(ПРОЕКТ) ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВЫБОРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Приложение

к постановлению Правительства

Ленинградской области

от _____________ № _______

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

  1. Общие положения
    • Генеральный план муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области (далее – Приморское городское поселение) соответствует требованиям действующего градостроительного законодательства и нормативным правовым актам Российской Федерации, Ленинградской области, Выборгского муниципального района, органов местного самоуправления.
    • Генеральный план разработан на всю территорию Приморского городского поселения в границах, установленных законом Ленинградской области от 15.06.2010 № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» в редакции закона Ленинградской области от 08.05.2014 № 23-оз.
    • Административным центром городского поселения является город Приморск. В границах Приморского городского поселения расположен 21 населенный пункт:

– Александровка, деревня;

– Балтийское, поселок;

– Вязы, поселок;

– Глебычево, поселок;

– Ермилово, поселок;

– Заречье, поселок;

– Зеркальный, поселок;

– Камышовка, деревня

– Ключевое, поселок;

– Красная Долина, поселок;

– Краснофлотское, поселок;

– Лужки, поселок;

– Малышево, поселок;

– Мамонтовка, поселок;

– Мысовое, поселок;

– Озерки, поселок;

– Пионерское, поселок;

– Прибылово, поселок;

– Приморск, город;

– Рябово, поселок;

– Тарасовское, деревня.

  • В составе генерального плана выделены следующие сроки его реализации:

– первая очередь – 2028 год;

– расчетный срок – 2038 год.

 

2.     Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения поселения, характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Таблица 1

№ п/п Наименование объекта Местоположение объекта Характеристика объекта[1] Мероприятие Срок реализации Характеристики зон с особыми условиями использования территорий[2]

 

1  2  3  4  5  6  7 
1. Планируемые объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения
1.1. Объекты теплоснабжения
1.1.1. Котельная Поселок Лужки Основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо Реконструкция. Замена второго котла Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений
1.1.2. Котельная Деревня Камышовка Основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо Реконструкция. Расконтурение, установка оборудования химподготовки Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений
1.1.3. Котельная Поселок Ермилово Основное топливо- сжиженный газ, резервное – дизельное топливо Реконструкция. Расконтурение, установка оборудования химподготовки, замена горелочного устройства Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений
1.2. Планируемые объекты водоснабжения
1.2.1. Водопроводные сети Деревня Камышовка Протяженность сети 2,4 км Капитальный ремонт Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.2. Водопроводные сети Город Приморск Протяженность сети 19,8 км Капитальный ремонт Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.3. Водопроводные сети Поселок Красная Долина Протяженность сети 2,3 км Капитальный ремонт Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.4. Водопроводные сети Поселок Рябово Протяженность сети 1,5 км Капитальный ремонт Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.5. Водопроводные сети Поселок Глебычево Протяженность сети 7,35 км Капитальный ремонт Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.6. Водопроводные сети Поселок Ермилово Протяженность сети 9,2 км Строительство новых участков сетей водоснабжения Расчетный срок Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.7. Водопроводные сети Поселок Лужки Протяженность сети 3,1 км Строительство новых участков сетей водоснабжения Расчетный срок Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.8. Водовод от водопроводных очистных сооружений (поселок Малышево) до резервуаров чистой воды (город Приморск) Поселок Малышево – город Приморск Протяженность сети 18 км Реконструкция Первая очередь Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.9. Водоочистные сооружений Поселок Малышево Производительность 3000 м3/сут Реконструкция Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.2.10. Резервуары чистой воды Город Приморск Объем 4×25 м3 Капитальный ремонт Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.2.11. Резервуары чистой воды Поселок Малышево Объем 2×250 м3 Реконструкция Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.2.12. Станция обезжелезивания Поселок Рябово Производительность 15 м3 Строительство Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.2.13. Станция обезжелезивания Поселок Лужки Производительность 15 м3 Строительство Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.2.14. Водонапорная башня Поселок Рябово Объем 50 м3 Строительство вместо существующей башни Рожновского Первая очередь Зона санитарной охраны 10 м
1.2.15. Водонапорная башня Поселок Лужки Объем 50 м3 Строительство вместо существующей башни Рожновского Первая очередь Зона санитарной охраны 10 м
1.2.16. Водонапорная башня Поселок Глебычево Объем 150 м3 Строительство башни Рожновского Первая очередь Зона санитарной охраны 10 м
1.2.17. Водопроводные сети Город Приморск Протяженность сети 8,5 км Строительство новых участков сетей водоснабжения Расчетный срок Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.18. Водоочистные сооружения Поселок Красная Долина Производительность 3000 м3/сут Реконструкция – обеспечение нормируемых параметров очистки, подаваемой потребителям воды Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.19. Водопроводные сети Деревня Камышовка Протяженность сети 1,0 км Строительство новых участков сетей водоснабжения Расчетный срок Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м
1.2.20. Артезианская скважина 11 Поселок Глебычево Производительность 3800 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.21. Артезианская скважина 9 Поселок Глебычево Производительность 2400 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.22. Артезианская скважина 8 Поселок Глебычево Производительность 2400 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.23. Артезианская скважина 3 Поселок Глебычево Производительность 2400 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.24. Артезианская скважина 49955 (№ 1) Поселок Глебычево Производительность 2400 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.25. Артезианская скважина 366/1336 Деревня Камышовка Производительность 1200 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.26. Артезианская скважина 3253 Деревня Камышовка Производительность 600 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.27. Артезианская скважина Поселок Лужки Производительность 1200 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.28. Артезианская скважина 27102 Город Приморск Производительность 2300 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.29. Артезианская скважина 10568 Город Приморск Производительность 2400 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.30. Артезианская скважина 5/42 Город Приморск Производительность 4800 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.31. Артезианская скважина 2611 Поселок Рябово Производительность 1728 м3/сут Реконструкция Расчетный срок Зона санитарной охраны 30 м
1.2.32. Артезианская скважина 3229 Поселок Рябово Производительность 1560 м3/сут Реконструкция Первая очередь Зона санитарной охраны 30 м
1.3. Планируемые объекты водоотведения
1.3.1. Сети хозяйственно-бытовой канализации Город Приморск Протяженность сети 13,8 км Реконструкция и строительство Первая очередь

 

Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.2. Сети хозяйственно-бытовой канализации Поселок Ермилово Протяженность сети 2,5 км Реконструкция и строительство Первая очередь Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.3. Сети хозяйственно-бытовой канализации Поселок Красная Долина Протяженность сети 4,45 км Реконструкция и строительство Первая очередь Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.4. Сети хозяйственно-бытовой канализации Поселок Рябово Протяженность сети 1,8 км Реконструкция и строительство Первая очередь Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.5. Сети хозяйственно-бытовой канализации Деревня Камышовка Протяженность сети 3,2 км Реконструкция и строительство Первая очередь Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.6. Сети хозяйственно-бытовой канализации Поселок Глебычево Протяженность сети 4,5 км Реконструкция и строительство Первая очередь Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра
1.3.7. Канализационные очистные сооружения Поселок Рябово Производительность 400,0 м3/сут Реконструкция Первая очередь Санитарно-защитная зона 200 м
1.3.8. Канализационные очистные сооружения Поселок Лужки Производительность 100,0 м3/сут Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 150 м
1.3.9. Канализационные очистные сооружения Поселок Глебычево Производительность 1000,0 м3/сут Реконструкция Первая очередь Санитарно-защитная зона 200 м
1.3.10. Канализационные очистные сооружения Поселок Красная Долина Производительность 3000,0 м3/сут Реконструкция Первая очередь Санитарно-защитная зона 200 м
1.3.11. Канализационные очистные сооружения Деревня Камышовка Производительность 400,0 м3/сут Реконструкция Первая очередь Санитарно-защитная зона 200 м
1.3.12. Очистные сооружения дождевой канализации Поселок Глебычево Производительность 20 л/с Строительство Расчетный срок Санитарно-защитная зона 100 м
1.3.13. Очистные сооружения дождевой канализации Город Приморск Производительность 50 л/с Реконструкция Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
1.3.14. Очистные сооружения дождевой канализации Поселок Ермилово Производительность 10 л/с Строительство Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
1.3.15. Очистные сооружения дождевой канализации Поселок Красная Долина Производительность 10 л/с

 

Строительство Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
1.3.16. Сети дождевой канализации Город Приморск Протяженность сети 9,8 км Реконструкция и строительство Расчетный срок

 

Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра
1.3.17. Сети дождевой канализации Поселок Глебычево Протяженность сети 3,5 км Строительство Расчетный срок

 

Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра
1.3.18. Сети дождевой канализации Поселок Ермилово Протяженность сети 2,9 км Строительство Расчетный срок

 

Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра
1.3.19. Сети дождевой канализации Поселок Красная Долина Протяженность сети 4,4 км Строительство Расчетный срок

 

Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра
1.4. Планируемые объекты газоснабжения
1.4.1. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Озерки – поселок Лужки Приморское городское поселение Протяженность сети 12,15 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.2. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Клеверное –  поселок — Краснофлотское (в границах Приморского городского поселения) Приморское городское поселение Протяженность сети 3,0 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.3. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Краснофлотское — поселок Рябово Приморское городское поселение Протяженность сети 7,2 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.4. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Рябово — поселок Малышева Приморское городское поселение Протяженность сети 12,25 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.5. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Рябово — поселок Красная Долина Приморское городское поселение Протяженность сети 2,7 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.6. Газопровод межпоселковый высокого давления город Приморск — поселок Ермилово Приморское городское поселение Протяженность сети 8,1 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.7. Газопровод межпоселковый высокого давления ГРС Глебычево – поселок Прибылово Приморское городское поселение Протяженность сети 3,1 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.8. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Прибылово – город Приморск Приморское городское поселение Протяженность сети 7,4 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.9. Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Глебычево – поселок Ключевое Приморское городское поселение Протяженность сети 2,5 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.10. Отводящий газопровод высокого давления к поселку Глебычево Приморское городское поселение Протяженность сети 1,5 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.11. Отводящий газопровод высокого давления к деревне Камышовка Приморское городское поселение Протяженность сети 0,5 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.12. Отводящий газопровод высокого давления к поселку Александровка Приморское городское поселение Протяженность сети 0,5 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.13. Отводящий газопровод высокого давления к площадке ООО «Приморский УПК» Приморское городское поселение Протяженность сети 3,2 км Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 3 м
1.4.14. Газопровод распределительный Деревня Александровка Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.15. Газопровод распределительный Поселок Глебычево Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.16. Газопровод распределительный Поселок Ермилово Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.17. Газопровод распределительный Поселок Зеркальный Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.18. Газопровод распределительный Деревня Камышовка Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.19. Газопровод распределительный Поселок Ключевое Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.20. Газопровод распределительный Поселок Красная Долина   Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.21. Газопровод распределительный Поселок Краснофлотское   Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.22. Газопровод распределительный Поселок Лужки   Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.23. Газопровод распределительный Поселок Малышево   Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.24. Газопровод распределительный Поселок Озерки   Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.25. Газопровод распределительный Поселок Прибылово   Строительство Расчетный срок Охранная зона объекта 2 м
1.4.26. Газопровод распределительный Город Приморск   Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
1.4.27. Газопровод распределительный Поселок Рябово   Строительство Первая очередь Охранная зона объекта 2 м
2. Планируемые объекты транспортной инфраструктуры местного значения городского поселения
2.1. Улично-дорожная сеть населенных пунктов
2.1.1. Объект улично-дорожной сети Поселок Балтийское Протяженность 179,1 м Строительство новой улицы (переулка) в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.2. Улично-дорожная сеть Поселок Вязы Общая протяженность 556,5 м Строительство двух второстепенных улиц в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.3. Улично-дорожная сеть Поселок Глебычево Общая протяженность 6318,4 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке

 

Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.4. Улично-дорожная сеть Поселок Ермилово Общая протяженность 6208,4 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке

 

Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.5. Улично-дорожная сеть Поселок Заречье Общая протяженность 530,9 м Строительство проездов в жилой застройке

 

Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.6. Улично-дорожная сеть Деревня Камышовка Общая протяженность 1675,9 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.7. Улично-дорожная сеть Поселок Ключевое Общая протяженность 3141,22 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.8. Улично-дорожная сеть Поселок Красная Долина Протяженность 771,9 м Строительство второстепенной улицы в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.9. Улично-дорожная сеть

