строительства свободных от обременений.

Для подтверждения возможностей семьи гражданина оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемых социальных выплат муниципальным образованием, используются следующие документы:

Выписки по счетам в банках, копии сберегательных книжек.

Документ, выданный кредитором, о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы ипотечного жилищного кредита (займа).

Документы, позволяющие оценить приблизительную рыночную стоимость жилья, средства от продажи которого могут быть использованы в оплате стоимости приобретаемого (строящегося) жилья (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, технический паспорт жилого помещения).

Собственноручная расписка совершеннолетних членов семьи гражданина о наличии собственных средств, оформленная в порядке, установленном законодательством.

2.13 Определение размера социальной выплаты производится уполномоченным органом в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Положения.

2.14 Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копию решения организации (за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы) о выделении средств организации на предоставление дополнительной социальной выплаты или о предоставлении объекта незавершенного жилищного строительства, находящегося в её собственности и свободного от обременений (в случае участия организации в предоставлении поддержки);

г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат муниципальным образованием, организацией;

д) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

е) документа, подтверждающего признание гражданина и членов его семьи, нуждающимися в улучшении жилищных условий;

ж) копий трудовых книжек (для работающих).

2.15 Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.15 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

2.16 Уполномоченный орган проверяет правильность оформления, достоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах, и в 10-дневный срок с даты их представления принимает своим правовым актом решение о признании либо об отказе в признании гражданина (с членами его семьи) соответствующим условиям участия в данном программном мероприятии. О принятом решении гражданин письменно уведомляется. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, уполномоченный орган возвращает их заявителю с указанием причин возврата.

Основаниями для отказа в признании гражданина соответствующим условиям участия в данном программном мероприятии являются:

а) несоответствие требованиям, указанным в настоящем Положении;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.15 настоящего положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы поддержки на эти цели с участием средств местного бюджета муниципального образования.

Повторное обращение заявителя допускается после устранения причин возврата.

2.17 Уполномоченный орган на основании принятых решений и поданных гражданами заявлений в простой письменной форме (подписанных всеми взрослыми членами семьи) о изъявлении желания получить социальные выплаты в планируемом году формирует список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению (до 1 декабря года, предшествующего планируемому году реализации программного мероприятия).

2.18 Уполномоченный орган в 20-дневный срок с даты утверждения местного бюджета муниципального образования на планируемый год, утверждает список граждан — участников данного программного мероприятия на получение социальной выплаты в планируемом году по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Формирование данного списка происходит с учетом размера средств, предусматриваемых в местном бюджете муниципального образования на соответствующий год для предоставления социальной выплаты гражданам – участникам данного программного мероприятия, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации программы (за исключением организаций, предоставляющих такие жилищные кредиты и займы) размеров средств для предоставления организациями дополнительных социальных выплат.

Указанный список формируется на основании утвержденного уполномоченным органом списка участников программного мероприятия, указанного в пункте 2.18 настоящего Положения, в следующем порядке:

1) в первоочередную группу входят граждане, привлекшие (привлекающие) для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечный жилищный кредит (займ), во вторую группу — остальные граждане;

2) внутри каждой группы имеются две подгруппы граждан: в первую подгруппу входят граждане, которые основной ежемесячный доход имеют из местного бюджета, во вторую подгруппу входят остальные граждане;

3) каждая подгруппа имеет две совокупности граждан: в первую входят граждане, улучшающие жилищные условия способами, указанными в подпунктах «б» и «в» пункта 2.4 настоящего Положения, во вторую входят граждане, улучшающие жилищные условия способом, указанным в подпункте «а» пункта 2.4 настоящего Положения

4) внутри каждой совокупности граждане размещаются в хронологической последовательности даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и даты признания органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Часть списка на общую сумму социальных выплат, не превышающей ассигнования местного бюджета муниципального образования, предусмотренные на планируемый год, образует список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Остальная часть списка образует список участников программного мероприятия, включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом году.

Уполномоченный орган несет ответственность за правомерность включения участников программного мероприятия в указанный список.

Сформированный список утверждается правовым актом уполномоченного органа.

2.19 Уполномоченный орган может вносить изменения в утвержденный список претендентов на получение социальных выплат в случаях, если претенденты на получение социальных выплат не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный срок, в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальных выплат на (строительство) приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться такими социальными выплатами.

Изменения в список претендентов на получение социальных выплат вносятся с учетом очередности граждан (специалистов) в списке, указанном в пункте 2.19 настоящего Положения, и объема средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат гражданам (специалистам) в рамках реализации настоящей долгосрочной целевой программы.

2.20 Для получения свидетельства претендент на получение социальной выплаты в 10-дневный срок с даты получения уведомления по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению представляет в уполномоченный орган, от которой получено уведомление, заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) с указанием в нем информации по использованию жилых помещений, имеющихся в собственности семьи гражданина и документы, указанные в подпунктах «а» — «ж» пункта 2.15 настоящего Положения по состоянию на дату представления, а также:

а) копию свидетельства о постановке гражданина на учет в налоговом органе,

б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гражданина и членов его семьи,

в) справки, выданные государственным учреждением «Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости» на гражданина и членов его семьи.

При строительстве или достраивании индивидуального жилого дома гражданин дополнительно представляет копии следующих документов:

а) разрешительные документы на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

б) архитектурно-строительный проект и смету расходов на строительство жилого дома, согласованные в установленном порядке;

в) акты выполненных работ и документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома, оформленные в установленном порядке.

Копии документов, представляемые в соответствии с настоящим пунктом, должны быть заверены в установленном порядке.

2.21 Уполномоченный орган в 10-дневный срок с даты представления документов, указанных в пункте 2.21 настоящего Положения, организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений и выполняет расчет размера социальной выплаты на дату оформления свидетельства по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению, оформляет свидетельства получателям социальных выплат.

Основаниями для отказа в оформлении свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.22 Уполномоченный орган в 5-дневный срок с даты оформления свидетельств информирует получателя свидетельства о порядке, условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, заключает с ним соглашение о целевом использовании средств социальной выплаты.

Вручение оформленных свидетельств производится гражданину с его подписью в реестре вручения свидетельств, который ведет уполномоченный орган по форме приложения 7 к настоящему Положению.

Если в течение 10-ти рабочих дней с даты получения вызова участник программного мероприятия (или его законный представитель) не явился за получением свидетельства, то право на оформление и вручение свидетельства переходит в порядке очередности к другим участникам программного мероприятия из ранее утвержденных списков.

2.23 В случае выявления нарушения условий настоящего Положения, допущенного гражданином и (или) его членами семьи, выданное свидетельство аннулируется.

2.24 При возникновении у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, гражданин представляет в уполномоченный орган заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие получателю — гражданину представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления уполномоченный орган оформляет новое свидетельство и вручает его получателю социальной выплаты.

