Правила перевода жилого помещения в нежилое

Выборгская городская прокуратура разъясняет, что согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения должны использоваться по назначению, но при определённых условиях допускается перевод жилого помещения в нежилое.

Это возможно при соблюдении следующих условий:

— имеется возможность обеспечить отдельный доступ к помещению, переводимому в нежилое;

— переводимое помещение не является частью жилого помещения, не используется его собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

— право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц;

— квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

— имеется оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

— имеется письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Примыкающими признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под ним.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании следующих документов заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и прилагаемых в нему документов. Заявление подлежит рассмотрению в течение сорока пяти дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Помощник городского прокурора                                                     П.О. Бурокайте