ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения публичных слушаний

19.11.2019 г.

 

Публичные слушания проводились по проекту генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Заключение подготовлено на основании протоколов:

1. от 13.11.2019 г. пос. Красная Долина (для населенных пунктов пос. Красная Долина, пос. Пионерское, пос. Мамонтовка, пос. Мысовое д. Александровка, д. Камышовка). Количество участников публичных слушаний 16 человек;
2. от 13.11.2019 г. пос. Рябово (для населенных пунктов пос. Рябово, пос. Краснофлотское, пос. Заречье, пос. Лужки, пос. Озерки, пос. Зеркальный, д. Тарасовское). Количество участников публичных слушаний 49 человек;
3. от 13.11.2019 г. пос. Ермилово (для населенных пунктов пос. Ермилово, пос. Балтийское, пос. Малышево). Количество участников публичных слушаний 32 человека;
4. от 14.11.2019 г. пос. Глебычево (для населенных пунктов пос. Красносельское, пос. Борки, пос. Вишневка, пос. Подгорье, пос. Правдино, пос. Синицыно). Количество участников публичных слушаний 38 человек;
5. от 14.11.2019 г. г. Приморск. Количество участников публичных слушаний 42 человека.

Предложения и замечания участников публичных слушаний постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

1. Селезнев А. П., пос. Рябово: земельный участок с КН 47:01:1314001:731 уч. Александровка — Мысовое отнести к функциональной зоне сельскохозяйственного назначения: зоне садоводств СХ-1.
2. Селезнев А. Е., пос. Рябово: земельный участок с КН 47:01:1314001:734 уч. Александровка — Мысовое отнести к функциональной зоне сельскохозяйственного назначения: зоне садоводств СХ-1.
3. Васильев А. В., пос. Красная Долина:

            3.1. в генеральном плане в пос. Красная Долина хоккейная коробка расположена в функциональной зоне рекреационных объектов Р-2, предложение отнести к функциональной зоне размещения объектов спорта Р-3.

3.2. в генеральном плане в пос. Красная Долина, на береговой полосе озера Пионерское отмечены планируемые стоянка маломерного флота и лодочная станция, предложение не планировать данные объекты, так как озеро Пионерское является источником водоснабжения.

4. Сидоров В. В. пос. Красная Долина: гаражи, которые в генеральном плане отнесены к зоне застройке индивидуальными жилыми домами, отнести к коммунально-складской зоне.
5. Данилов С. К. пос. Мысовое: земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:49337 находится в лесном фонде, включить земельный участок в границы пос. Мысовое в функциональную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
6. Клоков И. П., пос. Красная Долина: в проекте генерального плана земельный участок с КН 47:01:1303001:30 отнесен к зоне СХ-3 – зона ведения огородничества и личных подсобных хозяйств, предложение: включить земельный участок с КН 47:01:1303001:30 в границы населенного пункта пос. Мысовое и отнести к функциональной зоне Ж-1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами.
7. Общественный совет и жители поселка Озерки: земельный участок с КН 47:01:1314001:475 вблизи пос. Озерки по генеральному плану входит в зону индивидуальной жилой застройки, предложение учесть в генеральном плане согласно правоустанавливающим документам отнести к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
8. ООО «Лэнд-Сервис», Частное общеобразовательное учреждение «Школа Лужки», автономная некоммерческая организация социально-медицинского обслуживания «Покровская обитель» пос. Лужки: земельный участок с КН 47:01:1314001:2591 уч. вблизи пос. Лужки, предложение: включить данный участок в земли населенных пунктов пос. Лужки в связи с наличием на его территории объектов образования и объектов социального значения.
9. ООО «Лель», территория Высокинская, пр. Окуневый, д. 4, помещение 1Н.: в проекте генерального плана в границах арендуемого земельного участка с КН 47:01:0000000:501 отображен участок с зоной Р2- зона рекреационных объектов, необходимо разобраться в данной ситуации и уточнить площадь данного участка согласно договора аренды.
10. Сысоева Л. Г., Смирнов Н. К. пос. Озерки:

            10.1. Проект генерального плана, а именно применительно к пос. Озерки подготовлен без учета адресных программ;

            10.2. Исключить из границ пос. Озерки территорию земельного участка с КН 47:01:1314001:1514, а также земельные участки с кадастровыми номерами 47:01:1314001:79 (77, 78, 80), 47:01:1314001:1278;

            10.3. Проект генерального плана подготовлен не на актуализированной топографической съемке (срок действия съемки 5 лет);

            10.4. На экспозиции не представлен полный комплект согласования исполнительных органов государственной власти;

            10.5. Не предусмотрено развитие инженерного обеспечения пос. Озерки, не установлены зоны территорий для размещения источников централизованного водоснабжения и очистных сооружений. Обеспечить установление зон для размещения объектов централизованного водоснабжения и очистных сооружений;

            10.6. Исключить зону сельскохозяйственного назначения из территории лесного фонда в районе 43 км Приморского шоссе, предусмотренную проектом генерального плана в пос. Озерки до береговой линии Финского залива;

            10.7. Включить в границы пос. Озерки территорию зеленых насаждений, расположенную на склоне холма;

            10.8. Предусмотреть решение по размещению внутриквартальных проездов второстепенного значения от ул. Верхней к земельным участкам с КН 47:01:1310001:783, 47:01:1310001:250, 47:01:1310001:253, 47:01:1310001:404,47:01: 1310001:443, 47:01:1715001:104, 47:01:1310001:242, 47:01:0000000:49860, 47:01:1310001:420, 47:01:1310001:398;

       10.9. Вернуть проект генерального плана на доработку.

11. Гуркова Л. Н. п. Рябово: включить земельный участок площадью 1000 кв.м. в границы п. Рябово, согласно схеме расположения, участок предоставлен СПК «Рябовский» в 1994 г.
12. Общественный совет и жители поселка Рябово:

12.1. Рассмотреть целесообразность размещения на оз. Пионерское размещение лодочной станции и стоянки маломерных судов ближе к зоне Р-1;

12.2. Неправильное топографическое указание: берег оз. Пионерское назван «река Камышовка»;

12.3. Необходимо перевести участок футбольного поля из зоны Р2 в зону Р3;

12.4. Выровнять границу земель сельскохозяйственного назначения (индивидуальная жилая застройка) по ЛЭП до Полянского шоссе;

• В проекте генерального плана указать существующую котельную;

12.6. В проекте генерального плана проверить расположение газовых коммуникаций, так как проходит по территории частной собственности, а также схему водопровода. На ул. Озёрная и ул. Береговая водопровода нет, а он указан.

12.7. В проекте генерального плана зону под магазинами «Аккала» и «Даша» Ж-3 изменить на зону О-2.

13. Масленников А. А. пос. Озерки: внести в проект генерального плана существующую дорогу к метеостанции (зона П-5), та, что указана — лесная дорога без покрытия и не соответствует действительности. В проекте генерального плана с севера от улицы 56 указать четыре существующих участка, в том числе участки с кадастровым номером 47:01:1314001:1266, и два соседние. В проекте генерального плана предлагаемая к постройке улица № 53 невозможна, поскольку она пересечёт три существующие участка, из них два прямо посередине. К тому же её существование бессмысленно — ко всем участкам и домам имеются подъезды с других сторон.
14. Жители пос. Озерки, Масленников А. А.:

            14.1. Исключить из границы пос. Озерки территорию земельного участка с КН 47:01:1314001:475, не планировать объекты общественного питания, включить в зону ООПТ и установить функциональную зону Р-1;

     14.2. Не включать в зону Ж-1 земельный участок в пос. Озерки;

            14.3. Предусмотреть свободный сквозной проезд и тем более проход жителей пос. Озерки от маяка (начало пос. Озерки с юга) до ул. Лесная (конец пос. Озерки с севера) по ул. Верхняя и ее фактическому продолжению – дороге на Маяк;

            14.4. Ликвидировать разрыв ул. Верхняя в один км в связи с ее попаданием на территорию садоводства;

            14.5. Предусмотреть пешеходные дорожки, соединяющие Приморское шоссе и ул. Верхняя;

            14.6. Предпринять меры к уточнению существующих соединяющих пешеходных путей и предусмотреть их сохранение.