В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства, в новом свидетельстве указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в ранее выданном свидетельстве.

В случае рождения (усыновления) в семье получателя социальной выплаты одного и более детей может быть предоставлена дополнительная социальная выплата в порядке и на условиях, изложенных в приложении 3 к настоящей долгосрочной целевой программе.

В случае изменения численного состава семьи гражданина по иным основаниям (в том числе в случае смерти гражданина) уполномоченный орган в течение 10 дней с даты получения заявления выносит данное заявление на рассмотрение специальной комиссии по реализации жилищных программ в муниципальном образовании, по результатам её решения утверждает изменения в список участников программного мероприятия и список претендентов на получение социальной выплаты, и оформляет новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, рассчитанный на дату оформления нового свидетельства.

Для замены свидетельства в связи со смертью гражданина в уполномоченный орган представляется совместное заявление членов семьи гражданина, которые указаны в свидетельстве, подлежащем замене.

В новом свидетельстве делается отметка с указанием номера и даты оформления замененного свидетельства. Замененное свидетельство, если оно не утрачено, возвращается в уполномоченный орган.

2.25 В случае, если претенденты на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой уполномоченный орган может с учетом пункта 2.20 настоящего Положения вносить изменения в утвержденные списки претендентов на получение социальной выплаты.

2.26 Уполномоченный орган заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателем социальной выплаты договора банковского счета, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.

2.27 Получатель социальной выплаты, до истечения срока действия свидетельства, представляет его в кредитную организацию (далее – банк) для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.

Свидетельство, представленное в банк по истечении указанного в нем срока, банком не принимается.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу. Владелец свидетельства вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о замене свидетельства.

В остальных случаях банк заключает с владельцем свидетельства, договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и лица, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

2.28 Перечисление средств социальной выплаты из местного бюджета на банковские счета её получателей выполняются с обязательной проверкой уполномоченным органом указанных в пунктах 2.31-2.33 настоящего Положения договоров до представления их в банк на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах, и условиям использования социальных выплат в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения.

При наличии средств дополнительной социальной выплаты, предоставляемых организациями, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в договорах приобретения (строительства) жилья указываются размеры таких средств поддержки и реквизиты документов, в соответствии с которыми эти средства предоставляются

2.29 Дополнительные социальные выплаты перечисляются (в случае их наличия) на открытый банковский счет получателя социальных выплат в срок, указанный в соглашении получателя социальных выплат с тем, кто дополнительную социальную выплату предоставляет.

2.30 В случае использования социальной выплаты на приобретение готового жилья или на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома или для строительства индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, распорядитель счета представляет в банк:

договор банковского счета;
договор купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье (в случае покупки готового жилья);
договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и документы, подтверждающие наличие готовности дома не менее 70 процентов (в случае долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома);
договор строительного подряда либо договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома (в случае строительства индивидуального жилого дома);
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретения (строительства) жилого помещения (индивидуального жилого дома) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
кредитный договор (договор займа) при наличии кредитных (заемных) средств в оплате жилья.

2.31 Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано семье молодого гражданина;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

2.32 Банк и уполномоченный орган при получении банком документов, указанных в пунктах 2.31, 2.32 и 2.33 настоящего Положения, осуществляет для оплаты действия, установленные пунктами 2.35–2.36 и двухсторонним договором (соглашением) между банком и уполномоченным органом.

2.33 Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.31, 2.32 и 2.33 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии указанных документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы представленных документов хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии представленных документов для перечисления средств социальной выплаты направляет в уполномоченный орган заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

2.34 Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем уполномоченный орган в указанный срок письменно уведомляет банк.

2.35 По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял документы, указанные в пунктах 2.31, 2.32 и 2.33 настоящего Положения, но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком документов для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.35 настоящего Положения.

2.36 Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится банком:

а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для семьи гражданина-получателя социальной выплаты;

в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;

д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.

2.37 После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 2.38 настоящего Положения, банк направляет в уполномоченный орган, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате и представляет информацию о размере использованных дополнительных социальных выплат, предоставленных организациями.

Свидетельство подлежит хранению уполномоченным органом в течение 5 лет.

3. Порядок предоставления социальных выплат молодым гражданам

3.1 Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет молодой гражданин, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления об участии в данном программном мероприятии (далее – дата подачи заявления) не моложе 18 лет и не старше 35лет, — в случае если соблюдаются условия, изложенные в пунктах 2.1 – 2.3 настоящего Положения.

Применительно к настоящему программному мероприятию под членами семьи молодого гражданина, на которых возможно начисление социальной выплаты, предоставляемой молодому гражданину, понимаются признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий его супруга (супруг) и дети, а также постоянно проживающие совместно с ним признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий иные лица, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации признаются одной семьей и за которыми молодой гражданин ведет постоянный уход или которые ведут постоянный уход за молодым гражданином, его супругой (супругом), их детьми.

3.2 Доля социальной выплаты (в процентах), предоставляемой за счет средств местного бюджета муниципального образования:

а) для молодого гражданина (молодой семьи), неимеющего (неимеющей) детей, находится в пределах 3% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и рассчитывается как максимальная величина из двух значений по формуле

	Коэф.(3%) х (РЖ – РИ)/РЖ
ДС = мах		где Коэф. — % от расчетной стоимости жилья

где: РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения;

РИ – размер общей площади жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, находящегося без обременений в собственности членов семьи и по которому молодой гражданин с членами семьи не принял решение о продаже для использования полученных средств в оплате разницы между фактической стоимостью строящегося (приобретаемого) жилья и размером предоставляемой социальной выплаты;

б) для молодого гражданина (молодой семьи), имеющего (имеющей) детей, находится в пределах 5% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и рассчитывается как максимальная величина из двух значений по формуле

	Коэф.(5%) х (РЖ – РИ)/РЖ
ДС = мах		где Коэф. — % от расчетной стоимости жилья

3.3 Молодые граждане, имеющие право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пунктах 2.1 – 2.3 настоящего Положения, и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в рамках реализации настоящей программы, представляют в уполномоченный орган заявления по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера предоставляемых социальных выплат Ленинградской областью, муниципальным образованием, организацией;

д) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

е) документов, подтверждающих признание молодого гражданина и членов его семьи, нуждающимися в улучшении жилищных условий;

ж) копий трудовых книжек (для работающих).

Представить в уполномоченный орган указанные в настоящем пункте документы имеют право молодые граждане и молодые семьи, принятые местными администрациями в участники жилищных мероприятий федеральных, региональных или иных муниципальных программ, но не получавшие социальную выплату в рамках их реализации.

3.4 Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

3.5 Определение размера социальной выплаты производится уполномоченным органом в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.6 Предоставление социальных выплат молодым гражданам (молодым семьям) и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 2.4 – 2.8, 2.10 – 2.13 и 2.17 – 2.40 настоящего Положения.

