АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 «ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  29.01.2019г.                                                                                                               № 98

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 1 квартал 2019 года на территории

муниципального образования «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации

подпрограммы  «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП

«Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи»

и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных

условий, на основе принципов ипотечного кредитования в

Ленинградской области» государственной программы Ленинградской

области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории

Ленинградской области»

 

В целях реализации на территории Ленинградской области подпрограммы  «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь Методическими  рекомендациями   по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных  образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552, «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных  выплат, предоставленных за счет средств областного бюджета  Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области  федеральных  целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом муниципального образования  «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2019 года по муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в размере 45 685 (Сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят пять тысяч)  рублей, согласно Приложения № 1;
2. Настоящее постановление подлежит официальному размещению на официальном сайте муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в сети Интернет;
3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;
4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

      Исполняющий обязанности главы администрации                                     Н.В. Столяров

 

 

Разослано:   дело,  прокуратура,  Комитет по строительству ЛО, официальный сайт администрации МО, газета «Выборг»

 

 

   Приложение 1

к постановлению администрации

МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

от 29.01.2019г. № 98

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья  на 1 квартал 2019 года по МО «Приморское городское поселение» в рамках реализации подпрограммы  «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

 

 

-По данным Выборгского филиала ООО «Приморск — недвижимость» (Ст. кред.) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра  на 1 квартал 2019 года (письмо вх. № 45 от 11.01.2019) (Приложение А)

Ст.кред. = 38 583 руб.

 

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» стоимость 1 кв.м  общей площади в 1 квартале 2019 года составляет 49 000 рублей   (письмо вх. № 4210 от 14.12.2018)

(Приложение Б)

 

Ст_строй = 49 000 руб.

 

—По данным органов государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст.стат.) (Исх. № 289-э от 04.12.2018 г., вх. 4073 от 05.12.2018)

(Приложение В)

Ст.стат. = 53 476 + 52 100 = 52 788 руб.

                                     2

 

Расчет

средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории МО

«Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области

на 1 квартал 2019 года (Ср.квм)

 

Ср.квм = Ст. дог. х 0,92 + Ст._кред. х 0,92 + Ст. строй. + Ст.стат,

                                                                N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N —  количество показателей, используемых при расчете

 

Ср.квм = 38 583х 0,92 + 49 000 + 52 788 = 45 761,45 руб.

                                           3

 

Ср.ст.квм= Ср.квм х К. дефл.

где:

К.дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. №  289- э от 04.12.2018) (Приложение В)

К.дефл. на 1 квартал 2019 года = 102,4

 

Ср.ст.квм = 45 761,45 х 102,4 = 46 859,72 руб.

 

 

 

В соответствии с п.2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного  квадратного метра общей площади жилья в сельское местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. №552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 1 квартал 2019 года установлен в размере –  45 685 рублей.