15. Тихонова М. О. пос. Озерки:

15.1. Внести в проект генерального плана земельный участок с КН 47:01:1310006:18 и включить в границы населенного пункта п. Озерки в соответствии с правоустанавливающими документами;

15.2. Земельный участок с КН 47:01:1314001:1403 имеет назначение для строительства и эксплуатации специализированного порта, по генеральному плану установлена зона лесного фонда. Предложение привести в соответствии с проектом генерального плана.

16. Абоимов А. Н. пос. Озерки: учесть в проекте генерального плана экологическую экспертизу земельного участка с КН 47:01:1314001:475, оставить зону сельскохозяйственного назначения, учесть двойную кадастровую регистрацию.
17. Артемьева Ю. А. пос. Ермилово:

            17.1. Указать необходимость открытия пункта полиции (пункт полиции отсутствует в городском поселении, и обосновать его отсутствие);

17.2. Внести изменения в графическую часть: в пос. Ермилово, не планировать строительство 3-го Кривопольского проезда в связи с расположением данного проезда около 2- зарегистрированных земельных участков с жилыми и хозяйственными постройками;

17.3. В пос. Ермилово на Малой Кривопольской улице земельным участкам необходимо канализационное отведение к очистным сооружениям.

18. Балябин А. А. пос. Балтийское: в проекте генерального плана обозначена новая подъездная дорогая к участкам по Окольному проезду, которая будет построена в 2028 году. Предложение: оставить подъездную дорогу, по которой фактически можно проехать.
19. ООО «Транснефть — Порт Приморск», Приморская территория, Портовый проезд:

19.1. В проекте генерального плана необходимо объект «Производственная база дорожной организации» исключить или разместить с учетом охранной зоны магистральных трубопроводов и границ минимальных расстояний, устанавливаемых исходя из наибольшего из минимальных расстояний, до объектов магистральных трубопроводов;

19.2. Необходимо карту зон с особыми условиями использования территории проекта генерального плана дополнить сведениями о границе минимальных расстояний «действующих объектов магистральных нефтепроводов в порту Приморск» и «действующих объектов магистральных нефтепродуктопроводов в порту Приморск» ООО «Транснефть – Порт Приморск»;

19.3. В проекте генерального плана необходимо откорректировать обозначение автомобильных дорог ООО «Транснефть – Порт Приморск» как автомобильные дороги иного значения;

19.4. В связи с оформлением лицензий, аттестатов аккредитации, перечней объектов топливно-энергетического комплекса просим исключить из территории Морского порта Приморск «улицу Испытателей»;

19.5. В проекте генерального плана необходимо откорректировать обозначение территории причальной зоны терминала по перегрузке светлых нефтепродуктов как «портовый комплекс инженерной и транспортной инфраструктуры;

19.6. В проект генерального плана необходимо внести сведения о выявленном объекте культурного наследия, согласно координатам охранной зоны береговой батареи Хумалайоки.

20. Сергиенко Д. М. пос. Ермилово:

20.1. В проекте генерального плана изменить назначение зоны вокруг оз. Высокинское, с производственной (П-5) на рекреационную Р1, Р2;

20.2. Перевести территорию в месте расположения объектов культурного наследия по адресам: берег Финского залива к юго – востоку от пос. Ермилово и 4,15 км к югу от братской могилы в центре пос. Ермилово, в 0,5 км к северу от мыса Сигнальный, а также прилегающую территорию в туристско – рекреационную зону.

21. Плотицин Н. С. пос. Ермилово: перевести территорию между земельным участком с КН 47:01:1315001:628 и автомобильной дорогой из зоны зеленых насаждений С-2 в зону городского поселения Ж2.
22. 22. Васильева О. С. пос. Ермилово: в проекте генерального плана перевести земельный участок с КН 47:01:1315001:33 из зоны лесного фонда в зону индивидуальной жилой застройки.

1. Звездочетова Л. Я. пос. Глебычево:

• Голубичный проезд, вдоль участка с КН 47:01:1320001:1584 пересекает два участка (частная собственность) и пересекает охранную зону линии электропередач 10кВ по каменной гряде с уклоном 8м и далее по огородам. Нет проездов к участкам;
• Планируемая дорога от региональной дороги между земельными участками с КН 47:01:1320001:1584 и 47:01:1320001:1616, 47:01:1320001:1609 проходит по охранной зоне линии электропередач 10кВ, по каменной гряде с уклоном 8м с крутого поворота под горкой с региональной дороги (проезд Луговой);
• Включить часть «Земель лесного фонда» между региональной дорогой и зоной Ж-1 в границы населенного пункта, для возможности оформления дороги ОМСУ и последующего ее обслуживания.

24. Рыжов А. А., г. Приморск, в проекте генерального плана на земельных участках с КН 47:01:1321001:1685, 47:01:1321001:1684 изменить зону О-1 на Ж-1 в соответствии с правоустанавливающими документами. Участок разделен на два, установлена категория – земли населенных пунктов под ИЖС.
25. Чемин А. Р. пос. Ключевое: пересмотреть в проекте генерального плана расположение газопровода в п. Ключевое. Изменить зону бывшей базы отдыха с Р1 на Ж1.

1. Степенева И. О. пос. Глебычево: запланировать в проекте генерального плана строительство бани в пос. Глебычево, изменить функциональную зону под малоэтажное строение, так как на данном земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный дом. Запланировать очистные сооружения.

• Молчанов В. Н. пос. Глебычево: учесть в проекте генерального плана зону под размещение нового гражданского кладбища, запланировать скважины.
• Королев С. пос. Ключевое: пересмотреть в проекте генерального плана расположение пер. Родниковый, увеличить зону рекреации в п. Ключевое, запланировать детские площадки.