Применительно к молодым гражданам (молодым семьям) формирование списка, указанного в пункте 2.19 настоящего Положения, выполняется уполномоченным органом в следующем порядке:

1) в первую группу входят молодые граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, во вторую группу — остальные молодые граждане;

2) внутри каждой группы имеются две подгруппы: в первую подгруппу входят молодые граждане, улучшающие жилищные условия способами, указанными в подпунктах «б» и «в» пункта 2.4 настоящего Положения, во вторую входят молодые граждане, улучшающие жилищные условия способом, указанным в подпункте «а» пункта 2.4 настоящего Положения;

3) каждая подгруппа имеет две совокупности молодых граждан: в первую входят молодые граждане, намеренные использовать социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, во вторую входят остальные молодые граждане;

4) внутри каждой совокупности молодые граждане размещаются в хронологической последовательности даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и даты признания местными администрациями по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4. Порядок предоставления социальных выплат специалистам и молодым специалистам

4.1 Настоящий порядок распространяется на:

— специалистов, под которыми понимается граждане Российской Федерации, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования,

— молодых специалистов, под которыми понимается граждане Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет специалист (молодой специалист) — в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет, в соответствии с полученной квалификацией, в организации социальной сферы, обслуживающей жителей муниципального образования или в градообразующей организации на территории муниципального образования;

б) постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в муниципальном образовании;

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в муниципальном образовании, в котором работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации социальной сферы или градообразующей организации;

г) наличие у специалиста (молодого специалиста) собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

4.2 В настоящем Положении:

а) под организациями социальной сферы, обслуживающими жителей муниципального образования, понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в муниципальном образовании и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта;

б) под градообразующими организациями понимаются организации, признанные таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации (применительно к сельской местности ими являются организации агропромышленного комплекса, под которыми понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство).

4.3 Специалисты (молодые специалисты) представляют в уполномоченный орган заявления по форме, предусмотренной приложением 2 к настоящему Положению, с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании специалиста (молодого специалиста) либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в муниципальном образовании) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в муниципальном образовании;

ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в муниципальном образовании, в котором он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации социальной сферы или градообразующей организации;

з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.

4.4 Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

4.5 Предоставление социальных выплат специалистам (молодым специалистам) и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 2.4 – 2.14 и 2.17 – 2.40 настоящего Положения.

При формировании списка, уполномоченный орган наравне с датой постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года) и датой признания нуждающимися в улучшении жилищных условий (после 1 марта 2005 года) использует дату признания заявителей и членов их семьи не имеющими жилья на территории муниципального образования, выбранного для постоянного проживания.

При подаче заявлений на выдачу Свидетельств, специалисты (молодые специалисты) представляют соответственно документы, указанные в подпунктах «а» — «з» пункта 4.3 настоящего Положения.

4.6 В случае предоставления специалисту (молодому специалисту) социальной выплаты уполномоченный орган, специалист (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем специалиста (молодого специалиста) и членов его семьи с использованием на эти цели социальных выплат. Существенными условиями указанного договора являются:

а) обязательство специалиста (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;

б) право уполномоченного органа истребовать в судебном порядке от специалиста (молодого специалиста) средства в размере предоставленных социальных выплат, в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе специалиста (молодого специалиста) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением специалистом (молодым специалистом) положений трудового законодательства.

4.7 Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте 4.6 настоящего Положения, может быть обязательство уполномоченного органа или работодателя предоставить специалисту (молодому специалисту) временное жилье на период строительства жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.

4.8 Право специалиста (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе специалиста (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если специалист (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в муниципальном образовании или обратился в уполномоченный орган с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации социальной сферы или градообразующие организации. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении специалистом (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 4.6 настоящего Положения, обязательства о работе в организации социальной сферы или градообразующих организациях в течение не менее 5 лет.

4.9 При несоблюдении указанных условий уполномоченный орган сохраняет право истребовать в судебном порядке от специалиста (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.

4.10 В случае представления документов в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения, работодатель вправе предоставить специалисту (молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием за счет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме. Существенным условием договора займа является согласие члена (членов) семьи специалиста (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет, с даты заключения договора займа, и передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения специалистом (молодым специалистом) обязательств по договору займа.

Приложение 1

к Положению о предоставлении социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи


(наименование уполномоченного органа)

от гражданина(ки)
	(ф.и.о.)
		,

проживающего(ей) по адресу

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня,								,
		(ф.и.о.)
паспорт			, выданный
	(серия, номер)					(кем, когда)
				«	«		года,

в состав участников мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе специалистов в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20____ годы » (приложение 1 к указанной программе).

Жилищные условия планирую улучшить путем

(строительство индивидуального жилого дома,

приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома (в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья) — нужное указать)

(наименование муниципального образования, в котором гражданин желает приобрести (построить) жилое помещение)

Члены семьи, нуждающиеся вместе со мной в улучшении жилищных условий:

жена (муж)

(ф.и.о.)

(дата рождения)

проживает по адресу

;

дети:

(ф.и.о.)

(дата рождения)

проживает по адресу

(ф.и.о.)

(дата рождения)

проживает по адресу

;

иные лица, постоянно проживающие со мной в качестве членов семьи:

;

(ф.и.о., степень родства)

(дата рождения)

(ф.и.о., степень родства)

(дата рождения)

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны решением

(наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)

С условиями участия в мероприятии по улучшению жилищных условий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе специалистов в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20_____ годы » ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

(ф.и.о. заявителя)

(подпись заявителя)

(дата)

Совершеннолетние члены семьи:

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

(ф.и.о., подпись)

(дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

10)

;

(наименование документа и его реквизиты)

11)

;

(наименование документа и его реквизиты)

12)

;

(наименование документа и его реквизиты)

13)

;

(наименование документа и его реквизиты)

14)

;

(наименование документа и его реквизиты)

15)

(наименование документа и его реквизиты)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты «___» __________			20__ года

(должность лица, принявшего заявление)	(подпись, дата)	(расшифровка подписи)

Приложение 2

к Положению о предоставлении социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи

СПИСОК

граждан (специалистов) и молодых граждан (молодых специалистов), изъявивших желание улучшить жилищные условия

с использованием социальных выплат в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20____ годы»

№ п/п

Данные о членах семьи гражданина (специалиста), имеющих право на получение социальной выплаты

Способ строительства (приобретения) жилого помещения

Наименование муниципального поселения (населенного пункта), выбранного для строительства (приобретения) жилого помещения

Наименование, дата и номер документа, подтверждающего привлечение средств местного бюджета для финансирования социальной выплаты на оплату строительства (приобретения) жилого помещения

Наименование, дата и номер документа, подтверждающего привлечение средств ипотечного жилищного кредита (займа) для оплаты строительства (приобретения) жилого помещения)

количество

членов

семьи

(человек)

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт

гражданина

Российской

Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рождения

место работы (учебы), должность (квалификация)

дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

(до 1 марта 2005 года),

дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

или

дата признания не имеющим жилья в муниципальном образовании

(после 1 марта 2005 года

серия,

номер

кем,

когда

выдан

1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования

2. Молодые граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования

3. Специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

4. Молодые специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

_______________________________ _____________ _______________________ «______» _______________ 200__года

(должность лица, составившего список) (подпись) (расшифровка подписи)

Глава администрации муниципального образования _______________________ _____________ _________________________________

(подпись) (дата) (расшифровка подписи)

М. П.