 

 

Поселок Краснофлотское Протяженность 115,1 м Строительство проезда в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.10. Улично-дорожная сеть Поселок Лужки Общая протяженность 1703,5 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.11. Улично-дорожная сеть Поселок Малышево Общая протяженность 2477,7 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.12. Улично-дорожная сеть Поселок Мысовое Общая протяженность 658,7 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.13. Улично-дорожная сеть Поселок Озерки Общая протяженность 2460,7 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.14. Улично-дорожная сеть Поселок Прибылово Общая протяженность 4628,4 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.15. Улично-дорожная сеть Город Приморск Общая протяженность 8827,9 м Строительство улиц и дорог, связывающих районы нового строительства с общегородским центром, улиц и проездов в жилой застройке Первая очередь и расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.1.16. Улично-дорожная сеть Поселок Рябово Общая протяженность 2845,7 м Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.1.17. Мостовое сооружение через реку Красавка Поселок Краснофлотское Пешеходный мост Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.1.18. Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов Город Приморск Дворовые территории многоквартирных домов и проезды Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.1.19. Подъезды к пожарным водоемам Населенные пункты городского поселения Твердое покрытие, разворотная площадка 15×15 метров Капитальный ремонт Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.2. Планируемые объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта
2.2.1. Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта Поселок Глебычево, зона объектов транспортной инфраструктуры Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.2. Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта Деревня Камышовка,

зона объектов транспортной инфраструктуры

Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.3. Открытая стоянка легкового и грузового автомобильного транспорта Поселок Красная Долина в производственной зоне Вместимость 11–50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.4. Парковка легкового автомобильного транспорта Город Приморск, приобъектная в общественно-деловой зоне Вместимость до 10 машино-мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.2.5. Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта Город Приморск, в зоне объектов транспортной инфраструктуры Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.6. Парковка легкового автомобильного транспорта Город Приморск, приобъектная в рекреационной зоне Вместимость до 10 машино-мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.2.7. Парковка автомобильного транспорта Город Приморск, к востоку от мыса Лососиный, зона пляжей Вместимость до 10 машино-мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.2.8. Гаражи Поселок Ермилово, коммунально-складская зона Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.9. Гаражи Деревня Камышовка, коммунально-складская зона Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.10. Гаражи Поселок Красная Долина, коммунально-складская зона Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.11. Гаражи Город Приморск, коммунально-складская зона Вместимость 11 –50 машино-мест Строительство Первая очередь Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м
2.2.12. Автозаправочная станция

 

При въезде в поселок Рябово Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.13. Автозаправочная станция

 

Автодорога Глебычево – – Малышево  – Прибылово

 

Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона – 50 м
2.2.14. Автозаправочная станция

 

При въезде в поселок Озерки Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.15. Автозаправочная станция

 

Поселок Ермилово Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.16. Автозаправочная станция

 

Поселок Прибылово Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.17. Станция технического обслуживания легковых автомобилей При въезде в поселок Озерки До 5 постов Строительство Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.18. Станция технического обслуживания легковых автомобилей Автодорога Глебычево – – Малышево  – Прибылово До 5 постов Строительство Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
2.2.19. Станция технического обслуживания легковых автомобилей Поселок Прибылово До 5 постов Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.3. Планируемые объекты водного транспорта
2.3.1. Паромная переправа Город Приморск, через пролив Бьёркёзунд в район Красный Остров (остров Большой Берёзовый), в зоне интенсивного природопользования заказника регионального значения «Берёзовые острова» Переправа пассажиров, легкового автомобильного транспорта, спецтранспорта, транспорта коммунальных служб через морской пролив в район города, расположенный на острове Строительство причала паромной переправы «Город» и причала паромной переправы «Красный остров» Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется
2.4. Планируемые объекты туризма и рекреации
2.4.1. Причал (пирс) для маломерных судов На озере Александровское у деревни Александровка Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.2. Причал для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Красная Долина Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.3. Причал для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Малышево Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.4. Причал для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Малышево Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство

 

Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.5. Причал для маломерных судов Финский залив, у поселка Озерки, база отдыха Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.6. Причал для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Мысовое Площадь объекта не более 1500 м2 Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.7. Стоянка маломерных судов На озере Александровское у деревни Александровка Строительство сооружений на береговой территория и на прилегающей к ней акватории Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.8. Стоянка для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Малышево Строительство сооружений на береговой территории и на прилегающей к ней акватории Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.9. Стоянка для маломерных судов На озере Пионерское у поселка Рябово Строительство сооружений на береговой территории и на прилегающей к ней акватории Расчетный срок Санитарно-защитная зона 50 м
2.4.10. Лодочная станция На озере Красавица у деревни Камышовка Пирс, сооружения для хранения спортивного инвентаря Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.4.11. Лодочная станция На озере Пионерское у поселка Рябово Пирс, сооружения для хранения спортивного инвентаря Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.4.12. Зеленая стоянка Поселок Малышево Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.4.13. Зеленая стоянка Поселок Мысовое Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.4.14. Зеленая стоянка Поселок Озерки Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
2.4.15. Зеленая стоянка Поселок Рябово Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3. Планируемые объекты физической культуры и массового спорта
3.1. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Глебычево Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.2. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Глебычево Общая площадь 1950 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.3. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Ключевое Общая площадь 1950 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.4. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Ермилово Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.5. Плоскостное спортивное сооружение Деревня Камышовка Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.6. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Красная Долина Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.7. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Прибылово Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.8. Плоскостное спортивное сооружение Город Приморск Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.9. Плоскостное спортивное сооружение Город Приморск Общая площадь 1950 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.10. Плоскостное спортивное сооружение Город Приморск Общая площадь 1950 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.11. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Рябово Общая площадь 1950 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
3.12. Плоскостное спортивное сооружение Поселок Озерки Общая площадь 1950 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
4. Планируемые объекты молодежной политики
4.1. Учреждение молодёжной политики Город Приморск Помещение площадью 110 м2 Организация учреждения молодёжной политики Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5. Планируемые объекты торговли и бытового обслуживания
5.1. Предприятие торговли Поселок Ключевое Магазин общей площадью 400 м2 Строительство Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.2. Предприятие торговли Город Приморск Магазин общей площадью 400 м2 Строительство Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.3. Предприятие торговли Город Приморск Магазин общей площадью 400 м2 Строительство Расчётный срок Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.4. Предприятие торговли Город Приморск Магазин общей площадью 200 м2 Строительство Расчётный срок Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.5. Предприятие торговли Поселок Ермилово Магазин общей площадью 200 м2 Строительство Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.6. Предприятие торговли Деревня Камышовка Магазин общей площадью 200 м2 Строительство Расчётный срок Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.7. Предприятие торговли Поселок Красная Долина Магазин общей площадью 250 м2 Строительство Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.8. Предприятие торговли Поселок Прибылово Магазин общей площадью 150 м2 Строительство Расчётный срок Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.9. Предприятие торговли Поселок Рябово Магазин общей площадью 400 м2 Строительство Первая очередь Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.10. Предприятие торговли Поселок Озерки Магазин общей площадью 250 м2 Строительство Расчётный срок Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании
5.11. Объект общественного питания Поселок Глебычево Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.12. Объект общественного питания Поселок Ермилово, общественно-деловая зона Кафе (столовая, ресторан) на 50 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.13. Объект общественного питания Деревня Камышовка Кафе (столовая) на 40 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.14. Объект общественного питания Поселок Красная Долина Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.15. Объект общественного питания Поселок Красная Долина Кафе (столовая) на 40 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.16. Объект общественного питания Поселок Прибылово Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.17. Объект общественного питания Город Приморск Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.18. Объект общественного питания Город Приморск Кафе на 40 посадочных мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.19. Объект общественного питания Город Приморск Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.20. Объект общественного питания Город Приморск Кафе (столовая) на 40 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.21. Объект общественного питания Поселок Рябово Кафе (столовая) на 40 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.22. Объект общественного питания Поселок Озерки Кафе (столовая) на 35 посадочных мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.23. Рыночный комплекс Город Приморск Рынок общей площадью 200 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.24. Аптека Поселок Глебычево Аптека общей площадью 70 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.25. Аптека Поселок Глебычево Аптека общей площадью 70 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.26. Аптека Поселок Ермилово Аптека общей площадью 80 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.27. Аптека Деревня Камышовка Аптека общей площадью 60 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.28. Аптека Город Приморск Аптека общей площадью 70 м2 Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.29. Аптека Поселок Рябово Аптека общей площадью 70 м2 Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.30. Предприятие бытового обслуживания Поселок Глебычево Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену и химчистка на 20 кг белья в смену на 5 рабочих мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
5.31. Предприятие бытового обслуживания с предприятием по стирке белья на 350 кг белья в смену Поселок Ключевое Предприятие по стирке белья на 350 кг белья в смену на 10 рабочих мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.32. Предприятие бытового обслуживания Деревня Камышовка Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену на 5 рабочих мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.33. Предприятие бытового обслуживания Поселок Красная Долина Предприятие по стирке белья на 200 кг белья в смену и химчистка на 15 кг белья в смену на 5 рабочих мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
5.34. Предприятие бытового обслуживания Поселок Прибылово Предприятие по стирке белья на 100 кг белья в смену на 5 рабочих мест Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.35. Предприятие бытового обслуживания Город Приморск Предприятия по стирке белья на 300 кг белья в смену и химчистка на 25 кг белья в смену на 10 рабочих мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
5.36. Предприятие бытового обслуживания Город Приморск Предприятие по стирке белья на 400 кг белья в смену на 15 рабочих мест Строительство Расчётный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.37. Предприятие бытового обслуживания Поселок Рябово Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену на 5 рабочих мест Строительство. Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
5.38. Банно-оздоровительный комплекс Поселок Ключевое Банно-оздоровительный комплекс на 30 помывочных мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
5.39. Банно-оздоровительный комплекс Поселок Ермилово Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
5.40. Банно-оздоровительный комплекс Город Приморск Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест Строительство Первая очередь Санитарно-защитная зона 50 м
6. Скверы, парки, городские сады
6.1. Парк культуры и отдыха Город Приморск, между береговой линией пролива Бьёркёзунд и улицей Пляжной Площадь 94,5 га.

Назначение – обеспечение оздоровительного и культурного отдыха всех возрастных групп населения с выделением пляжей и сопутствующей инфраструктуры, зон тихого и активного отдыха, пешеходных и велосипедных дорожек

Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.2. Историко-культурный парк Койвисто Город Приморск, территория, к северу от мыса Светлый, включающая кирху (объект культурного наследия, краеведческий музей) Площадь 5,7 га. Назначение – для обеспечения условий для культурно-познавательного и оздоровительного отдыха населения, привлечения туристских потоков Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.3. Городской парк Город Приморск, вблизи общественного центра Площадь 22,4 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.4. Набережная Прибрежный бульвар вдоль берегов бухты Катерлахти в городе Приморск Площадь 3,1 га. Назначение: для пешеходного и велосипедного движения, прогулок и кратковременного отдыха Строительство Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.5. Сквер В городе Приморск, к востоку от площадки школы Площадь объекта 2,9 га. Назначение – создание условий для прогулок и отдыха населения, занятий физкультурой, сохранения естественных зеленых насаждений Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.6. Внутриквартальные сады и скверы Город Приморск Общая площадь 33,7 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха населения, для прогулок и размещения спортивных площадок Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.7. Сад В центральной части поселка Краснофлотское к югу от автомобильной дороги регионального значения Площадь 7,0 га. Назначение – обеспечения условий для кратковременного отдыха постоянного и сезонного населения Организация Первая очередь Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.8. Лесопарковая зона В западной части поселка Ермилово между дорогой регионального значения и железнодорожными путями Площадь 4,6 га. Назначение – сохранение естественных лесных насаждений, улучшение экологической обстановки, создание условий для кратковременного отдыха Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется
6.9. Парк В центральной части поселка Ермилово в планируемом квартале индивидуального жилищного строительства Площадь 37,6 га. Назначение – для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения, занятий физкультурой и спортом Организация Расчетный срок Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется

 

3.     Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Таблица 2

№ п/п Наименование функциональной зоны Параметры функциональных зон Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Наименование параметра Количественный показатель

 

1 
1. Жилые зоны. Общая площадь 1771,09 га
1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж-1

Площадь, га 1666,17 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

2. Объекты местного значения муниципального района:

– учреждения дошкольного образования (расчетный срок):

а) дошкольная образовательная организация на 200 мест. Строительство (поселок Прибылово).

3. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты физической культуры и массового спорта:

Первая очередь

а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск);

б) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Прибылово);

в) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Красная Долина);

г) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Рябово);

д) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Ермилово);

Расчетный срок

е) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск);

ж) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск);

з) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Глебычево);

и) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Озерки);

к) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Ключевое);

3.2. Объекты торговли и общественного питания, аптеки:

Первая очередь

– предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (поселок Ермилово);

– предприятие торговли общей площадью 250 м2. Строительство (поселок Красная Долина);

Расчётный срок

– объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Прибылово);

– объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Красная Долина);

– предприятие торговли общей площадью 250 м2. Строительство (поселок Озерки);

– объект общественного питания на 35 мест. Строительство (поселок Озерки);

3.3. Предприятия бытового обслуживания:

Первая очередь

– предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 200 кг белья в смену и химчисткой на 15 кг белья в смену. Строительство (поселок Красная Долина);

3.4. Объекты туризма и рекреации:

Первая очередь

– причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Красная Долина.

Максимальное количество этажей 3 (включая мансардный)
Максимальная высота[3] индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и блокированных), м 11
Максимальная высота хозяйственных построек:
– в коньке, м 7
– при плоской крыше, м 4
Максимальная высота многоквартирного жилого дома, м 15
Коэффициент застройки 0,2
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки 0,4
Плотность населения в среднем 10 – 20 человек на гектар
1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Ж-2

Площадь, га 61,25 1. Объекты местного значения муниципального района:

– учреждения дошкольного образования:

Расчетный срок

а) дошкольная образовательная организация на 140 мест. Строительство (город Приморск);

б) дошкольная образовательная организация на 240 мест. Строительство (поселок Глебычево).

Максимальное количество этажей 4
Максимальная высота многоквартирных жилых домов:
– до трех этажей, м 14
– до пяти этажей, м 20
Максимальная высота индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и блокированных), м 14
Максимальная высота хозяйственных построек:
– в коньке, м 7
– при плоской крыше, м 4
Коэффициент застройки зоны 0,4
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки 0,8
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда в городе Приморск, 5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда в сельских населенных пунктах
1.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Ж-3

Площадь, га 42,81 1. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты физической культуры и массового спорта:

Первая очередь

а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Глебычево);

– предприятия торговли:

Первая очередь

а) магазин общей площадью 400 м2. Строительство (город Приморск).

Максимальное количество этажей 8
Максимальная высота:
– многоквартирных жилых домов, м 28
– блокированных жилых домов, м 14
Коэффициент застройки зоны 0,4
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки 0,8
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки В городе Приморск – 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда, в сельских населенных пунктах – 5,0 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда
1.4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Ж-4

Площадь, м 0,85
Максимальное количество этажей 12
Максимальная высота многоквартирных жилых домов, м 31
Коэффициент застройки 0,4
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки 1,2
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки В городе Приморск – 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда, в сельских населенных пунктах – 5,0 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда
2. Общественно-деловые зоны. Общая площадь 127,30 га
2.1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

О-1

Площадь, га 70,68 1. Объекты регионального значения:

– объекты здравоохранения:

Расчетный срок

а) фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену. Строительство (поселок Глебычево);

– объекты социальной защиты:

Расчетный срок

а) центр (отделение) социальной помощи на дому. Организация (город Приморск);

б) центр (отделение) социальной помощи на дому. Организация (поселок Глебычево);

2. Объекты местного значения муниципального района:

– учреждения образования:

Расчетный срок

а) организация группы дошкольного обучения на 45 мест (поселок Прибылово);

б) общеобразовательная организация «Глебычевская общеобразовательная школа». Реконструкция с увеличением проектной мощности на 40 мест (с 540 до 580 мест), (посёлок Глебычево, Школьный переулок, 2).

– учреждения дополнительного образования:

Расчётный срок

а) музыкальная школа. Реконструкция и модернизация с доведением емкости объекта до 100 мест (поселок Глебычево);

б) детский досуговый центр для обслуживания постоянного и сезонного населения. Строительство (поселок Глебычево);

– объекты физической культуры и массового спорта:

Расчетный срок

а) спортивный зал на 400 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Красная Долина);

б) спортивный зал на 400 м2 общей площади. Строительство (поселок Рябово);

– объекты культуры:

Расчётный срок

а) культурно-досуговый центр. Строительство (город Приморск).

3. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты молодежной политики:

Расчетный срок

а) учреждение молодёжной политики на 110 м2. Организация (город Приморск);

– объекты торговли и общественного питания, аптеки:

Первая очередь

а) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (поселок Рябово);

б) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (поселок Глебычево);

Расчетный срок

в) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Рябово);

г) аптека общей площадью 70 м2.  Строительство (поселок Рябово);

д) аптека общей площадью 60 м2. Строительство (деревня Камышовка);

– предприятия бытового обслуживания:

Первая очередь

а) банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест. Строительство (город Приморск);

б) банно-оздоровительный комплекс на 20 мест. Строительство (поселок Ермилово);

в) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену. Строительство (поселок Рябово);

Расчетный срок

г) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену. Строительство (деревня Камышовка);

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Первая очередь

а) резервуары чистой воды. Капитальный ремонт (город Приморск);

Расчетный срок

б) артезианская скважина 27102. Реконструкция (город Приморск).

Коэффициент застройки 0,8
Максимальный коэффициент плотности застройки 2,4
2.2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

О-2

Площадь, га 51,51 1. Объекты регионального значения:

– учреждения образования:

Расчетный срок

а) государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Приморский морской техникум», строительство в городе Приморск.

Основные характеристики:

– площадь 3000 м2 (площадь филиала), 2800 м2 (площадь общежития);

– емкость (предполагаемая среднегодовая численность обучающихся) – 300 человек с общежитием на 150 мест.

Назначение – обеспечение инфраструктуры морских портов.