27. Жители домов по адресу: г. Приморск, наб. Юрия Гагарина, д. 30 и д. 32: утвердить границы земельного участка для общедомовой территории домов 30 и 32 по адресу: г. Приморск, наб. Юрия Гагарина, перенести границу территории Ж-2 до территории, предназначенной для малоэтажной застройки Ж-1, присоединить к территории МКД хозяйственные постройки, также убрать из проекта генерального плана Петровский проезд, так как это пешеходная дорожка и на карте можно ее не отображать.
28. ООО «Оздоровительный комплекс «Дюна-3» г. Приморск: в проекте генерального плана земельный участок с КН 47:01:0401001:3118, расположенный по адресу: г. Приморск, Выборгское шоссе, в районе дома № 8, ошибочно располагается в функциональной зоне Ж-1. Предложение – исправить данную ошибку и привести границы функциональной зоны О2 (ТД-1 в ПЗЗ) в соответствие с фактически существующей и обозначенной в ПЗЗ МО «Приморское городское поселение.
29. Борщ С.А. г. Приморск, ул. Морская, д. 7. в проекте генерального плана земельный участок с КН 47:01:0401001:3118, расположенный по адресу: г. Приморск, Выборгское шоссе, в районе дома № 8, ошибочно располагается в функциональной зоне Ж-1. Предложение – исправить данную ошибку и привести границы функциональной зоны О2 (ТД-1 в ПЗЗ) в соответствии с фактически существующей и обозначенной в ПЗЗ МО «Приморское городское поселение.
30. Цед В. М. г. Приморск: в проекте генерального плана обозначено 2 скважины, необходимо обозначить остальные. Отсутствие сведений о промышленной зоне на всех представленных картах.
31. Дубровский В. П., Дубровская С. А., Баскакова Т. А., Баскаков С. Г., Гурьев А. Ю. г. Приморск: исключить из проекта генерального плана в разделе планируемые объекты местного значения г. Приморска в подразделе транспортная инфраструктура планируемый участок улично-дорожной сети вдоль участков по адресу: г. Приморск, ул. Железнодорожная, д. 21Б. Исключить из проекта генерального плана в разделе планируемые объекты местного значения г. Приморска в подразделе транспортная инфраструктура ответвление железной дороги напротив Вокзальной улицы.
32. Львова А. В. г. Приморск: включить дорогу к СНТ «Красное яблочко» в земли населенного пункта и отразить это в проекте генерального плана.
33. Баклакин Е. А. г. Приморск: учесть в генеральном плане развитие экологического туризма, объекты культурного наследия не указаны в полном объеме, учесть охранную зону объектов культурного наследия, исправить в проекте генерального плана зону оз. Высокинское (зона промышленности) на зону рекреации.
34. Никифорова Е. Ю. г. Приморск: учесть в проекте генерального плана велодорожки.
35. Федотов Д. В. г. Приморск: учесть в проекте генерального плана велодорожки.
36. Николаевич г. Приморск: учесть в проекте генерального плана объекты водного транспорта, запланировать в проекте генерального плана газораздаточную станцию, исправить зону Приморского УПК с лесного фонда на зону промышленности.
37. Язинов Б. Г. г. Приморск: исправить зону Приморского УПК с лесного фонда на зону промышленности.
38. Константинова В. Ф. г. Приморск: указать системы газификации, водоснабжения в г. Приморск, учесть в генеральном плане очистные конструкции, отобразить существующие очистные сооружения.
39. Ижицкая Т. г. Приморск: перевести несколько земельных участков в пос. Вязы и в г. Приморск (Карасевка) из лесного фонда в зону жилой застройки.
40. Бахова С. В. г. Приморск: предусмотреть в проекте генерального плана пути отступления, бомбоубежища на случай техногенной катастрофы.
41. Рудакова З. И. г. Приморск: учесть земельный участок с КН 47:01:0401006:278 в проекте генерального плана и отнести к землям населенных пунктов г. Приморск.
42. Баскакова Т. С. г. Приморск: уточнить в генеральном плане планирование объекта общественного питания на въезде в г. Приморск (Карасёвка).
43. Шиманаева Л. М. г. Приморск: сделать дорогу ул. Карасевская г. Приморск.
44. Барсукова С. А. г. Приморск: не представлены заключения федеральных органов исполнительной власти РФ, территория Приморского УПК в публичной кадастровой карте отмечена как земли промышленности, однако в проекте генерального плана это земли лесного фонда. Перевести указанный земельный участок в земли лесного фонда.

 

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний:

1. Гурчина Н. Т., Дмитриев И. М., Дмитриева О. И., Захаров А. А., Захарова А. А., Ногтев Е. В., Сергеева Т. А., Харченко Л. И., г. Санкт-Петербург: земельный участок с КН 47:01:1314001:1382 включить в границы пос. Мысовое, отнести к функциональной зоне сельскохозяйственного назначения: зоне садоводств СХ-1.
2. Журавлева А. Н., г. Санкт-Петербург: земельный участок с КН 47:01:1314001:123 пос. Краснофлотское отнести к функциональной зоне сельскохозяйственного назначения: зоне садоводств СХ-1.
3. Бажанов М. А. г. Санкт-Петербург: земельный участок с КН 47:01:1306002:170 отнести к зоне индивидуальной жилой застройки и включить в земли населенных пунктов пос. Рябово.
4. Комарцова Я. Э. г. Санкт-Петербург: земельный участок с КН 47:01:1314001:64 пос. Краснофлотское, в проекте генерального плана отображен в зоне сельскохозяйственного назначения зона СХ-4, предложение: включить земельный участок с КН 47:01:1314001:64 в функциональную зону – зону сельскохозяйственного назначения – зону ведения садоводств СХ-1.
5. ООО «Альянс — Консульт СПб» г. Санкт-Петербург: земельный участок с КН 47:01:1314001:75 в проекте генерального плана отнесен к зоне Т1 – зона транспортной инфраструктуры, предложение: включить данный участок в земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения гостиниц.
6. Трофимова В.М., г. Санкт-Петербург:
   • Земельный участок с КН 47:01:1310001:288 включить в земли населенных пунктов пос. Озерки.
   • Земельный участок 47:01:1314001:1028 включить в границы населенного пункта.
7. Начальник морской береговой гидро — метеорологической станции 2 разряда МГ-2 «Озерки» Кондаков А. Е г. Санкт-Петербург:
   • Внести в проект генерального плана пос. Озерки охранную зону береговой гидро-метеорологической станции МГ-2 «Озерки», 200 метров во все стороны от границ собственности участка, с КН 47:01:1314001:126.
   • Исключить из Генерального плана поселка Озерки планируемое строительство автомобильной дороги к рекреационной зоне, обозначенной на Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения в области транспортной инфраструктуры как «Проезд 2 в п. Озерки» проходящую по охранной зоне береговой гидро- метеорологической станции MГ-2 «Озерки», (которая составляет 200 метров» во все стороны от границ собственности участка, кадастровый номер 47:01:1314001:126).
   • Исключить из Генерального плана поселка Озерки планируемое строительство автомобильной дороги, указанную в Таблица 3.5.1-2 — Предложения по строительству улиц и проездов в населенных пунктах Приморского городского поселения под номером 74 «Без наименования, номер на карте 53» и обозначенной на Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения в области транспортной инфраструктуры как «53» в п. Озерки» проходящую по охранной зоне береговой гидро- метеорологической станции МГ-2 «Озерки», (которая составляет 200 метров во все стороны от границ собственности участка, кадастровый номер 47:01; 1314001:126).
   • Ограничить рекреационный объект находящийся в непосредственной близости с северной стороны у границы береговой гидро-метеорологической станции MГ-2 «Озерки» (кадастровый номер 47:01:1314001:126) границей охранной зоны береговой гидро-метеорологической станции МГ-2 «Озерки» (убрать и охранной зоны).
   • Изменить на «Карте зон с особыми условиями использования территории» существующих объектов обозначение охранной зоны береговой гидро-метеорологической станции МГ-2 «Озерки» (кадастровый номер 47:01:1314001:126 «Санитарно защитные зоны предприятий и объектов» на обозначение «Охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды».
   • Нанести на «Карту зон с особыми условиями использования территорий» существующих объектов обозначение охранной зоны береговой гидро¬метеорологической станции МГ-2 «Озерки» (кадастровый номер 47:01:1314001:126), которая составляет 200 метров во все стороны от границ собственности участка, и обозначить ее как «Охранные зоны стационарных пунктах наблюдении за состоянием окружающей среды». Сведения о стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды содержатся на странице 114 «Генерального плана» том 2 «Материалы по обоснованию».
   • Убрать с «Карты зон с особыми условиями использования территорий» в поселке Озерки обозначение зоны как «Охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды» вокруг участков о кадастровыми номерами: 47:01:1314001:77, 47:01:1314001:78. 47:01:1314001:79, 47:01:1314001:80, так как они таковыми не являются, а выданы для ведения гражданами садоводства и огородничества, под строительство дачного дома согласно сведениям Росреестра.
8. Шленёв Д. А. г. Санкт-Петербург:
   • Земельный участок с КН 47:01:1314001:1514 в проекте отнесен в зоне Ж-1, учесть в генеральном плане согласно данным Росреестра и отнести его к зоне СХ-4;
   • Отразить планируемую улично-дорожную сеть второстепенного значения (Внутриквартальный проезд) от улицы Верхняя, вдоль земельного участка с КН№ 47:01:0000000:51074, до земельного участка с КН № 47:01:1310001:783 (принадлежащего мне на праве собственности), и далее вдоль земельных участков, расположенных на краю склона холма, до земельного участка с кадастровым номером 47:01:1310001:242, с примыканием проезда к улице Верхняя в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:1310001: 398 (трансформаторная подстанция);
   • Не представлена исходно – разрешительная документация и согласования органов исполнительной власти. На сайте отсутствует информация о сроках и месте проведения экспозиции материалов проекта.
9. Ванин В. П. пос. Молодежное:

9.1. Проект генерального плана, а именно применительно к пос. Озерки подготовлен без учета адресных программ;

9.2. Исключить из границ пос. Озерки территорию земельного участка с КН 47:01:1314001:1514, а также земельные участки с кадастровыми номерами 47:01:1314001:79 (77, 78, 80), 47:01:1314001:1278;

9.3. Проект генерального плана подготовлен не на актуализированной топографической съемке (срок действия съемки 5 лет);

9.4. На экспозиции не представлен полный комплект согласования исполнительных органов государственной власти;

9.5. Не предусмотрено развитие инженерного обеспечения пос. Озерки, не установлены зоны территорий для размещения источников централизованного водоснабжения и очистных сооружений. Обеспечить установление зон для размещения объектов централизованного водоснабжения и очистных сооружений;

9.6. Исключить зону сельскохозяйственного назначения из территории лесного фонда в районе 43 км Приморского шоссе, предусмотренную проектом генерального плана в пос. Озерки до береговой линии Финского залива;

9.7. Включить в границы пос. Озерки территорию зеленых насаждений, расположенную на склоне холма;

9.8. Предусмотреть решение по размещению внутриквартальных проездов второстепенного значения от ул. Верхней к земельным участкам с КН 47:01:1310001:783, 47:01:1310001:250, 47:01:1310001:253, 47:01:1310001:404,47:01: 1310001:443, 47:01:1715001:104, 47:01:1310001:242, 47:01:0000000:49860, 47:01:1310001:420, 47:01:1310001:398;

9.9. Вернуть проект генерального плана на доработку.

10. ООО «Ленд — Сервис» г. Санкт-Петербург: земельным участкам с КН 47:01:1314001:2756, 47:01:1314001:634 установить функциональную зону для сельскохозяйственного использования, земельные участки с КН 47:01:1314001:2754, 47:01:1314001:2548 и земельный участок с КН 47:01:1314001:2551 включить в функциональную зону под дачное строительство.
11. От собственников земельных участков в пос. Озерки, г. Санкт-Петербург: включить в проект генерального плана и отнести к землям населенного пункта пос. Озерки земельные участки с КН 47:01:1310008:68, 47:01:1310008:67, 47:01:0000000:12138, 47:01:0000000:12267; включить в генеральный план и отнести к землям населенного пункта пос. Озерки земельные участки 47:01:0000000:49025, 47:01:0000000:49021,47:01:1310001:943, 47:01:1310001:324, 47:01:1310001:406, 47:01:1310001:421, 47:01:1310001:252, 47:01:1310001:251, 47:01:1310001:347, 47:01:1310001:425, 47:01:1314001:1248.
12. ООО «СПАРЗ-ТУР» г. Санкт-Петербург: замечание: в проекте генерального плана вблизи участков принадлежащих ООО «СПАРЗ-ТУР» на берегу Финского залива пос. Озерки, планируется строительство причала для катеров, яхт, гидроциклов. Предложения: не планировать строительство данного причала, так как нет конкретного места для строительства, существует эстакада — пирс, который необходимо внести в проект генерального плана. Исключить из планируемого строительства зеленую стоянку, так как земельный участок, на котором планируется строительство находится в частной собственности ООО «СПАРЗ-ТУР» и на участке уже обустроена автомобильная стоянка.
13. Саввина М. С. г. Санкт-Петербург: пос. Балтийское, Окольный проезд, д. 2, в проекте генерального плана отображена подъездная дорога строительство которой будет до 2028 г., предложение: вернуть в проекте генерального плана дорогу по которой фактически осуществляется проезд к участку с КН 47:01:1316001:80.
14. Май Р. И. г. Санкт-Петербург: неполная и неверная информация в проекте генерального плана об объектах культурного наследия, предложение: исправить в проекте генерального плана расположение объектов культурного наследия «Береговая батарея Хумалайоки (1910-е гг)», учесть следующие объекты культурного наследия: Каменная выкладка Руонаниеми I; Комплекс построек, связанных с батареей Хумалайоки; Оборонительный ров; Постройки береговой обороны; объект культурного наследия № 238 Стоянка Высокинское.
15. Калашников А. В. г. Санкт-Петербург:

            14.1. Отобразить в проекте генерального плана наличие захоронения биологических отходов (скотомогильника);

14.2. Указать в разделе «животный мир» краснокнижных животных и птиц, обитающих на территории пос. Балтийское, пос. Ермилово.

15. Калинин С. В. г. Санкт-Петербург., в проекте генерального плана отображена новая дорога через лес с выездом на ул. Черемуховая в п. Балтийское. Предложение: отобразить в проекте генерального плана подъездную дорогу по которой фактически осуществляется подъезд к участкам расположенных по адресу: п. Балтийское, Окольный проезд, д.2, 3, 4, 5, 6.
16. Свиноредский Г.В., г. Санкт-Петербург:

— уточнить сведения по объемам строительства жилого фонда которые указаны в проекте генерального плана (том 2 материалы по обоснованию) «Движение объемов жилищного фонда Приморское городское поселение по этапам реализации».

— переделать раздел «расчет емкости учреждений культурно-бытового обслуживания Приморское городское поселение».

— пересмотреть раздел о строительстве физкультурно-оздоровительных комплексов с универсальным спортивным комплексом.

— указать в проекте генерального плана в первую очередь ремонт и замену канализационных сетей п. Ермилово. Указать комплекс очистных сооружений многоквартирных домов по Заречному переулку п. Ермилово,

-внести изменения в раздел «Характеристики улично-дорожной сети» в части характеристики дорожного покрытия: Балтийский проезд, ул. Станционная так покрытие всегда было асфальтное.

— Включить Балтийский проезд п. Ермилово, в перечень мероприятий по совершенствованию улично-дорожной сети и развитию автомобильных дорог местного значения поселения в рамках реализации мероприятий  государственной программы Ленинградской области « Развитие автомобильных дорог Ленинградской области» в первую очередь и восстановить асфальтное покрытие, построить пешеходные дорожки ,установить дорожные знаки, реконструкция освещения.

— внести изменения в графическую часть проекта генерального плана: восстановить сквозное движение от Приморского шоссе до п. Глебычево по ул. Станционная п. Ермилово. Восстановить асфальтное покрытие, обеспечить реконструкцию освещения.

— внести изменения в генеральный план в части подъезда к домам расположенным в п. Балтийское по Окольному проезду.

— обеспечить смычку с Черемуховой улицей и реконструировать дорогу.