Приложение 3

к Положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи

СПИСОК

граждан (специалистов) – участников муниципальной долгосрочной целевой программы

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»

на получение социальной выплаты в 20___ году

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ п/п

Данные о членах семьи гражданина (специалиста), имеющих право на получение социальной выплаты

Способ строительства (приобретения) жилого помещения

Расчетная стоимость жилья

на дату формирования списка

Планируемый размер средств местного бюджета для финансирования социальной выплаты на оплату строительства (приобретения) жилого помещения

на дату формирования списка

(руб)

количе-ство

членов

семьи

(человек)

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт

гражданина

Российской

Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рождения

место работы (учебы), должность (квалификация)

дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

или

дата признания не имеющим жилья в муниципальном образовании

стоимость

одного кв.м

(рублей)

размер

общей

площади

жилого

помещения на

семью

(кв.м)

всего

(гр. 11 х

гр. 12)

серия,

номер

кем,

когда

выдан

1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования

1.1 Претенденты на получение социальной выплаты

1.2 Включенные в резерв на получение социальной выплаты

2. .Молодые грраждане , признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования

2.1 Претенденты на получение социальной выплаты

2.2 Включенные в резерв на получение социальной выплаты

3. Специалисты , изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

3.1 Претенденты на получение социальной выплаты

3.2 Включенные в резерв на получение социальной выплаты

4. Молодые специалисты , изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

4.1 Претенденты на получение социальной выплаты

4.2 Включенные в резерв на получение социальной выплаты

______________________________________ ____________ _____________________ ________________________ 20___ года

(должность лица, сформировавшего список) (подпись) (расшифровка подписи) (дата)

Глава администрации муниципального образования _______________________ ______________________ _______________________

(подпись) (расшифровка подписи) (дата)

М.П.

Приложение 4

к Положению о предоставлении социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

__________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о распоряжении администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

от __ _______ 20__ года № _______

Гражданин(ка) (специалист) _________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения

признанный(ая) участником мероприятия в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20_____ годы», стал(а) претендентом на получение в 20__ году социальной выплаты для улучшения жилищных условий совместно со своими членами семьи:

___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

В соответствии с условиями реализации программного мероприятия Свидетельство на предоставление социальной выплаты, дающее право на открытие банковского счета по обслуживанию государственных программ будет выдаваться при условии предоставления претендентом заявления о выдаче свидетельства с указанием в нем способа использования социальной выплаты, а также с приложением к заявлению документов, указанных в Приложении 1 к данной программе, и действующих на дату обращения за получением Свидетельства, а также копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Срок представления в Администрацию муниципального образования указанных документов составляет в соответствии с условиями программы – в течение 10 дней с даты получения настоящего уведомления.

Глава администрации

муниципального образования _________________ _______________________.

^{(подпись) (расшифровка подписи)}

^{М. П.}

Дата выдачи настоящего уведомления « ____» ___________ 20__ года

______________________________ _________________ _______________________.

^{(должность лица, выдавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)}

Приложение 5

к Положению о предоставлении социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий, в

том числе молодежи

РЕЕСТР

свидетельств, врученных гражданам (специалистам), молодым гражданам (молодым специалистам) – участникам мероприятия по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»

за период с 1 января 20__ года по ___ ____________ 20__ года

нарастающим итогом

N п/п	Данные о членах семьи, указанных в свидетельстве				Номер свидетельства	Дата оформления, указанная в свидетельстве	Размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве (рублей)	Способ использования средств, указанный в свидетельстве	Дата вручения свидетельства	Подпись и расшифровка подписи лица, которому вручено свидетельство
	фамилия, имя, отчество, родственные отношения	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения
	фамилия, имя, отчество, родственные отношения	серия, номер	кем, когда выдан	число, месяц, год рождения
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования



2. Молодые граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования



3. Специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования



4. Молодые специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

_________________________________________________ ____________________ ___________ ___________________________

(должность уполномоченного лица, ведущего реестр) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 6

к Положению о предоставлении социальных выплат

на строительство (приобретение) жилья гражданам,

нуждающимся в улучшении жилищных условий,

в том числе молодежи

РЕЕСТР

использования социальных выплат по свидетельствам, выданным гражданам (специалистам), молодым гражданам (молодым специалистам) на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012годы»

за период с 1 января 20___ года по «___» __________ 20__ года нарастающим итогом

№ п.п.	Номер и дата выдачи свидетельства	Фамилия, имя, отчество владельца свидетельства	Размер средств по свидетельству (рублей)	Использовано средств социальной выплаты (рублей)					Общая площадь жилья (кв.м)	Дата оплаты по отметке в свидетельстве
№ п.п.	Номер и дата выдачи свидетельства	Фамилия, имя, отчество владельца свидетельства	Размер средств по свидетельству (рублей)	на покупку готового жилого помещения	на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома	на оплату договора подряда по строительству индивидуального жилого дома	на покупку материалов, оборудования для строительства индивидуального жилого дома	на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу)	Общая площадь жилья (кв.м)	Дата оплаты по отметке в свидетельстве
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования



2. Молодые граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования



3. Специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования



4. Молодые специалисты, изъявившие желание жить и работать в соответствии с полученной квалификацией на территории муниципального образования

_________________________________________________ ____________________ ___________ ___________________

(должность уполномоченного лица, ведущего реестр) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 2

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении строящегося (приобретаемого) жилья специалистам, молодым специалистам по договору найма жилого помещения

1. Специалисты и молодые специалисты, являющиеся получателями социальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования, установленные в разделе 4 приложения 1 к данной долгосрочной целевой программе, но не имеющие собственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (далее соответственно – Программа), имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем исполнения расходных обязательств муниципального образования на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.

2. Работодатели по согласованию с администрацией муниципального образования определяют потребность в работниках в случае, если соблюдаются условия, предусмотренные настоящим Положением, и указанные работники изъявили желание переехать на постоянное место жительства в муниципальное образование, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в муниципальное образование.

3. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в администрацию муниципального образования заявку о необходимом ему количестве работников, предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения, с указанием в ней возможности участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья для специалистов (молодых специалистов) и размере такого участия.

4. Администрация муниципального образования и работодатели разъясняют специалистам (молодым специалистам) условия и порядок обеспечения их жильем.