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты торговли и общественного питания, аптеки:

Первая очередь

а) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, при южном въезде в город);

б) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, на набережной, к северо-востоку от промышленной зоны);

в) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Красная Долина);

г) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (деревня Камышовка);

д) объект общественного питания на 50 посадочных мест. Строительство (поселок Ермилово);

е) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (поселок Ключевое);

ж) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (город Приморск);

Расчетный срок

з) предприятие торговли общей площадью 150 м2. Строительство (поселок Прибылово);

и) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, к северо-востоку от мыса Лоцманский);

к) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, в районе улицы Пляжная);

л) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (город Приморск);

м) предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (город Приморск);

н) предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (деревня Камышовка);

о) рыночный комплекс общей площадью 200 м2. Строительство (город Приморск);

п) аптека общей площадью 80 м2. Строительство (поселок Ермилово);

р) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (поселок Глебычево);

– предприятия бытового обслуживания:

Первая очередь

а) предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 300 кг белья в смену и химчисткой на 25 кг белья в смену. Строительство (город Приморск);

б) банно-оздоровительный комплекс на 30 помывочных мест. Строительство (поселок Ключевое);

в) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 100 кг белья в смену. Строительство (поселок Прибылово);

г) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену и химчисткой на 20 кг белья в смену. Строительство (поселок Глебычево);

Расчетный срок

д) предприятие бытового обслуживания на 15 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 400 кг белья в смену. Строительство (город Приморск);

е) предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 350 кг белья в смену. Строительство (поселок Ключевое);

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Расчетный срок

а) артезианская скважина 3. Реконструкция (поселок Глебычево);

б) артезианская скважина 10568. Реконструкция (город Приморск);

в) артезианская скважина 8. Реконструкция (поселок Глебычево);

– объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) парковка легкового автомобильного транспорта вместимостью до 10 машино-мест. Строительство (город Приморск).

Коэффициент застройки 0,8
Максимальный коэффициент плотности застройки 2,4
2.3. Зона религиозного использования

О-3

Площадь, га 5,12
3. Производственные зоны. Общая площадь 4261,63 га
3.1. Зона размещения производственных объектов III-V класса опасности

П-3

Площадь, га 3,82
Коэффициент застройки 0,8
Коэффициент плотности застройки 2,4
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией III-V
3.2. Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности

П- 4

Площадь, га 15,1
Коэффициент застройки 0,8
Коэффициент плотности застройки 2,4
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией IV-V
3.3. Зона размещения производственных объектов V класса опасности

П-5

Площадь, га 4190,11 2. Объекты регионального значения:

2.1. Особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га;

2.2. Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) автомобильная газонаполнительная компрессионная станция. Назначение – увеличение числа рабочих мест, налоговых платежей, улучшение экологии района и снижение затрат на топливо для организаций и физических лиц.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: – ориентировочный санитарный разрыв 50 м.

3. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (при въезде в поселок Рябово). Санитарно-защитная зона 50 м;

б) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (на автодороге Глебычево-Малышево-Прибылово). Санитарно-защитная зона 50 м;

в) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (при въезде в поселок Озерки). Санитарно-защитная зона 50 м;

г) открытая стоянка легкового и грузового автомобильного транспорта вместимостью 11 – 50 машино-мест. Строительство. (поселок Красная Долина);

Расчетный срок

д) станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов. Строительство (при въезде в поселок Озерки). Санитарно-защитная зона 50 м;

е) станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов. Строительство (на автомобильной дороге Глебычево-Малышево-Прибылово). Санитарно-защитная зона 50 м;

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Первая очередь

а) канализационные очистные сооружения производительностью 3000 м3/сут. Реконструкция (поселок Красная Долина). Санитарно-защитная зона 200 м;

Расчетный срок

б) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство. (вблизи поселка Красная Долина). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м;

в) водопроводные очистные сооружения. Реконструкция (в промышленной зоне, примыкающей с юга к поселку Красная Долина).

Коэффициент застройки зоны 0,8
Коэффициент плотности застройки 2,4
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией V
3.4. Коммунально-складская зона

К

Площадь, га 52,60 1. Объекты регионального значения:

– объекты пожарной безопасности:

Первая очередь

а) пожарное депо. Строительство (поселок Красная Долина).

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Первая очередь

а) котельная. Реконструкция, расконтурение, установка оборудования химподготовки. (деревня Камышовка).  Санитарно-защитная зона не менее 50 м;

б) водонапорная башня. Строительство, вместо существующей башни Рожновского (поселок Глебычево).

Зона санитарной охраны 10 м;

в) канализационные очистные сооружения производительностью 1000 м3/сут. Реконструкция (поселок Глебычево). Санитарно-защитная зона 200 м;

г) канализационные очистные сооружения производительностью 400 м3/сут (поселок Рябово). Строительство. Санитарно-защитная зона 200 м;

д) канализационные очистные сооружения производительностью 100 м3/сут. Строительство (поселок Лужки). Санитарно-защитная зона 150 м;

е) канализационные очистные сооружения производительностью 400 м3/сут. Реконструкция. (деревня Камышовка). Санитарно-защитная зона 200 м;

Расчетный срок

ж) артезианская скважина 366/1336. Реконструкция (деревня Камышовка);

з) артезианская скважина 3253. Реконструкция (деревня Камышовка);

и) артезианская скважина 9. Реконструкция (поселок Глебычево);

к) артезианская скважина 11. Реконструкция (поселок Глебычево);

л) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (поселок Ермилово). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м;

м) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (поселок Глебычево). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м;

н) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (город Приморск, на побережье бухты Катерлахти). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа 50 м;

– объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) гаражи. Строительство (город Приморск);

б) гаражи. Строительство (поселок Ермилово);

в) гаражи. Строительство (поселок Красная Долина);

г) гаражи. Строительство (деревня Камышовка).

Коэффициент застройки зоны 0,6
Коэффициент плотности застройки 1
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией V
4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Общая площадь 1073 га
4.1. Зона объектов инженерной инфраструктуры

И-1

Площадь, га 12,35 1. Объекты регионального значения:

– объекты электроэнергетических систем:

Первая очередь

а) подстанция 110 кВ Ермиловская, строительство подстанции 110/35/10 кВ, установка 2-х трансформаторов по 10 МВ´А каждый (поселок Ермилово).