— исключить из проекта генерального плана дорогу «Ермилово-порт Приморск» в той части которая не ведет к домам по Окольному проезду п. Балтийское.

— нанести на карту зон с особыми условиями использования территорий границы санитарно-защитной зоны ООО «Север».

— на карте зон с особыми условиями использования территории ООО «Север» обозначена «Ликвидация объектов социального назначения», необходимо указать в материалах по обоснованию, на основе каких документов осуществляется ликвидация, проводилась ли предварительная экспертиза объекта и на основе чего отмечена санитарно защитная зона.

— учесть в проекте генерального плана восстановление леса в границах санитарно защитной зоны «Бункеровочного комплекса  заправки танкеров судовыми топливом в МТП Приморск»

— изменить местоположение в проекте генерального плана объекта культурного наследия «Береговая батарея Хумалайоки», установить границы охранных зон от внешних стен памятников на расстояние 300 метров и увеличить охранную зону.

— пересмотреть в проекте генерального плана таблицу № 3.1.1-2. и пункт № 1.1 исключить как утратившим силу,

— изменить срок реализации строительства терминала в г. Приморск для перевалки различных грузов.

—  исключить пункт 3.1 и пункт 3.2 из таблицы 3.1.1-2

17. Соловьев С. В. г. Санкт-Петербург:

—внести в проект генерального плана земельный участок с КН 47:01:1315001:71 и два жилых дома с КН 47:01:1315001:282, 47:01:1315001:300, на основании правоустанавливающих документов.

— пересмотреть правильность расположения улицы 3-й Кривопольский проезд пос. Ермилово.

— перенести линию водопровода за пределы участка с КН 47:01:1315001:71.

18. Гвоздевский А. А. г. Приморск: в пос. Ермилово, 1-й Кривопольский проезд отсутствует водоснабжение, канализация, учесть эти проблемы в проекте генерального плана, а также внести данную территорию в состав муниципального образования.
19. Пахолков А. С. г. Санкт-Петербург: включить в границы населенного пункта пос. Ермилово земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:51273.
20. Лосев А. Р. г. Санкт-Петербург: внести изменения в проект генерального плана на основании утвержденной схемы проезда к земельному участку с КН 47:01:1319001:21 пос. Ключевое ул. Спортивная, уч. 22 и изменить зону зеленых насаждений на зону индивидуальной жилой застройки.
21. Дякива Т. А., Дякив В. Ю., Злодеева Г. И., Никольская Н. И., Тимофеева И. Ю., Мардеева Т. А., Дякива А. В., Корпусенко В. А., Малышев В. А, МалышеваТ. Л., Ковалевская Н. В. г. Санкт-Петербург: изменить категорию земель земельного участка с КН 47:01:1324001:273 и включить его в границы пос. Вязы, на земельном участке расположены жилые дома.

22 Лазарев Н. И. г. Санкт-Петербург: включить земельный участок с КН 47:01:1324001:81 в границы населенного пункта пос. Прибылово, на участке расположен зарегистрированный дачный дом.

23. Чудновский М. В. г. Выборг: включить земельный участок площадью 2427 кв.м. в пос. Ключевое в границы населенного пункта и отнести к зоне Ж-1 для последующего выкупа данного участка через аукцион.
24. Дубрава И. Г. г. Санкт-Петербург: внести изменения в части использования территории на основании утвержденной схемы подъезда к земельным участкам с КН 47:01:1319001:39, 47:01:1319001:28 в п. Ключевое, ул. Спортивная, уч. 18, уч. 20. Изменить зону зеленых насаждений общего пользования на зону Ж-1.
25. Торовик Ю. В. г. Санкт-Петербург: включить в границы населенного пункта пос. Вязы и изменить зону СХ-3 на Ж-1, земельный участок площадью 2500 кв.м., на котором расположен зарегистрированный жилой дом с КН 47:01:0000000:19732.
26. Сухих Е. М. г. Санкт-Петербург: отнести территорию, на которой расположен жилой дом с КН 47:01:1322001:151, к функциональной зоне Ж1 и включить в границы п. Вязы.
27. Королева Т. Д. г. Санкт-Петербург: включить в проект генерального плана земельный участок с КН 47:01:1211003:52.
28. Председатель ТСН «Берег-1» Колмаков И. В.: внести в проект генерального плана и включить в границы населенного пункта пос. Вязы, земельный участок с КН 47:01:1321006:43, учесть при проектировании Правил землепользования и застройки территорию садоводств, находящихся вне границ населенных пунктов и установить вид разрешенного использования участков – «для ведения дачного хозяйства».
29. Председатель ДНП «Берег» Пиотровский В. Ю.: внести в проект генерального плана и включить в границы населенного пункта п. Вязы земельный участок с КН 47:01:1321006:42, учесть при проектировании Правил землепользования и застройки территорию садоводств, находящихся вне границ населенных пунктов и установить вид разрешенного использования участков – «для ведения дачного хозяйства».
30. Каша-Козлов В. Б. г. Санкт-Петербург: внести изменения в проект генерального плана и в дальнейшем в правила землепользования и застройки земельный участок с КН 47:01:1211003:21 расположенный по адресу п. Ключевое, ул. Лесная, уч. 2 и участок, прилегающий к нему в функциональную зону Ж-1.
31. Колесникова Е. В. г. Санкт-Петербург: отобразить в проекте генерального плана фактически существующие зоны пляжей, зоны рекреационных объектов, зоны зеленых насаждений общего пользования, зоны размещения объектов спорта. Отнести земельные участки с КН 47:01:0000000:50358, 47:01:1319001:754, 47:01:1319001:755 к землям Лесного фонда, к зоне зеленых насаждений общего пользования, так как право РФ на лесные участки зарегистрировано в 2011 г., а на данные участки в 2016 и 2017 г.
32. Челидзе Т. В. г. Санкт-Петербург: предложение – отобразить в проекте генерального плана ул. Спортивную в пос. Ключевое в границах населенного пункта Ключевое.
33. Гилевич М. г. Санкт-Петербург: исправить в проекте генерального план границы земельных участков с КН 47:01:1319001:28, 47:01:1319001:39, в соответствии с границами, установленными с требованиями земельного законодательства.
34. Бардуков В. В. г. Санкт-Петербург: увеличить в проекте генерального плана зоны рекреационного назначения в пос. Вязы, улучшить инфраструктуру пос. Вязы (уличное освещение, детские площадки, парки, артезианские скважины, интернет, транспортное сообщение). Убрать лодочную станцию.
35. Колмагор К. А. г. Санкт-Петербург: учесть в проекте генерального плана охранную зону ЛЭП, отразить пожарные проезды, увеличить зону рекреационного назначения.
36. ДНТ «Золотой берег» г. Санкт-Петербург: изменить зону под лодочной станции на зону рекреационных объектов.
37. Курзанова В. В. г. Санкт-Петербург, зарегистрирован жилой дом с КН 47:01:1321001:888, участок предоставлен в 1994 г. Глебычевской сельской волостью под приусадебный участок, изменить зону на Ж1, так как на земельном участке находится жилой дом.
38. Азизова О. И. г. Санкт-Петербург: зарегистрирован жилой дом с КН 47:01:1324001:521, участок предоставлен в 1993 г. администрацией Глебычево, изменить зону на Ж1,так как на земельном участке находится жилой дом.
39. Лукашева Л. А. г. Санкт-Петербург: учесть земельный участок с постройками с КН 47:01:0401003:35, расположенный по адресу: г. Приморск, ул. Железнодорожная, д. 8, в соответствии с представленными документами, отнести данный участок к землям населенного пункта, к зоне жилой застройки.
40. ООО «Приморский УПК» г. Кингисепп:

1) Учесть в проекте генерального плана размещение объекта «Приморский универсально-перегрузочный комплекс»,

2) Земельным участкам с кадастровыми номерами 47:01:0000000:51249, 47:01:0000000:51248, 47:01:0000000:51247, 47:01:0000000:51359, 47:01:0000000:51360, 47:01:0000000:51165, 47:01:0000000:51348, 47:01:1318001:688,  47:01:1629001:393, 47:01:1318001:492 в градостроительной документации ошибочно присвоено назначение «Зона ведения лесного хозяйства». Предложение – исправить данную ошибку,  перевести  в категорию земли – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

3) Учесть размещение новой промышленной железнодорожной станции «Приморский УПК» в границах земельного участка с КН 47:01:0000000:51249, а также прочих линейных объектов «Приморского УПК», предусмотренных утвержденной Распоряжением от 19.06.2019 № 180 Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области документацией по планировке территории.