5. Специалисты (молодые специалисты) представляют в администрацию муниципального образования заявление по форме согласно приложению 2 к Положению, содержащемуся в приложении 1 к Программе, документы согласно подпунктам «а»-«ж» пункта 4.3 указанного Положения, и документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя.

6. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

7. Администрация муниципального образования проверяет правильность оформления представленных специалистами (молодыми специалистами) документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формирует с учетом объема средств, предусмотренных на исполнение данного мероприятия, списки специалистов и молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договору найма жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, администрация муниципального образования возвращает их заявителю с указанием причин возврата.

8. Администрация муниципального образования утверждает сформированные списки специалистов и молодых специалистов — получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации Программы, а также уведомляют о принятом решении работодателей и специалистов (молодых специалистов).

9. Расчет размера средств на исполнение расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого специалистам (молодым специалистам) по договору найма жилого помещения, производится исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, с учетом размера средств, предоставляемых работодателем.

10. В целях обеспечения специалиста (молодого специалиста) жильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещения администрация муниципального образования или администрация муниципального образования совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

11. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией муниципального образования или администрацией муниципального образования совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем специалиста (молодого специалиста) и полномочия собственников по заключению с специалистом (молодым специалистом) договора найма этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

12. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются специалистам (молодым специалистам) в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право специалиста (молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее — выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения платежей.

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.

13. В случае рождения (усыновления) одного и более детей муниципальное образование вправе оплатить за счет средств местного бюджета часть выкупной цены жилья в порядке и на условиях, определяемых Положением, изложенным в приложении 3 к настоящей долгосрочной целевой программе.

14. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях социальной сферы или в градообразующих организациях, расположенных в местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает(ют) нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

15. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, специалист или молодой специалист (член (члены) семьи), который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий 6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в администрацию муниципального образования по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в трудоустройстве в этой местности.

В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или администрации муниципального образования в оказании содействия в трудоустройстве специалист или молодой специалист (член (члены) семьи) вправе трудоустроиться в пределах Ленинградской области.

В случае если специалист или молодой специалист (член (члены) семьи) в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.

Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

16. В случае высвобождения в муниципальном образовании по каким-либо основаниям средств, предназначенных для исполнения расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого специалистам (молодым специалистам) по договору найма жилого помещения в текущем году, высвободившаяся сумма средств подлежит использованию для специалистов (молодых специалистов), включенных в резерв на получение жилья в порядке очередности, определенной списком, утвержденным администрацией муниципального образования в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения.

17. Администрация муниципального образования ведет реестр использования средств бюджетных и внебюджетных средств, выделенных на исполнение расходных обязательств муниципального образования по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого специалистам (молодым специалистам) по договору найма жилого помещения в рамках реализации настоящей долгосрочной программы (нарастающим итогом), по форме согласно приложению 2 настоящего Положения.

Приложение 1

к Положению о предоставлении строящегося (приобретаемого) жилья специалистам, молодым специалистам по договору найма жилого помещения

СПИСОК

специалистов (молодых специалистов) — получателей жилья по договору найма жилого помещения в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы»

№ п/п

Данные о членах семьи специалиста (молодого специалиста), имеющих право на получение жилья

Способ строительства (приобретения) жилого помещения

Наименование, дата и номер документа, подтверждающего привлечение средств местного бюджета на оплату строительства (приобретения) жилого помещения

Наименование, дата и номер документов, подтверждающих привлечение средств работодателя для оплаты строительства (приобретения) жилого помещения

количество

членов

семьи

(человек)

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт

гражданина

Российской

Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рождения

место работы (учебы), должность (квалификация)

дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

(до 1 марта 2005 года),

дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

или

дата признания не имеющим жилья в муниципальном образовании

(после 1 марта 2005 года

серия,

номер

кем,

когда

выдан

1 Специалисты

1.1 Претенденты на получение жилья по договору найма жилого помещения

1.2 Включенные в резерв на получение жилья по договору найма жилого помещения

2 Молодые специалисты

2.1 Претенденты на получение жилья по договору найма жилого помещения

2.2 Включенные в резерв на получение жилья по договору найма жилого помещения

Приложение 2

РЕЕСТР

использования бюджетных и внебюджетных средств, выделенных на исполнение расходных обязательств муниципального образования по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого специалистам (молодым специалистам) по договору найма жилого помещения в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы» (нарастающим итогом) за период с 1 января 20___года по_________ 20__ года

__________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ п/п

Данные о членах семьи специалиста (молодого специалиста

Расчетная стоимость жилья

Фактическая стоимость жилья (рублей)

Размер использо-ванных средств местного бюджета (рублей)

Размер использо-ванных средств работодателя (рублей)

Общая площадь жилья

(кв.м.)

Способ использования средств*)

Дата и номер договора предоставления жилья по найму

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт гражданина

Российской Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рожде-ния

стоимость

одного кв.м

(рублей)

размер

общей

площади

жилого

помещения на

семью

(кв.м)

всего

(гр. 6 х

гр. 7)

серия,

номер

кем,

когда

выдан

1 Специалисты

2 Молодые специалисты

Итого по программе

__________________________________________ _____________________ _____________________ ____ __________________ 20___ года

(должность лица, сформировавшего список) (подпись) (расшифровка подписи)

Глава администрации муниципального образования _______________________ _____________ _________________________________

(подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Руководитель финансового органа муниципального образования _______________________ _____________ _________________________________

(подпись) (дата) (расшифровка подписи)

М. П

_____________________________________

*) В графе 13 указывается приобретение готового жилья или строительство индивидуального жилого дома, долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома.

Приложение 3

Положение

о предоставлении дополнительной поддержки в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления дополнительной поддержки в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ федерального, регионального и муниципального уровня, реализуемых в муниципальном образовании, для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья или на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения.

Дополнительная поддержка предоставляется в виде дополнительной социальной выплаты в пределах средств, предусмотренных на указанные цели местным бюджетом муниципального образования на соответствующий финансовый год (далее – дополнительная социальная выплата).

1.2 Участие в данном мероприятии по получению дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) одного или более детей является добровольным.

Право на участие в данном мероприятии программы предоставляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка.

1.3 Право получателя дополнительной социальной выплаты на её получение удостоверяется именным документом — свидетельством (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты оформления, указанной в свидетельстве.

Оформление и вручение свидетельства получателю дополнительной социальной выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению осуществляется администрацией муниципального образования (далее – уполномоченный орган).

В свидетельстве указываются те дети получателя дополнительной социальной выплаты, в случае рождения (усыновления) которых дополнительная социальная выплата предоставляется.

