В целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (далее МСК) могут направляться на погашение кредита (займа), предоставленного на приобретение (строительство) жилого помещения, а также на погашение ранее предоставленного кредита, в том числе ипотечного.

Обращаем ваше внимание, что основным условием направления средств МСК на рефинансирование ранее предоставленного кредита является следующее: обязательства по обоим кредитам должны возникнуть у лица, получившего сертификат, до рождения ребенка, давшего право на получение сертификата.

Кроме того, приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ранее предоставленного кредита (займа), в том числе ипотечного, а также на приобретение или строительство жилья владельцу, сертификата помимо основного пакета документов, предусмотренного п. 6 Правил,* необходимо предоставить:

— копию кредитного договора (договора займа), а также — копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

-справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;

-копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств;

-копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома (в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию);

-выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица;

-документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации;

-обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

*Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»