4) Уточнить границы санитарно-защитной зоны территории размещения объектов морского транспорта Морского порта Приморск, включая морские терминалы «Приморского УПК».

39. ООО «Капитал Плюс» г. Санкт-Петербург в проекте генерального плана земельные участки с КН 47:01:0401002:1488, 47:01:0401002:1489, 47:01:0401002:1490, 47:01:0401002:1491, 47:01:0401002:1486¸ 47:01:0401002:1485, 47:01:0402002:1480, 47:01:0401002:1487, 47:01:0401002:1481, 47:01:0402002:1482, 47:01:0402002:1483, 47:01:0402002:1484, включая проезд общего пользования в районе Березового переулка д. 12, исправить ошибку в определении функциональной зоны и планируемого размещения муниципальных объектов на частной территории, внести изменения в наименование функциональной зоны и определить ее как зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж1, что полностью соответствует разрешенному использованию земельных участков и соответствует зоне окружающей застройки.

2) в проекте генерального плана на карте планируемого размещения объектов местного значения поселения г. Приморск неверно указана существующая и планируемая дорожная сеть в районе пер. Березовый, д. 12, участок с КН 47:01:0401002:1484. Предложение – исправить ошибку в проекте генерального плана и привести расположение улично-дорожной сети на территории указанного земельного участка с выездом на наб. Юрия Гагарина в соответствие в фактически существующим.

39. Епифанцева К. И. г. Санкт-Петербург: перевести земли УПК с промышленной зоны в лесной фонд. Земли вокург оз. Высокинское перевести в земли лесного фонда.
40. Сергиенко Д. М. пос. Ермилово: земельный участок с кадастровым номером 47:01:1318001:688 в публичной кадастровой карте отмечен как земли промышленности, однако в проекте генерального плана это земли лесного фонда. Перевести указанный земельный участок в земли лесного фонда.

 

Рекомендации комиссии по обеспечению организации проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о целесообразности или нецелесообразности учета предложений и замечаний:

Учет предложений и замечаний Селезнева А. П., Селезнева А. Е., Гурчиной Н. Т., Дмитриева И. М., Дмитриевой О. И., Захарова А. А., Захаровой А. А., Ногтева Е. В., Сергеева Т. А., Харченко Л. И., Журавлева А. Н. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предложение Васильева А. В., указанное под номером 3.1. заключения, целесообразно учесть в проекте генерального плана для отображения существующего объекта спорта и обеспечения возможности его реконструкции.

Учет предложения Васильева А. В., указанное под номером 3.2. заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как согласно проекту генерального плана в пос. Красная Долина, на береговой полосе озера Пионерское планируется размещение причала, стоянка маломерного флота и лодочная станция не планируются.

Учет предложения Сидорова В. В. в проекте генерального плана целесообразно в связи с существующими гаражами на данной территории.

Учет предложения Данилова С. К. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как согласно проекту генерального плана земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:49337 расположен в границах населенного пункта пос. Мысовое в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

Учет предложения Клокова И. П. в проекте генерального плана нецелесообразно, земельный участок без координат границ.

Учет предложения общественного совета и жителей поселка Озерки в проекте генерального плана нецелесообразно, так как включение земельного участка в границы населенного пункта запланировано с целью развития территории жилой застройки, обеспеченной инженерно – транспортной инфраструктурой.

Учет предложения ООО «Лэнд-Сервис», Частного общеобразовательного учреждения «Школа Лужки», автономной некоммерческой организации социально-медицинского обслуживания «Покровская обитель» в проекте генерального плана нецелесообразно в связи с направлением проекта на согласование с федеральными органами исполнительной власти, а также с органами исполнительной власти Ленинградской области, в том числе с предложениями по включению земель сельскохозяйственного назначения, данное предложение возможно будет рассмотреть при подготовке проекта внесения изменений в генеральный план МО «Приморское городское поселение».

Предложение ООО «Лель» в проекте генерального плана целесообразно учесть, согласно договору аренду лесного участка ООО «Лель» арендует лесной участок в целях осуществления рекреационной деятельности.

Учет предложений и замечаний Сысоевой Л. Г., Смирнова Н. К., указанные под номерами 10.1, 10.2, 10.3, 10.4, 10.5, 10.6, 10.7 заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как генеральным планом адреса не устанавливаются. Включение земельного участка с кадастровым номером 47:01:1314001:1514 в границы населенного пункта запланировано с целью развития территории жилой застройки, обеспеченной инженерно – транспортной инфраструктурой, остальные земельные участки учтены в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Проект генерального плана подготовлен на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, сведений Росреестра. Заключения органов исполнительной власти не относятся к составу генерального плана поселения (ст. 23 Градостроительного кодекса РФ). Функциональные зоны в границах населенных пунктов допускают размещение коммунальных объектов. Исключение зоны сельскохозяйственного назначения из территории лесного фонда в районе 43 км Приморского шоссе нецелесообразно, так как данная территория относится к землям сельскохозяйственного назначения. Включить в границы пос. Озерки территорию зеленых насаждений, расположенную на склоне холма нецелесообразно, так как данная территория является федеральной собственностью – относится к землям лесного фонда.

Учет предложений и замечаний Сысоевой Л. Г., Смирнова Н. К., указанные под номерами 10.8, 10.9 заключения, в проекте генерального плана целесообразно учесть, направить разработчику проекта для учета в работе.

С целью дальнейшего оформления земельного участка целесообразно учесть предложение Гурковой Л. Н.

Предложения и замечания общественного совета и жителей поселка Рябово, указанные под номерами 12.1, 12.2, 12.3, 12.5, 12.6 заключения, в проекте генерального плана целесообразно учесть в целях приведения проекта в соответствие с фактическим использованием территории.

Учет предложений и замечаний общественного совета и жителей поселка Рябово, указанные под номерами 12.4, 12.7 заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как данная территория является федеральной собственностью – земли лесного фонда. Функциональная зона застройки среднеэтажными жилыми домами допускает размещение объектов торговли.

Предложения и замечания Масленникова А. А. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения проекта в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложений и замечаний жителей пос. Озерки, Масленникова А. А., указанные под номерами 14.1, 14.2, 14.4, 14.5, 12.6 заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как включение земельного участка в границы населенного пункта запланировано с целью развития территории жилой застройки, обеспеченной инженерно – транспортной инфраструктурой. Часть улицы Верхняя проходит за границами населенных пунктов, в этой части она является дорогой местного значения муниципального района и показана на карте функциональной зон и карте транспортной инфраструктуры. Пешеходные улицы и проезды могут находиться в зоне жилой застройки, генеральным планом предусматриваются основные улицы и второстепенные улицы в жилой застройке, которые делят территорию на кварталы. Далее в правилах землепользования и застройки в зоне жилой застройке одним из основных видов разрешенного использования будет «территории общего пользования».