1.4 Размер дополнительной социальной выплаты рассчитывается на дату оформления свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

2. Порядок предоставления дополнительных социальных выплат

для погашения части расходов, связанных со строительством (приобретением) жилого помещения, в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья

2.1 Право на получение дополнительной социальной выплаты участник жилищных мероприятий целевых программ федерального или регионального или муниципального уровня, реализуемых в муниципальном образовании, имеет в период использования социальной выплаты, предоставляемой ему на строительство (приобретение) жилого помещения в рамках соответствующей целевой программы или в последующий период после использования предоставленной социальной выплаты, если имеется не погашенная основная сумма долга и не уплаченные проценты по ипотечному жилищному кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья или продолжается достраивание индивидуального жилого дома.

2.2 Граждане, имеющие право на получение дополнительной социальной выплаты в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, и изъявившие желание получить дополнительную социальную выплату в рамках реализации настоящего мероприятия программы, представляют в уполномоченный орган заявления по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с приложением:

а) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

б) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого члена его семьи;

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в муниципальном образовании) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этом муниципальном образовании;

д) копии договора об открытии на имя заявителя целевого банковского счета, открытого для использования социальной выплаты, предоставляемой ему на строительство (приобретение) жилого помещения в рамках соответствующей целевой программы (для лиц, имеющих такой действующий счет);

е) копия кредитного договора (договора займа) и справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом или займом (при наличии у заявителя приобретенного (построенного) жилья с получением жилищного кредита или займа);

ж) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита или займа (при наличии у заявителя приобретенного (построенного) жилья с получением жилищного кредита или займа);

з) копии договоров, в соответствии с которыми с использованием средств предоставленной социальной выплаты и кредитных (заемных) средств приобретено (построено) жилье или строится (достраивается) индивидуальный жилой дом.

2.3 Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке

2.4 От имени гражданина документы, предусмотренные в пунктах 2.2 настоящего Положения, могут быть поданы одним из членов семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.5 Уполномоченный орган организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании гражданина претендентом на участие в данном мероприятии программы. О принятом решении гражданин письменно уведомляется уполномоченным органом.

2.6 Основаниями для отказа в признании гражданина претендентом на участие в данном мероприятии программы являются:

а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.7 Повторное обращение с заявлением об участии в данном программном мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.6 настоящего Положения.

2.8 Размер дополнительной социальной выплаты за счет средств местного бюджета составляет 2 % от произведения дополнительной социальной нормы общей площади жилья на стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для расчета дополнительной социальной выплаты и определяется по формуле

РДО = 0,02 (РЖ2 – РЖ1) СТ,

где:

РЖ2 – социальная норма общей площади жилого помещения на количество членов семьи с учетом родившихся (усыновленных) детей,

РЖ1 – социальная норма общей площади жилого помещения на количество членов семьи без учета родившихся (усыновленных) детей,

СТ – средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты по выбранному для строительства (приобретения) жилья муниципальному образованию, утвержденная органом местного самоуправления на квартал года оформления свидетельства.

2.9 Уполномоченный орган на основании принятых решений формирует с учетом объема средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат гражданам в рамках реализации настоящей долгосрочной целевой программы, список претендентов на получение дополнительных социальных выплат по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, утверждает его и уведомляет граждан о принятом решении (до 15 февраля текущего года реализации программного мероприятия).

Уполномоченный орган может вносить изменения в утвержденный список претендентов на получение дополнительных социальных выплат в случаях, если претенденты на получение дополнительных социальных выплат не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный срок, в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальных выплат на (строительство) приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться такими дополнительными социальными выплатами.

Изменения в список претендентов на получение дополнительных социальных выплат вносятся с учетом объема средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат гражданам в рамках реализации настоящей долгосрочной целевой программы.

2.10 Уполномоченный орган на основании представленных документов выполняет, в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения, расчет размера дополнительной социальной выплаты на дату оформления свидетельства по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

2.11 Уполномоченный орган в 10-дневный срок с даты оформления свидетельств информирует получателя свидетельства о порядке, условиях получения и использования дополнительной социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, заключает с ним соглашение о целевом использовании средств дополнительной социальной выплаты.

Вручение оформленных свидетельств производится гражданину с его подписью в реестре вручения свидетельств, который ведет уполномоченный орган по форме приложению 5 к настоящему Положению.

2.12 В случае выявления нарушения условий настоящего положения, допущенного гражданином и (или) его членами семьи, выданное свидетельство аннулируется.

2.13 При возникновении у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, гражданин представляет в уполномоченный орган заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления уполномоченный орган оформляет и вручает новое свидетельство.

В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства, в новом свидетельстве указывается размер дополнительной социальной выплаты, предусмотренный в ранее выданном свидетельстве.

В случае изменения численного состава семьи гражданина (в том числе в случае смерти гражданина) уполномоченный орган в течение 10 дней с даты получения заявления выносит данное заявление на рассмотрение специальной комиссии по реализации жилищных программ в муниципальном образовании, по результатам её решения утверждает изменения в список претендентов на получение дополнительной социальной выплаты, и оформляет новое свидетельство, в котором указывается размер дополнительной социальной выплаты, рассчитанный на дату оформления нового свидетельства.

Для замены свидетельства в связи со смертью гражданина в уполномоченный орган представляется совместное заявление членов семьи гражданина, которые участвуют совместно с ним в улучшении жилищных условий.

2.14 В случае, если претенденты на получение дополнительной социальной выплаты в течение срока действия свидетельства отказались от получения дополнительной социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой уполномоченный орган может с учетом пункта 2.9 настоящего Положения вносить изменения в утвержденные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты.

2.15 Уполномоченный орган заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания дополнительных социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателем дополнительной социальной выплаты договора банковского счета, условия зачисления дополнительной социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию дополнительных социальных выплат.

2.16 Получатель дополнительной социальной выплаты, до истечения срока действия свидетельства, представляет его в кредитную организацию (далее – банк) для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления дополнительной социальной выплаты.

Свидетельство, представленное в банк по истечении указанного в нем срока, банком не принимается.

В остальных случаях банк заключает с владельцем свидетельства, договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств дополнительной социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства дополнительной социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств дополнительной социальной выплаты.

2.17 В случае высвобождения в муниципальном образовании по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления дополнительной социальной выплаты участникам программного мероприятия — претендентам на её получение в текущем году, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче участникам мероприятия по получению дополнительной социальной выплаты. Первоочередное право на оформление свидетельств на высвободившиеся средства имеют претенденты на участие в данном программном мероприятии, изъявившие желание получить дополнительную социальную выплату в текущем году (в порядке хронологической последовательности даты подачи заявления на участие в программном мероприятии).

2.18 Перечисление средств дополнительной социальной выплаты на банковские счета её получателей выполняет уполномоченный орган с обязательной проверкой указанных в пунктах 2.19 — 2.21 настоящего Положения договоров до представления их в банк на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах, и условиям использования дополнительных социальных выплат в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Положения.

