Cкачать: пост. № 7 от 19.01.2021 Стоимость кв.м. (Программы)

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.01.2021 № 7

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2021 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 852/пр от 24 декабря 2020 года, методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2021 года по муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в размере 57 711, 00 (пятьдесят семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек, согласно Приложению № 1;

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Выборг», разместить на официальной портале муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в официальном сетевом издании –NPAVRLO.ru

3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;

4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

Глава администрации Е.В. Шестаков

Разослано: дело, прокуратура, Комитет по строительству ЛО, сайт, газета «Выборг».

Приложение 1

к постановлению администрации

МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

от 19.01.2021 № 7

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2021 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

-По данным ООО «Приморск — недвижимость» (Ст_кред.) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года составляет 51 833 рубля (письмо исх. № 12 от 28.12.2020 г.) (Приложение А)

Ст_кред = 51 833 руб.

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» (Ст_строй) стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2021 года составляет 55 000 рублей (письмо исх. № б/н от 28.12.2020 г., вх. № 5056 от 28.12.2020) (Приложение Б)

Ст_строй = 55 000 руб.

—По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат) ( письмо исх. № 459-Э от 18.12.2020, вх. № 4949 от 22.12.2020) (Приложение В)

Ст_стат = 79 686 + 72 044 = 76 044 руб.

2

Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на 1 квартал 2021 года (Ср_квм)

Ср_квм = Ст_ дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй

N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N — количество показателей, используемых при расчете

Ср_квм = 51 833 х 0,92 + 76 044 + 55 000= 59 577руб.

3

СТ квм= Ср_квм х К_дефл.

где:

К_дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. № 459 — Э от 18.12.2020, вх. № 4949 от 22.12.2020) (Приложение В)

К_дефл. на 1 квартал 2021 года = 101,3

СТ квм = 59 577 х 1,013= 60 351,5 руб.

В соответствии с п. 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 1 квартал 2021 года не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в размере 57 711(пятьдесят семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек. (Приложение Г)