МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ОБРАЗОВАНИЕ

«ПРИМОРСКОЕ  ГОРОДСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

первого созыва

РЕШЕНИЕ

 

От 09 декабря2016г.                                                           № 99

 

Об утверждении Порядка и  условий

приватизации  муниципального имущества

муниципального образования  «Приморское городское

поселение» Выборгского района Ленинградской области

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», уставом муниципального образования, совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок и условия приватизации муниципального имущества муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (приложение 1).
2. Решение опубликовать в газете «Выборг».

 

 

Глава муниципального образования                                   С.В. Рыжова

 

 

 

Рассылка: дело, администрация, КУМИГ, прокуратура, газета «Выборг»

 

УТВЕРЖДЕНО

решением совета депутатов

муниципального образования

«Приморское городское  поселение»

Выборгского района

 Ленинградской области

от «09»декабря 2016 года № 99

(приложение 1)

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ

ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПРИМОРСКОЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Общие положения

1. Порядок и условия приватизации муниципального имущества муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее по тексту – Порядок) разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», уставом муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, с порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 25 июля 2006 года № 58.
2. Под приватизацией муниципального имущества муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – МО «Приморское городское поселение»), в собственность физических и (или) юридических лиц.
3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления МО «Приморское городское поселение»).
4. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

1) повышение эффективности использования муниципального имущества;

2) пополнение доходной части бюджета МО «Приморское городское поселение»).

5. Основными направлениями приватизации муниципального имущества являются:

1) выявление и приватизация неиспользуемых и (или) убыточных объектов на территории МО «Приморское городское поселение»),  (в том числе объектов незавершенного строительства);

2) освобождение от непрофильного имущества, обремененного содержанием за счет средств бюджета МО «Прморское городское поселение»);

6. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом, за исключением отношений, возникающих при отчуждении муниципального имущества, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
7. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основании утвержденного прогнозного плана-программы приватизации муниципального имущества администрацией МО «Приморское городское поселение»), в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья 2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

1. Прогнозный план-программа приватизации муниципального имущества утверждается советом депутатов МО «Приморское городское поселение», на срок от одного года до трех лет.
2. Проект прогнозного плана-приватизации муниципального имущества выносится на утверждение совета депутатов МО «Приморское городское поселение» администрацией МО «Приморское городское поселение», в срок до утверждения бюджета МО «Приморское городское поселение», на очередной финансовый год и на плановый период.
3. Проект прогнозного плана-программы приватизации разрабатывается администрацией МО «Приморское городское поселение», на основании прогноза социально-экономического развития МО «Приморское городское поселение».
4. В прогнозном плане-программе приватизации муниципального имущества указываются характеристики подлежащего приватизации муниципального имущества, прогноз объемов поступлений от приватизации муниципального имущества и планируемый срок приватизации муниципального имущества.
5. Прогнозный план-программа приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию советом депутатов МО «Приморское городское поселение» в официальном печатном средстве массовой информации и размещению на официальном портале МО «Приморское городское поселение» в соответствии с законодательством.

Статья 3. Отчет о результатах выполнения прогнозного плана-программы приватизации муниципального имущества

1. Администрация МО «Приморское городское поселение» ежегодно, не позднее 1 мая года, следующего за отчетным годом (или до рассмотрения отчета об исполнении бюджета МО «Приморское городское поселение» за соответствующий год), представляет в совет депутатов МО «Приморское городское поселение» для сведения отчет о результатах выполнения прогнозного плана – программы приватизации муниципального имущества за прошедший год.
2. Отчет о результатах выполнения прогнозного плана – программы приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
3. Отчет о результатах выполнения прогнозного плана – программы приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном средстве массовой информации и размещается на официальном портале МО «Приморское городское поселение» в соответствии с действующим законодательством.