2.19 В случае использования дополнительной социальной выплаты совместно с использованием социальной выплаты, предоставляемой в рамках реализации на территории муниципального образования целевых программ федерального, регионального, местного уровней на приобретение готового жилья или на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома или для строительства индивидуального жилого дома, распорядитель счета представляет в банк дополнительно к документам, указанным в Положении о реализации соответствующей целевой программы, договор банковского счета, открытый для обеспечения предоставления дополнительной социальной выплаты.

2.20 В случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья (путем покупки или долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома) или строительство индивидуального жилого дома в банк представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы, подтверждающие расходы по его строительству), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) При этом размер дополнительной социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

2.21 В случае использования дополнительной социальной выплаты на достраивание индивидуального жилого дома после использования социальной выплаты, предоставленной в рамках реализации на территории муниципального образования целевых программ федерального или регионального или муниципального уровней, распорядитель счета представляет в банк:

договор банковского счета;
договор строительного подряда либо договор купли-продажи материалов, оборудования для достраивания индивидуального жилого дома.

2.22 Банк и уполномоченный орган при получении банком документов, указанных в пунктах 2.19, 2.20 и 2.21 настоящего Положения, осуществляет для оплаты действия, установленные пунктами 2.23 — 2.24 и двухсторонним договором (соглашением) между банком и уполномоченным органом.

2.23 Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.20, 2.21 и 2.22 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии представленных документов для перечисления средств дополнительной социальной выплаты направляет в уполномоченный орган заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

2.24 Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве дополнительной социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем уполномоченный орган в указанный срок письменно уведомляет банк.

2.25 По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял документы, указанные в пунктах 2.19, 2.20 и 2.21 настоящего Положения, но оплата не произведена;

2.26 Перечисление дополнительных социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится банком:

2.27 После перечисления дополнительной социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 2.26 настоящего Положения, банк направляет в уполномоченный орган, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Свидетельство подлежит хранению уполномоченным органом в течение 5 лет.

2.28 Уполномоченный орган ведет реестры использования дополнительных социальных выплат по выданным свидетельствам по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению и ежеквартально представляет в установленном порядке отчетные сведения об исполнении данного программного мероприятия.

3. Порядок предоставления дополнительных социальных выплат на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения

3.1 Право на получение дополнительных социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет специалист, в том числе молодой специалист, которому в рамках реализуемых в муниципальном образовании целевых программ федерального или регионального или муниципального уровня было предоставлено жилье по договору найма жилого помещения.

3.2 Специалист представляет в уполномоченный орган заявление по форме, предусмотренной приложением 2 к настоящему Положению, с приложением:

а) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

б) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого члена его семьи;

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

д) копии договора найма жилого помещения, предоставленного специалисту и находящегося в муниципальной собственности или общей собственности муниципального образования и работодателя;

е) копии договора выкупа специалистом по выкупной цене жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения с правом выкупа в его собственность по истечении срока работы, установленного соответствующей целевой программой.

3.3 Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения, должны быть заверены в установленном порядке.

3.4 От имени специалиста документы, предусмотренные в пункте 3.2 настоящего Положения, могут быть поданы одним из членов семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

3.5 Уполномоченный орган организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании специалиста претендентом на участие в данном мероприятии программы. О принятом решении специалист письменно уведомляется уполномоченным органом.

3.6 Основаниями для отказа в признании специалиста претендентом на участие в данном мероприятии программы являются:

а) несоответствие специалиста требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Положения;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

3.7 Повторное обращение с заявлением об участии в данном программном мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 3.6 настоящего Положения.

3.8 Размер дополнительной социальной выплаты за счет средств местного бюджета муниципального образования составляет ___ процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определенной исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м — на семью из 2 человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты по выбранному для строительства (приобретения) жилья муниципальному образованию, утвержденной органом местного самоуправления на квартал года оформления свидетельства.

3.9 Уполномоченный орган на основании принятых решений формирует с учетом объема средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат гражданам в рамках реализации настоящей долгосрочной целевой программы, список претендентов на получение дополнительных социальных выплат по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, утверждает его и уведомляет специалистов о включении их в указанный список (до 15 февраля текущего года реализации программного мероприятия).

3.10 Уполномоченный орган на основании представленных документов выполняет, в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Положения, расчет размера дополнительной социальной выплаты на дату оформления свидетельства по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению, оформляет и вручает свидетельства.

3.11 Предоставление дополнительных социальных выплат специалистам осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 2.11 – 2.17 настоящего Положения.

3.12 Перечисление средств дополнительной социальной выплаты на банковские счета её получателей выполняет уполномоченный орган в соответствии с соглашением о порядке обслуживания дополнительных социальных выплат, указанном в пункте 2.15 настоящего Положения.

3.13 Перечисление дополнительных социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится банком стороне (сторонам), указанным в договоре выкупа специалистом по выкупной цене жилья, предоставленного ему по договору найма жилого помещения. При этом размер дополнительной социальной выплаты ограничивается суммой остатка выкупной цены жилого помещения.

3.14 После перечисления дополнительной социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 3.13 настоящего Положения, банк направляет в уполномоченный орган, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

Свидетельство подлежит хранению уполномоченным органом в течение 5 лет.

3.15 Уполномоченный орган ведет реестры использования дополнительных социальных выплат по выданным специалистам свидетельствам по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению и ежеквартально представляет в установленном порядке отчетные сведения об исполнении данного программного мероприятия.

Приложение 1

к Положению о предоставлении дополнительной поддержки в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании

(наименование уполномоченного органа)

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о предоставлении дополнительной социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в случае рождения (усыновления) детей

		№

Настоящим свидетельством удостоверяется, что
		(фамилия, имя, отчество

владельца свидетельства, наименование, серия и номер документа,

удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20____ годы «.. получателем дополнительной социальной выплаты, предоставляемой в связи с рождением (усыновлением) детей:
_________________________________________________________________________________
(ф.и.о., степень родства)
_________________________________________________________________________________
(ф.и.о., степень родства)
Дополнительная социальная выплата предоставляется в размере
___________________________________________________________________________ рублей
(цифрами и прописью)
на
(приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, на погашение основной суммы долга и уплату

процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения. — нужное указать)
в
(наименование муниципального образования)

Свидетельство дает право участнику мероприятия на открытие банковского счета в кредитной организации на территории муниципального образования.

Свидетельство действительно до «___» ______________ 20___ года (включительно).

Дата оформления свидетельства «____» ____________________ 20 ___ года

Особые отметки ____________________________________________________
(номер и дата оформления замененного свидетельства)


(должность)	(подпись)		(ф.и.о)

Оборотная сторона свидетельства


ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ
(заполняется кредитной организацией)

Дата оплаты:



Реквизиты договора, на основании которого произведена оплата:







Сумма по договору:





Получатель перечислений:





Сумма перечислений





(ф.и.о. и подпись

ответственного работника кредитной организации)

М.П.