Предложение жителей пос. Озерки, Масленникова А. А., указанное под номером 14.3 заключения, в проекте генерального плана целесообразно учесть при условии уточнения трассы улицы.

Предложения и замечания Тихоновой М. О. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения проекта в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложения Абоимова А. Н. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как данное предложение — предмет согласования с комитетом по природным ресурсам Ленинградской области.

Предложение Бажанова М. А. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения проекта в соответствие со сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложения Комарцовой Я. Э. нецелесообразно, так как оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предложение ООО «Альянс — Консульт СПб» целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях развития инфраструктуры населенного пункта.

Учет предложений Трофимовой В. М. в проекте генерального плана нецелесообразно, земельный участок с кадастровым номером 47:01:1310001:288 без координат границ. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Предложения и замечания начальника морской береговой гидро — метеорологической станции 2 разряда МГ-2 «Озерки» Кондакова А. Е. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения проекта в соответствие с требованиями технических регламентов.

Учет предложений и замечаний Шленёва Д. А., указанные под номерами 8.1., 8.3. заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как включение земельного участка в границы населенного пункта запланировано с целью развития территории жилой застройки, обеспеченной инженерно – транспортной инфраструктурой. Заключения органов исполнительной власти не относятся к составу генерального плана поселения (ст. 23 Градостроительного кодекса РФ), исходно – разрешительная документация содержит персональные данные третьих лиц. Информация о сроках и месте проведения экспозиции материалов проекта указана в оповещении о начале публичных слушаний, опубликованном в газете «Выборг», размещенном на сайте Приморского городского поселения, в местах массового скопления граждан на территории МО «Приморское городское поселении».

Предложение Шленёва Д. А., указанное под номером 8.2. заключения, целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложений и замечаний Ванина В. П., указанные под номерами 9.1, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.6, 9.7 заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как генеральным планом адреса не устанавливаются. Включение земельного участка с кадастровым номером 47:01:1314001:1514 в границы населенного пункта запланировано с целью развития территории жилой застройки, обеспеченной инженерно – транспортной инфраструктурой, остальные земельные участки учтены в соответствии со сведениями со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Проект генерального плана подготовлен на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, сведений Росреестра. Заключения органов исполнительной власти не относятся к составу генерального плана поселения (ст. 23 Градостроительного кодекса РФ). Функциональные зоны в границах населенных пунктов допускают размещение коммунальных объектов. Исключение зоны сельскохозяйственного назначения из территории лесного фонда в районе 43 км Приморского шоссе нецелесообразно, так как данная территория относится к землям сельскохозяйственного назначения. Включить в границы пос. Озерки территорию зеленых насаждений, расположенную на склоне холма нецелесообразно, так как данная территория является федеральной собственностью – относится к землям лесного фонда.

Предложения и замечания Ванина В. П., указанные под номерами 9.8, 9.9 заключения, в проекте генерального плана целесообразно учесть, направить разработчику проекта для учета в работе.

Учет предложений ООО «Ленд — Сервис» нецелесообразно, так как оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Учет предложений собственников земельных участков в пос. Озерки целесообразно, в целях приведения проекта в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Предложения ООО «СПАРЗ-ТУР» в проекте генерального плана целесообразно учесть с целью приведения проекта в соответствие с фактическим использованием территории.

Предложение Артемьевой Ю. А., указанное под номером 17.2 заключения, целесообразно учесть в проекте генерального плана в соответствии с постановлением администрации МО «Выборгский район» ЛО от 06.08.2015 г. № 3968. Учет предложений, указанный под номерами 17.1, 17.3 заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как открытие пункта полиции не вопрос генерального плана. Обеспечение централизованной канализацией земельных участков по Малой Кривопольской улице отображено в соответствии со «Схемой водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на 2014 – 2024 года», утвержденной постановлением от 28.03.2016 № 297. Расположение объектов будет уточнено на стадии проектирования.

Учет предложения Балябина А. А. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как в границах населенного пункта пос. Балтийское предусмотрена планируемая улично-дорожная сеть, которая обеспечивает проезд ко всем земельным участкам. Указанная дорога проходит по землям лесного фонда.

Предложения ООО «Транснефть — порт Приморск», указанные под номерами 19.2, 19.3, 19.4 заключения целесообразно учесть в проекте генерального плана при представлении информации по зонам, в случае, если проекты таких зон утверждены; при уточнении дорог. Учет предложений, указанные под номерами 19.1, 19.5, 19.6 заключения, в проекте генерального плана, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как объект «Производственная база дорожной организации» отображен в соответствии со схемой территориального планирования Ленинградской области, конкретное местоположение объекта определится проектом планировки и межевания территории. Функциональная зона портовых комплексов предполагает размещение объектов порта и связанной с ним инфраструктурой. Объект культурного наследия отображен на карте функциональных зон.

Учет предложений Сергиенко Д. М. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как функциональная зона установлена в соответствии с данными Росреестра (земли лесного фонда). Предложение по туристско – рекреационной зоне требует технико – экономического обоснования, согласования с органами исполнительной власти Ленинградской области.

Учет предложения Плотицина Н. С. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как функциональная зона установлена в соответствии с данными Росреестра (земли лесного фонда).

Учет предложения Васильевой О. С. в проекте генерального плана нецелесообразно. Необходимо рассмотрение вопроса на заседании межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра на территории Ленинградской области.

Учет предложения Саввиной М. С. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как в границах населенного пункта пос. Балтийское предусмотрена планируемая улично-дорожная сеть, которая обеспечивает проезд ко всем земельным участкам. Указанная дорога проходит по землям лесного фонда.

Предложения Май Р. И. целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложения Калашникова А. В., указанное под номером 14.1. заключения, в проекте генерального плана нецелесообразно, так как отсутствует документация о наличии захоронений. Предложение, указанное под номером 14.2 заключения, целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложения Калинина С. В. в проекте генерального плана нецелесообразно. В границах населенного пункта пос. Балтийское предусмотрена планируемая улично-дорожная сеть, которая обеспечивает проезд ко всем земельным участкам.

Учет предложений и замечаний Свиноредского Г. В. в проекте генерального плана целесообразно с учетом нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, документов территориального планирования, требований технических регламентов, с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия.

Учет предложений и замечаний Соловьева С. В. по земельному участку с КН 47:01:1315001:71 в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельный участок расположен в функциональной зоне Ж1. Линия водопровода перенесена за пределы участка. Предложение по корректному отображению улицы 3-й Кривопольский проезд целесообразно учесть в проекте генерального плана в соответствии с постановлением администрации МО «Выборгский район» ЛО от 06.08.2015 г. № 3968.

Учет предложения Гвоздевского А. А. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как обеспечение централизованной канализацией земельных участков отображено в соответствии со «Схемой водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на 2014 – 2024 года», утвержденной постановлением от 28.03.2016 № 297. Пос. Ермилово 1-й Кривопольский проезд входит в состав муниципального образования «Приморское городское поселение».

Учет предложения Пахолкова А. С. в проекте генерального плана нецелесообразно. Необходимо рассмотрение вопроса на заседании межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра на территории Ленинградской области.

Предложения Звездочетовой Л. Я., указанные под номерами 23.1, 23.2. заключения, целесообразно учесть в проекте генерального плана при уточнении трассировки проезда. Учет предложения под номером 23.3 в проекте генерального плана нецелесообразно, так как данная территория является федеральной собственностью – относится к землям лесного фонда.