Статья 4. Полномочия администрации в сфере приватизации муниципального имущества

1. Администрация МО «Приморское городское поселение» является продавцом муниципального имущества и наделяется следующими полномочия в сфере приватизации муниципального имущества:

1) разрабатывает проекты прогнозных планов-программ приватизации муниципального имущества, в том числе муниципальных унитарных предприятий, определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

2) в соответствии с действующим законодательством заключает договоры на проведение рыночной оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации;

3) подготавливает проекты решений администрации МО «Приморское городское поселение» об условиях приватизации муниципального имущества;

4) на основании решения администрации МО «Приморское городское поселение» об условиях приватизации муниципального имущества готовит информационное сообщение о приватизации муниципального имущества, а также осуществляет опубликование в официальном печатном средстве массовой информации и размещение на официальном портале МО «Приморское городское поселение» информационного сообщения и решения о приватизации муниципального имущества;

5) принимает заявки от претендентов на участие в торгах, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, ведет учет заявок;

6) заключает с победителем по итогам торгов договор купли-продажи муниципального имущества;

7) готовит информационное сообщение о результатах сделок по приватизации муниципального имущества и организует подготовку информационного сообщения, а также публикует его в официальном печатном средстве массовой информации и размещает на официальном портале МО «Приморское городское поселение»;

8) подготавливает отчет о результатах выполнения прогнозного плана-программы приватизации муниципального имущества за соответствующий год;

9) иные полномочия, предоставленные продавцу муниципального имущества, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 5. Определение цены подлежащего приватизации имущества

Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

 

 

 

 

Статья 6. Способы приватизации муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества  муниципального образования  «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья 7. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией МО «Приморское городское поселение» на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в соответствии с утвержденным прогнозным планом-программой приватизации муниципального имущества.
2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

3) размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

4) количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью муниципального образования.

4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном средстве массовой информации и размещению на официальном портале МО «Приморское городское поселение».

 

 

Статья 8. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном средстве массовой информации и размещению на официальном портале МО «Приморское городское поселение».
3. По решению администрации МО «Приморское городское поселение» в информационном сообщении о продаже муниципального имущества кроме сведений, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», могут указываться дополнительные сведения о подлежащем приватизации муниципальном имуществе.
4. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном средстве массовой информации и размещению на официальном портале МО «Приморское городское поселение» в соответствии с законодательством.

Статья 9. Обременения приватизируемого муниципального имущества

1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации муниципальное имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральным законодательством, и публичным сервитутом.
2. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается администрацией МО «Приморское городское поселение» одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Статья 10. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли — продажи в соответствии с действующим законодательством.
2. Договор купли — продажи муниципального имущества оформляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в комитете, второй — у покупателя муниципального имущества, третий — в Выборгском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
3. Договор купли – продажи муниципального имущества нумеруется, прошивается, скрепляется подписью лица, ответственного за оформление и регистрацию договора, и печатью комитета.
4. Договор купли – продажи муниципального имущества подлежит регистрации в журнале регистрации договоров купли – продажи муниципального имущества, который ведется комитетом.

Статья 10. Порядок оплаты муниципального имущества

1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
2. Оплата приобретаемого муниципального имущества покупателем производится единовременно или в рассрочку.
3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято администрацией МО «Приморское городское поселение» в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Срок рассрочки не может быть более чем один год.

4. Решение о предоставлении рассрочки принимается администрацией МО «Приморское городское поселение» и включается в решение об условиях приватизации муниципального имущества.
5. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки её предоставления и порядок внесения платежей.

Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежит опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

6. Оплата приватизируемого муниципального имущества в рассрочку осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в порядке, определенном решением администрации МО «Приморское городское поселение» о предоставлении рассрочки по оплате приватизируемого муниципального имущества.
7. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

8. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате муниципального имущества в установленный договором купли-продажи срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору муниципальное имущество должно было быть оплачено, до дня оплаты муниципального покупателем.

 

 

Статья 11. Особенности продажи акций открытого акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

1. Продажа акций открытого акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
2. Победитель конкурса до перехода права собственности на акции открытого акционерного общества, долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, приобретенные им на конкурсе, осуществляет голосование в порядке, установленном администрацией МО «Приморское городское поселение», по следующим вопросам:

1) внесение изменений и дополнений в учредительные документы хозяйственного общества;

2) отчуждение имущества, его передача в залог или в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества хозяйственного общества действий, если стоимость такого имущества превышает пять процентов уставного капитала хозяйственного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;

4) получение кредита в размере более чем пять процентов стоимости чистых активов хозяйственного общества;

5) учреждение хозяйственных обществ, товариществ;

6) эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

7) утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков хозяйственного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

3. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливается администрацией МО «Приморское городское поселение».

Статья 12. Особенности продажи муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
2. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном администрацией МО «Приморское городское поселение».

Статья 13. Заключительные положения

К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Порядком, применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».