Назначение – повышение надёжности электроснабжения потребителей района, присоединение новых потребителей. Охранная зона 20 м;

Расчетный срок

б) подстанция 35 кВ Приморская (реконструкция). Охранная зона 15 м.

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты тепло- электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Первая очередь

а) котельная (основной вид топлива – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Глебычево).

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений;

б) котельная. Реконструкция (расконтурение, установка оборудования химподготовки, замена горелочного устройства (поселок Ермилово).

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений;

в) котельная (основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Рябово). Санитарно-защитная зона не менее 50 м;

г) котельная (основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Красная Долина). Санитарно-защитная зона не менее 50 м;

д) котельная. Реконструкция (поселок Лужки). Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений:

е) котельная (основной вид топлива – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Рябово).

Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

ж) станция обезжелезивания. Назначение – обеспечение нормируемых параметров очистки подаваемой потребителям воды. Строительство (поселок Лужки). Зона санитарной охраны объекта 30 м;

з) станция обезжелезивания (поселок Рябово). Строительство. Назначение – очистка подаваемой воды в централизованные системы водоснабжения из подземных источников. Зона санитарной охраны объекты 30 м;

и) водонапорная башня, строительство вместо существующей башни Рожновского (поселок Рябово);

к) водонапорная башня. Строительство вместо существующей башни Рожновского (поселок Лужки). Назначение – регулирование напора и расхода воды в водопроводной сети.

Зона санитарной охраны объекта 10 м;

л) водопроводные очистные сооружения в поселке Малышево. Реконструкция (первая очередь). Зона санитарной охраны 30 м;

м) артезианская скважина 3229. Реконструкция (поселок Рябово);

Расчетный срок

н) артезианская скважина 2611. Реконструкция (поселок Рябово);

о) артезианская скважина. Реконструкция (поселок Лужки).

4.2. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Т-1

Площадь, га 708,71 1. Объекты федерального значения:

– развитие предпортовой железнодорожной станции Приморск.

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) открытая стоянка легковых автомобилей и мотоциклов вместимостью 11 – 50 машино-мест. Строительство (город Приморск);

б) открытая стоянка для автомобильного транспорта в деревне Камышовка;

в) открытая стоянка для автомобильного транспорта в поселке Глебычево;

г) станция технического обслуживания автомобильного транспорта до 5 постов. Строительство (поселок Прибылово, улица Заводская). Санитарно-защитная зона 50 м;

д) автозаправочная станция для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок. Строительство (поселок Прибылово, улица Заводская). Санитарно-защитная зона 50 м;

е) автозаправочная станция

для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок.

Строительство (поселок Ермилово). Санитарно-защитная зона 50 м.

4.3. Зона портовых комплексов (морской порт Приморск)

ПК

Площадь, га 351,94 1. Объекты федерального значения:

– строительство терминалов для перевалки контейнеров, металлов, железорудного сырья, минеральных удобрений и нефтепродуктов мощностью 43 млн. тонн, строительство терминала по перегрузке угля, контейнеров, минеральных удобрений и сельскохозяйственной продукции мощностью 35,6 млн. тонн в год.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно- защитной зоны 1000 м;

– реконструкция объектов навигационно-гидрографического обеспечения морских путей. Назначение – обеспечение надежного и безопасного функционирования морского транспорта, реконструкция системы управления движением судов морского порта Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны объектов в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

– нефтеналивной терминал в городе Приморск. 2 этап. Нефтеналивные причалы №№ 1, 2. Увеличение несущей способности палов №№ 1 – 4, 7.
– нефтеналивной терминал в городе Приморск. 3 этап. Нефтеналивные причалы №№ 1, 2. Увеличение несущей способности палов №№ 8 – 14.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м;

– морской порт Приморск. Нефтеналивной терминал в городе Приморск. Строительство системы измерения количества и показателей качества нефти № 740/1, 740/2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м;

– морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефть) Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м;

– морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефтепродукты). Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м;

– морской порт Приморск. Реконструкция объектов нефтебазы № 2 (нефтепродукты). Увеличение пропускной способности магистрального нефтепродуктопровода «Приморск — Высоцк». Пропускная способность до 5 млн. тонн в год. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м.

2. Объекты регионального значения:

– производственная база дорожной организации вблизи города Приморск.

Назначение – совершенствование производственной и организационной структуры дорожного строительства в зоне активного развития вблизи порта Приморск.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны (ориентировочный санитарный разрыв 300 м).

5. Рекреационные зоны. Общая площадь 797,37 га
5.1. Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-1

Площадь, га 398,18 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

2. Объекты местного значения муниципального района:

Первая очередь

– кирха Марии Магдалины (краеведческий музей) в городе Приморск. Реконструкция.

3. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты физической культуры и массового спорта:

Первая очередь

а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (деревня Камышовка);

– скверы, парки, городские сады:

Первая очередь

а) парк культуры и отдыха в городе Приморск. Площадь 94,5 га.

Местоположение – между береговой линией пролива Бьёркёзунд и улицей Пляжная.

Назначение – обеспечение оздоровительного и культурного отдыха всех возрастных групп населения с выделением пляжей и сопутствующей инфраструктуры, зон тихого и активного отдыха, пешеходных и велосипедных дорожек и других;

б) историко-культурный парк Койвисто в городе Приморск. Площадь 5,7 га. Местоположение – территория к северу от мыса Светлый, включающая кирху (объект культурного наследия, краеведческий музей). Назначение – для обеспечения условий для культурно-познавательного и оздоровительного отдыха населения,

привлечения туристских потоков;

в) городской парк в городе Приморск, вблизи общественного центра. Площадь 22,4 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения.

3.2.4. Строительство набережной – прибрежного бульвара вдоль берегов бухты Катерлахти в городе Приморск. Площадь 3,1 га. Назначение – для пешеходного и велосипедного движения, прогулок и кратковременного отдыха;

г) сквер в городе Приморск, к востоку от площадки школы. Площадь объекта 2,9 га. Назначение – создание условий для прогулок и отдыха населения, занятий физкультурой, сохранения естественных зеленых насаждений.

