Кадастровая палата ответила на вопросы кадастровых инженеров на семинаре А СРО
«Балтийское объединение кадастровых инженеров»
30 марта 2018 года в Санкт-Петербурге на площадке Объединения строителей Санкт-Петербурга прошёл семинар «Кадастровая деятельность сегодня», организатором которого выступила Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Семинар посетили более 150 кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В семинаре приняли участие и.о. заместителя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Юлия Михеева, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Анастасия Позднякова, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Анастасия Рудяшко, заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Людмила Ануфриева, заместитель начальника Управления землеустройства и обеспечение кадастровой деятельности Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Михаил Соловьев, начальник отдела картографического обеспечения городского кадастра Управления городского кадастра и мониторинга земель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Екатерина Смекалова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ленинградской области Сергей Григорьев, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ленинградской области Татьяна Стопинова, начальник отдела регистрации недвижимости по Василеостровскому району Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Людмила Воронкина, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Татьяна Смирнова, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Андрей Колотов, директор СПб ГБУ «Кадастровая оценка» Сергей Грибовский. От Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» в семинаре принял участие вице-президент Игорь Батурин.
Модератором встречи выступил президент Ассоциации СРО «БОКИ», региональный представитель Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» по СЗФО Александр Желнин.
С докладом на тему «Исправление реестровой ошибки. Критерии обоснованности исправления реестровой ошибки» выступила заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Людмила Ануфриева, в котором она отразила информацию о процедуре исправления реестровой ошибки в соответствии с нормами действующего законодательства.
По окончании доклада от кадастровых инженеров поступило большое количество вопросов относительно исправления реестровых ошибок. Ряд вопросов касался решения проблем, тянущихся уже более полутора лет из-за отсутствия единообразной практики обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Некоторые из них требуют детального анализа, в связи с чем Кадастровая палата рекомендует обращаться с вопросами в индивидуальном порядке.
Информация о типичных ошибках, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке технических планов была озвучена Юлией Михеевой. В частности, большое число уведомлений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета было принято в связи с тем, что в техническом плане, особенно в отношении линейных объектов недвижимости, кадастровым инженером не указываются сведения о земельном участке, либо указываются не все земельные участки, в пределах которых располагается учитываемый объект капитального строительства.
В связи с этим было еще раз обращено внимание кадастровых инженеров на необходимость при подготовке технического плана запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как в отношении объектов капитального строительства, так и в отношении земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимости.
Актуальной темой для обсуждения стала постановка на государственный кадастровый учет жилых домов в населенных пунктах. Как отметила Юлия Михеева, собственники до сих пор игнорируют требование законодательства, связанное с необходимостью получения разрешения на строительство жилых домов. Вместе с тем, продление сроков «дачной амнистии» до марта 2020 года позволяет проводить учетные действия в отношении индивидуальных жилых домов в упрощенном порядке, а именно без получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
О переходе на систему местных координат МСК-47 на территории Ленинградского кадастрового округа» рассказала Анастасия Рудяшко. Переход на использование местной системы координат МСК-47 при ведении ЕГРН будет осуществлен в соответствии с рекомендациями для территориальных органов Росреестра по субъектам Российской Федерации, разработанными Росреестром.
Обращаем внимание кадастровых инженеров, что с даты перехода на использование местной системы координат МСК-47 на территории соответствующего кадастрового района Ленинградской области, приведенной в графике перехода на использование местной системы координат МСК-47 на территории кадастровых районов Ленинградской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-47.
После завершения доклада, Александр Желнин высказал опасения о негативном влиянии на рейтинг кадастровых инженеров грядущих изменений, связанных с переходом на систему координат МСК-47.
Вторая часть семинара проходила в рамках круглого стола, в ходе которого кадастровые инженеры смогли задать интересующие их вопросы в области кадастровой деятельности на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