Предложение Рыжова А. А. в проекте генерального плана целесообразно учесть с целью приведения проекта в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложения Чемина А. Р. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как трасса отображена в соответствии со схемой газификации и согласована с комитетом по топливно – энергетическому комплексу Ленинградской области, точное ее прохождение будет уточняться на стадии проекта планировки территории. Территория бывшей базы отдыха расположена вне границ населенного пункта пос. Ключевое.

Предложения Степеневой И. О. в проекте генерального плана целесообразно учесть.

Учет предложений Молчанова В. Н. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как размещение кладбища не требуется по расчету по численности населения, проектом генерального плана запланировано реконструкция артезианских скважин.

Предложения Королева С. в проекте генерального плана целесообразно учесть. Необходимо уточнить за счет каких территорий можно увеличить рекреационную зону.

Учет предложения Лосева А. Р. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как будет пересечение с лесным фондом. Предложение по изменению функциональной зоны целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Предложение Дякивой Т. А., Дякива В. Ю., Злодеевой Г. И., Никольской Н. И., Тимофеевой И. Ю., Мардеевой Т. А., Дякивой А. В., Корпусенко В. А., Малышева В. А, МалышевойТ. Л., Ковалевской Н. В. в проекте генерального плана целесообразно учесть при отсутствии пересечения с землями лесного фонда, по заявлению собственника.

Учет предложения Лазарева Н. И. в проекте генерального плана нецелесообразно. Необходимо рассмотрение вопроса на заседании межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра на территории Ленинградской области.

Учет предложения Чудновского М. В. в проекте генерального плана нецелесообразно. Пересечения с землями лесного фонда.

Учет предложения Дубрава И. Г. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как будет пересечение с лесным фондом. Предложение по изменению функциональной зоны целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложений Торовик Ю. В., Сухих Е. М. в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельные участки без координат границ.

Учет предложения Королевой Т. Д. в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельный участок расположен в границах населенного пункта пос. Ключевое.

Учет предложений председателя ТСН «Берег-1» Колмакова И. В., председателя ДНП «Берег» Пиотровского В. Ю. в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельные участки отображены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, в зоне садоводств.

Предложение Каша-Козлов В. Б. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложений Колесниковой Е. В. в проекте генерального плана нецелесообразно, так как установлена рекреационная зона: зона пляжей. Требуется согласие собственников земельных участков для отнесения к землям лесного фонда.

Учет предложения Челидзе Т. В. в проекте генерального плана нецелесообразно в связи с пересечением с землями лесного фонда.

Учет предложения Гилевич М. в проекте генерального плана нецелесообразно. Границы земельных участков генеральным планом не устанавливаются, данные участки находятся в зоне индивидуальной жилой застройки в соответствии с видом разрешенного использования.

Учет предложения Бардукова В. В. в проекте генерального плана нецелесообразно. Предусмотрена рекреационная зона: зона пляжей. Транспортное сообщение в поселке Вязы генеральным планом предусмотрено; объекты связи являются объектами федерального значения; уличное освещение предусматривается в проекте планировке территории и муниципальных программах и не является задачей генерального плана.

Учет предложения Колмагор К. А. в проекте генерального плана нецелесообразно. Санитарно – защитные зоны инженерных коммуникаций учтены, увеличение площади рекреационных зон предусмотрено.

Учет предложения ДНТ «Золотой берег» в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельный участок отображен в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Учет предложений Курзановой В. В., Азизова О. И. в проекте генерального плана нецелесообразно. Жилые дома расположены в функциональной зоне Ж1.

Предложения жителей домов по адресу: г. Приморск, наб. Юрия Гагарина, д. 30 и д. 32 целесообразно учесть в проекте генерального плана, уточнить границы территории и местоположения проезда. Учет предложения по утверждению границы земельного участка нецелесообразно, не вопрос генерального плана.

Предложение ООО «Оздоровительный комплекс «Дюна-3» целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Предложение Борщ С. А. целесообразно учесть в проекте генерального плана в целях приведения в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Предложение Цед В. М. целесообразно учесть в проекте генерального плана при актуализации исходных данных в отношении объектов водоснабжения и водоотведения.

Учет предложений Дубровского В. П., Дубровской С. А., Баскаковой Т. А., Баскакова С. Г., Гурьева А. Ю. в проекте генерального плана нецелесообразно. Подъезд должен быть обеспечен ко всем земельным участкам в границах населенного пункта. Железнодорожные ответвления не планируются, объекты железнодорожного транспорта являются объектами федерального значения.

Учет предложения Львовой в проекте генерального плана нецелесообразно, так как территория пересекает земли лесного фонда.

Предложение Баклакина Е. А. по развитию экологического туризма целесообразно учесть в проекте генерального плана. Учет остальных предложений нецелесообразно. Объекты культурного наследия отображены в соответствии с единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, порядок формирования и ведения которого регулируется Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Территория вокруг озера Высокинское отображена в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Предложения Никифоровой Е. Ю., Федотова Д. В.целесообразно учесть в проекте генерального плана при предоставлении сведений о дополнительных велодорожках, так как  велодорожки учтены.

Учет предложений Николаевич, Язинова Б. Г. в проекте генерального плана нецелесообразно. Указанные объекты учтены, системы газификации учтены в соответствии со схемой газоснабжения Выборгского района. Приморский УПК учтен в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Учет предложений Константиновой В. Ф. в проекте генерального плана нецелесообразно. Системы газификации учтены в соответствии со схемой газоснабжения Выборгского района, системы водоснабжения отображены в соответствии со сведениями ГУП Водоканал.

Учет предложений Ижицкой Т. в проекте генерального плана нецелесообразно. Отсутствуют сведения о земельных участках, земли лесного фонда – федеральная собственность.

Учет предложения Баховой С. В. в проекте генерального плана нецелесообразно. В состав генерального плана входит раздел по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности. Мероприятия предусмотрены.

Учет предложения Рудаковой З. И. в проекте генерального плана нецелесообразно. В соответствии с проектом генерального плана земельный участок находится в границах населенного пункта, установлена зона рекреации.

Предложение Баскаковой Т. С. целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложения Шиманаевой Л. М. в проекте генерального плана нецелесообразно. Улица Карасевская учтена в проекте генерального плана.

Учет предложений Барсуковой С. А. в проекте генерального плана нецелесообразно. Заключения органов исполнительной власти не относятся к составу генерального плана поселения (ст. 23 Градостроительного кодекса РФ). Территория Приморского УПК отображена как зона ведения лесного хозяйства

Учет предложения Лукашевой Л. А. в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельный участок без координат границ.

Учет предложений ООО «Приморский УПК» в проекте генерального плана нецелесообразно. Приморский УПК учтен в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Предложение ООО «Капитал Плюс» целесообразно учесть в проекте генерального плана.

Учет предложений Епифанцевой К. И. в проекте генерального плана нецелесообразно. Территория Приморского УПК отображена как зона ведения лесного хозяйства. Территория вокруг озера Высокинское отображена в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Учет предложения Сергиенко Д. М. в проекте генерального плана нецелесообразно. Земельный участок отображен как зона ведения лесного хозяйства.

 

Выводы комиссии по обеспечению организации проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области: обеспечить внесение изменений в проект генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – Проект) с учетом результатов публичных слушаний и представить Проект главе администрации МО «Выборгский район» для принятия решения о согласии с проектом генерального плана и направлении его в комитет градостроительной политики Ленинградской области на утверждение или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.

 

Председатель Комиссии                                                    Слобожанюк С. В.

 

Секретарь Комиссии                                                          Колесова К. В.