3.2.6. Внутриквартальные сады и скверы в городе Приморск. Общая площадь 33,7 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха населения, для прогулок и размещения спортивных площадок;

д) организация сада в центральной части поселка Краснофлотское, к югу от автомобильной дороги регионального значения. Площадь 7,0 га. Назначение – обеспечения условий для кратковременного отдыха постоянного и сезонного населения;

Расчетный срок

е) организация лесопарковой зоны в западной части поселка Ермилово между дорогой регионального значения и железнодорожными путями. Площадь 4,6 га.

Назначение – сохранение естественных лесных насаждений, улучшение экологической обстановки, создание условий для кратковременного отдыха;

ж) парк в центральной части поселка Ермилово в планируемом квартале индивидуальной жилой застройки (37,6 га). Назначение – для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения, занятий физкультурой и спортом;

– объекты туризма и рекреации:

Расчетный срок

а) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Малышево;

б) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Мысовое;

в) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Озерки;

г) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Рябово;

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Расчетный срок

а) артезианская скважина 49955. Реконструкция (поселок Глебычево).

– улично-дорожная сеть населенных пунктов:

Первая очередь

а) пешеходный мост через реку Красавка. Строительство (поселок Краснофлотское);

– объекты водного транспорта:

а) паромная переправа. Строительство причала паромной переправы «Город» и причала паромной переправы «Красный остров» (город Приморск), через пролив Бьёркёзунд в район Красный Остров (остров Большой Берёзовый). Переправа пассажиров, легкового автомобильного транспорта, спецтранспорта, транспорта коммунальных служб через морской пролив в район города, расположенный на острове;

– объекты туризма и рекреации:

Первая очередь

а) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Малышево;

б) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Мысовое;

Расчетный срок

в) стоянка маломерного флота на озере Пионерское, южный анклавный участок, примыкающий к озеру Пионерское. Строительство;

– объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Расчетный срок

а) парковка легкового автомобильного транспорта вместимостью до 10 машино-мест. Строительство (город Приморск).

Минимально допустимый уровень обеспеченности: не менее 10 м2 на одного жителя
5.2. Зона рекреационных объектов

Р-2

Площадь, га 347,45 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты торговли и общественного питания, аптеки:

Первая очередь

а) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Глебычево);

– объекты туризма и рекреации:

Первая очередь

а) причал для катеров и яхт (площадь объекта не более 1500 м2), Финский залив у поселка Озерки, база отдыха.

5.3. Зона размещения объектов спорта

Р-3

Площадь, га 11,76 1. Объекты местного значения муниципального района:

– объекты физической культуры и массового спорта:

Первая очередь

а) стадион в городе Приморск. Назначение – развитие существующего спортивного центра. Капитальный ремонт;

б) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2. Строительство (город Приморск);

в) спортивный зал на 800 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Прибылово);

Расчетный срок

г) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2. Строительство (поселок Глебычево);

д) спортивный зал на 400 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Ермилово);

е) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 500 м2 Строительство (город Приморск).

5.4. Зона пляжей

Р-4

Площадь, га 39,98 1. Объекты местного значения городского поселения:
Коэффициент одновременной загрузки пляжей 0,5 – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:

Первая очередь

а) парковка автомобильного транспорта. Строительство (город Приморск, к востоку от мыса Лососиный).

– объекты туризма и рекреации:

Первая очередь

а) лодочная станция на озере Красавица у деревни Камышовка. Строительство пирса, сооружений для хранения спортивного инвентаря;

б) лодочная станция на озере Пионерское у поселка Рябово. Строительство пирса, сооружений для хранения спортивного инвентаря;

в) стоянка маломерного флота. Строительство (на озере Пионерское у поселка Рябово).

6. Зоны сельскохозяйственного назначения. Общая площадь 7100,81 га.
6.1. Зона ведения садоводств

СХ-1

Площадь, га 1085,63 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты туризма и рекреации:

Первая очередь

а) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), (зона ведения садоводства вблизи поселка Малышево на озере Пионерское);

б) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), вблизи деревни Александровка, на западном берегу озера

Александровское);

Расчетный срок

в) стоянка маломерного флота. Строительство (вблизи поселка Малышево, берег озера Пионерское);

г) стоянка маломерного флота. Строительство (вблизи деревни Александровка, на западном берегу озера Александровское).

6.2. Зона сельскохозяйственных предприятий

СХ-2

Площадь, га

 

351,51

 

1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

6.3. Зона ведения огородничества и личных подсобных хозяйств

СХ-3

Площадь, га 157,23 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га.

6.4. Зона сельскохозяйственного использования СХ-4 Площадь, га 5506,44 1. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га;

б) особо охраняемая природная территория «Река Величка». Ориентировочная площадь 407 га.

7. Зоны специального назначения. Общая площадь 845,33 га
7.1. Зона кладбищ

С-1

Площадь, га 23,95
7.2. Зона зеленых насаждений специального назначения

С-2

Площадь, га 53,86 1. Объекты регионального значения:

– объекты обеспечения пожарной безопасности:

Первая очередь

а) пожарное депо. Строительство (поселок Глебычево).

2. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Расчетный срок

а) артезианская скважина 5/42. Реконструкция (город Приморск).

7.3. Зона объектов специального использования

С-3

Площадь, га 767,52
8. Зона ведения лесного хозяйства Площадь, га 48692,33 2. Объекты регионального значения:

– особо охраняемые природные территории:

а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми».

Ориентировочная площадь 1332 га.

Цель создания (назначение) – сохранение миграционных стоянок и мест гнездования околоводных и водоплавающих птиц, прибрежных растительных сообществ, популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний.

Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются;

б) особо охраняемая природная территория «Река Величка». Ориентировочная площадь 407 га.

Цель создания (назначение) –

сохранение ландшафтов верхового болота, старовозрастных ельников, участков широколиственных лесов на склонах, луга, низинных болот с высоким разнообразием видов сосудистых растений, сохранение популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний.

Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются.

3. Объекты местного значения городского поселения:

– объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения:

Первая очередь

а) резервуары чистой воды, расположенные на горе Малышевская. Реконструкция.

 

[1] Протяжённость и местоположение объекта местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки территории.

[2] Характеристики зон с особыми условиями использования территорий приведены в пункте 2.3.4 материалов по обоснованию генерального плана в текстовой форме (том II).

[3] Высота зданий, строений, сооружений определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений кровли здания.