Приложение 2


(наименование уполномоченного органа)

от гражданина(ки)
	(ф.и.о.)
		,

проживающего(ей) по адресу

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня,								,
		(ф.и.о.)
паспорт			, выданный
	(серия, номер)					(кем, когда)
				«	«		года,

в состав участников мероприятия в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20____ годы » по предоставлению дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании

Использовать дополнительную социальную выплату планирую путем

(погашения части расходов на строительство индивидуального жилого дома, приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве

многоквартирного дома , на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения — нужное указать)

(наименование муниципального образования, в котором заявитель желает приобрести (построить) жилое помещение)

Дети, в связи с рождением (усыновлением) которых подается настоящее заявление:

(ф.и.о.)

(дата рождения)

проживает по адресу

(ф.и.о, степень родства.)

(дата рождения)

проживает по адресу

;

Улучшения жилищных условий происходит в рамках моего участия в мероприятиях

(указать названия мероприятия и целевой программы (подпрограммы) федерального или регионального уровня)

Члены семьи, которые улучшают жилищные условия вместе со мной по указанной программе:

;

(ф.и.о., степень родства)

(дата рождения)

(ф.и.о., степень родства)

(дата рождения)

Год улучшения жилищных условий

С условиями участия в мероприятии в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009-20____ годы » по предоставлению дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) детей участникам жилищных мероприятий целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании, ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

(ф.и.о. заявителя)

(подпись заявителя)

(дата)

Совершеннолетние члены семьи:

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

;

(ф.и.о., подпись)

(дата)

(ф.и.о., подпись)

(дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

;

(наименование документа и его реквизиты)

10)

;

(наименование документа и его реквизиты)

11)

;

(наименование документа и его реквизиты)

12)

;

(наименование документа и его реквизиты)

13)

;

(наименование документа и его реквизиты)

14)

;

(наименование документа и его реквизиты)

15)

(наименование документа и его реквизиты)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты «___» ________			20__ г

(должность лица, принявшего заявление)	(подпись, дата)	(расшифровка подписи)

Приложение 3

СПИСОК

граждан (специалистов) – претендентов на получение дополнительных социальных выплат в 20 ___ году в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы » в случае рождения (усыновления) детей

№ п/п

Данные о членах семьи гражданина (специалиста), улучшающих жилищные условия в рамках участия в мероприятиях целевых программ, реализуемых в муниципальном образовании

Данные о родившихся (усыновленных) детях

Способ использования дополнительной социальной выплаты

Планируемый размер средств местного , бюджета для финансирования дополнительной , социальной выплаты

на дату утверждения списка

(руб)

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт

гражданина

Российской

Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рождения

наименование целевой программы год участия

фамилия, имя, отчество,

родственные отношения

паспорт

гражданина

Российской

Федерации

или

свидетельство о рождении

несовершеннолетнего,

не достигшего 14 лет

число,

месяц,

год

рождения

серия,

номер

кем,

когда

выдан

серия,

номер

кем,

когда

выдан

Приложение 4

РАСЧЕТ

размера дополнительной социальной выплаты в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы «в случае рождения (усыновления) детей, выполненный ______________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

Ф.И.О. _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, год рождения)

Название мероприятия, целевой программы (подпрограммы) федерального или регионального или муниципального уровня, в рамках реализации которой происходит улучшение жилищных условий гражданина _____________________________________________________________________

Количество членов семьи, улучшающих жилищные условия в рамках исполнения указанного программного мероприятия – К1 = _________ человек.

Социальная норма общей площади жилого помещения на количество членов семьи, равное К1:
РЖ1 = __________ кв.м.

Количество родившихся (усыновленных) детей – К2 = _____________ человек.

Социальная норма общей площади жилого помещения на количество членов семьи, равное К1+К2:
РЖ2 = __________ кв.м.

Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для расчета дополнительной социальной выплаты СТ = ___________ руб/кв.м.

Размер дополнительной социальной выплаты:

РДВ = 0,____ (РЖ2 – РЖ1) СТ = _________________________ руб

Дата расчета «____» ______________ 20 ___ г

Составитель расчета ____________________ _______________ / _____________ /

( должность) (подпись) (фамилия, инициалы)

________________________________ ______________ ( ________________ )

(должность руководителя уполномоченного органа) (подпись) (фамилия, инициалы)

М.П.

Приложение 5

РЕЕСТР

свидетельств, врученных гражданам (специалистам) – участникам мероприятия по предоставлению в случае рождения (усыновления) детей дополнительных социальных выплат в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы «

за период с 1 января 20___ года по «___» __________ 20__ года

нарастающим итогом

N п/п	Данные о членах семьи, указанных в свидетельстве				Номер свидетельства	Дата оформления, указанная в свидетельстве	Размер дополнительной социальной выплаты, указанный в свидетельстве (рублей)	Способ использования средств, указанный в свидетельстве	Дата вручения свидетельства	Подпись и расшифровка подписи лица, которому вручено свидетельство
	фамилия, имя, отчество, родственные отношения	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения
	фамилия, имя, отчество, родственные отношения	серия, номер	кем, когда выдан	число, месяц, год рождения
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

_________________________________________________ ____________________ ___________ ___________________________

(должность уполномоченного лица, ведущего реестр) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 6

РЕЕСТР

использования в случае рождения (усыновления) детей дополнительных социальных выплат по свидетельствам, выданным гражданам (специалистам) в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012 годы «

за период с 1 января 20___ года по «___» __________ 20__ года

нарастающим итогом

№ п.п.	Номер и дата оформления свидетельства	Фамилия, имя, отчество владельца свидетельства	Размер средств по свидетельству (рублей)	Использовано средств дополнительной социальной выплаты (рублей)						Общая площадь жилья (кв.м)	Дата оплаты по отметке в свидетельстве
№ п.п.	Номер и дата оформления свидетельства	Фамилия, имя, отчество владельца свидетельства	Размер средств по свидетельству (рублей)	на покупку готового жилого помещения	на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома	на оплату договора подряда по строительству индивидуального жилого дома	на покупку материалов, оборудования для строительства индивидуального жилого дома	на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу)	на оплату части выкупной цены жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения	Общая площадь жилья (кв.м)	Дата оплаты по отметке в свидетельстве
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

_________________________________________________ ____________________ ___________ ___________________

(должность уполномоченного лица, ведущего реестр) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 7

РАСЧЕТ

размера дополнительной социальной выплаты специалисту в рамках реализации муниципальной долгосрочной целевой программы

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2010-2012

годы «в случае рождения (усыновления) детей, выполненный ______________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

Ф.И.О. _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, год рождения)

Название мероприятия, целевой программы (подпрограммы) федерального или регионального или муниципального уровня, в рамках реализации которой происходит улучшение жилищных условий специалиста ______________________________________________________________________