АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.01.2018 № 64

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 1 квартал 2018 года на территории

муниципального образования «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации

подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП

«Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи»

и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,

на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской

области» государственной программы Ленинградской области

«Обеспечение качественным жильем граждан на территории

Ленинградской области»

В целях реализации на территории Ленинградской области подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552, «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставленных за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2018 года по муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в размере 43099 (Сорок три тысячи девяносто девять) рублей,согласно Приложения № 1;

2. Настоящее постановление подлежит официальному размещению на официальном сайте муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в сети Интернет;

3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;

4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

Глава администрации Е.Г. Екименок

Разослано: дело-2, прокуратура, Комитет по строительству ЛО, официальный сайт администрации МО, газета «Выборг»

Приложение 1

к постановлению администрации

МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

от 26.01.2018 № 64

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья на 1-й квартал 2018 года по МО «Приморское городское поселение» в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

-По данным Выборгского филиала ООО «Приморск — недвижимость» (Ст. кред.) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра на 1 квартал 2018 года (письмо вх. № 3846 от 19.12.2017) (Приложение А)

Ст.кред. = 38 583 руб.

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» стоимость 1 кв.м общей площади жилья по г. Приморску Выборгского района Ленинградской области в 1 квартале 2018 года составляет 45 667 рублей (письмо вх. № 3844 от 19.12.2017)

(Приложение Б)

Ст_строй = 45 667 руб.

—По данным органов государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст.стат.) (Исх. № 309-э от 13.12.2017 г., вх. 3791 от 13.12.2017)

(Приложение В)

Ст.стат. = 53 954 + 52 884= 52 919руб.

2

Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на 1 квартал 2018 года (Ср.квм)

Ср.квм = Ст. дог. х 0,92 + Ст._кред. х 0,92 + Ст. строй. + Ст.стат,

N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N — количество показателей, используемых при расчете

Ср.квм = 38 583х 0,92 + 45 667 + 52 919=44 694,12 руб.

3

Ср.ст.квм= Ср.квм х К. дефл.

где:

К.дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. № 309- э от 13.12.2017) (Приложение В)

К.дефл. на 1 квартал 2018 года = 101,3

Ср.ст.квм = 44 694,12 х 101,3 =45 275,14 руб.

В соответствии с п.2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельское местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. №552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 1 квартал 2018 года установлен в размере – 43099 рублей.