Разъяснение законодательства
Выборгская городская прокуратура разъясняет, что с 07.11.2020 Федеральным законом № 351-ФЗ от 27.10.2020 в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее- ЖК РФ) внесены изменения, касающиеся порядка снижения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований.
Изменение размера платы осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, — ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
Нормами статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, несущим ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оно обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги.
Такая компенсация положена только при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если нарушения произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.
Старший помощник Выборгского городского прокурора
младший советник юстиции Т.А. Веревочникова
