Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от _____________ № _______
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВЫБОРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
- Общие положения
- Генеральный план муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области (далее – Приморское городское поселение) соответствует требованиям действующего градостроительного законодательства и нормативным правовым актам Российской Федерации, Ленинградской области, Выборгского муниципального района, органов местного самоуправления.
- Генеральный план разработан на всю территорию Приморского городского поселения в границах, установленных законом Ленинградской области от 15.06.2010 № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» в редакции закона Ленинградской области от 08.05.2014 № 23-оз.
- Административным центром городского поселения является город Приморск. В границах Приморского городского поселения расположен 21 населенный пункт:
– Александровка, деревня;
– Балтийское, поселок;
– Вязы, поселок;
– Глебычево, поселок;
– Ермилово, поселок;
– Заречье, поселок;
– Зеркальный, поселок;
– Камышовка, деревня
– Ключевое, поселок;
– Красная Долина, поселок;
– Краснофлотское, поселок;
– Лужки, поселок;
– Малышево, поселок;
– Мамонтовка, поселок;
– Мысовое, поселок;
– Озерки, поселок;
– Пионерское, поселок;
– Прибылово, поселок;
– Приморск, город;
– Рябово, поселок;
– Тарасовское, деревня.
- В составе генерального плана выделены следующие сроки его реализации:
– первая очередь – 2028 год;
– расчетный срок – 2038 год.
2. Сведения о планируемых для размещения объектах местного значения поселения, характеристики зон с особыми условиями использования территорий
Таблица 1
№ п/п | Наименование объекта | Местоположение объекта | Характеристика объекта[1] | Мероприятие | Срок реализации | Характеристики зон с особыми условиями использования территорий[2] |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Планируемые объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения | |||||
1.1. | Объекты теплоснабжения | |||||
1.1.1. | Котельная | Поселок Лужки | Основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо | Реконструкция. Замена второго котла | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений |
1.1.2. | Котельная | Деревня Камышовка | Основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо | Реконструкция. Расконтурение, установка оборудования химподготовки | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений |
1.1.3. | Котельная | Поселок Ермилово | Основное топливо- сжиженный газ, резервное – дизельное топливо | Реконструкция. Расконтурение, установка оборудования химподготовки, замена горелочного устройства | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений |
1.2. | Планируемые объекты водоснабжения | |||||
1.2.1. | Водопроводные сети | Деревня Камышовка | Протяженность сети 2,4 км | Капитальный ремонт | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.2. | Водопроводные сети | Город Приморск | Протяженность сети 19,8 км | Капитальный ремонт | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.3. | Водопроводные сети | Поселок Красная Долина | Протяженность сети 2,3 км | Капитальный ремонт | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.4. | Водопроводные сети | Поселок Рябово | Протяженность сети 1,5 км | Капитальный ремонт | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.5. | Водопроводные сети | Поселок Глебычево | Протяженность сети 7,35 км | Капитальный ремонт | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.6. | Водопроводные сети | Поселок Ермилово | Протяженность сети 9,2 км | Строительство новых участков сетей водоснабжения | Расчетный срок | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.7. | Водопроводные сети | Поселок Лужки | Протяженность сети 3,1 км | Строительство новых участков сетей водоснабжения | Расчетный срок | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.8. | Водовод от водопроводных очистных сооружений (поселок Малышево) до резервуаров чистой воды (город Приморск) | Поселок Малышево – город Приморск | Протяженность сети 18 км | Реконструкция | Первая очередь | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.9. | Водоочистные сооружений | Поселок Малышево | Производительность 3000 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.10. | Резервуары чистой воды | Город Приморск | Объем 4×25 м3 | Капитальный ремонт | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.11. | Резервуары чистой воды | Поселок Малышево | Объем 2×250 м3 | Реконструкция | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.12. | Станция обезжелезивания | Поселок Рябово | Производительность 15 м3/ч | Строительство | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.13. | Станция обезжелезивания | Поселок Лужки | Производительность 15 м3/ч | Строительство | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.14. | Водонапорная башня | Поселок Рябово | Объем 50 м3 | Строительство вместо существующей башни Рожновского | Первая очередь | Зона санитарной охраны 10 м |
1.2.15. | Водонапорная башня | Поселок Лужки | Объем 50 м3 | Строительство вместо существующей башни Рожновского | Первая очередь | Зона санитарной охраны 10 м |
1.2.16. | Водонапорная башня | Поселок Глебычево | Объем 150 м3 | Строительство башни Рожновского | Первая очередь | Зона санитарной охраны 10 м |
1.2.17. | Водопроводные сети | Город Приморск | Протяженность сети 8,5 км | Строительство новых участков сетей водоснабжения | Расчетный срок | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.18. | Водоочистные сооружения | Поселок Красная Долина | Производительность 3000 м3/сут | Реконструкция – обеспечение нормируемых параметров очистки, подаваемой потребителям воды | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.19. | Водопроводные сети | Деревня Камышовка | Протяженность сети 1,0 км | Строительство новых участков сетей водоснабжения | Расчетный срок | Санитарно-защитная полоса водоводов не менее 10 м |
1.2.20. | Артезианская скважина 11 | Поселок Глебычево | Производительность 3800 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.21. | Артезианская скважина 9 | Поселок Глебычево | Производительность 2400 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.22. | Артезианская скважина 8 | Поселок Глебычево | Производительность 2400 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.23. | Артезианская скважина 3 | Поселок Глебычево | Производительность 2400 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.24. | Артезианская скважина 49955 (№ 1) | Поселок Глебычево | Производительность 2400 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.25. | Артезианская скважина 366/1336 | Деревня Камышовка | Производительность 1200 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.26. | Артезианская скважина 3253 | Деревня Камышовка | Производительность 600 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.27. | Артезианская скважина | Поселок Лужки | Производительность 1200 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.28. | Артезианская скважина 27102 | Город Приморск | Производительность 2300 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.29. | Артезианская скважина 10568 | Город Приморск | Производительность 2400 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.30. | Артезианская скважина 5/42 | Город Приморск | Производительность 4800 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.31. | Артезианская скважина 2611 | Поселок Рябово | Производительность 1728 м3/сут | Реконструкция | Расчетный срок | Зона санитарной охраны 30 м |
1.2.32. | Артезианская скважина 3229 | Поселок Рябово | Производительность 1560 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Зона санитарной охраны 30 м |
1.3. | Планируемые объекты водоотведения | |||||
1.3.1. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Город Приморск | Протяженность сети 13,8 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь
|
Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.2. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Поселок Ермилово | Протяженность сети 2,5 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь | Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.3. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Поселок Красная Долина | Протяженность сети 4,45 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь | Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.4. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Поселок Рябово | Протяженность сети 1,8 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь | Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.5. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Деревня Камышовка | Протяженность сети 3,2 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь | Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.6. | Сети хозяйственно-бытовой канализации | Поселок Глебычево | Протяженность сети 4,5 км | Реконструкция и строительство | Первая очередь | Охранная зона бытовой напорной канализации 5 метров, самотечной канализации 3 метра |
1.3.7. | Канализационные очистные сооружения | Поселок Рябово | Производительность 400,0 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 200 м |
1.3.8. | Канализационные очистные сооружения | Поселок Лужки | Производительность 100,0 м3/сут | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 150 м |
1.3.9. | Канализационные очистные сооружения | Поселок Глебычево | Производительность 1000,0 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 200 м |
1.3.10. | Канализационные очистные сооружения | Поселок Красная Долина | Производительность 3000,0 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 200 м |
1.3.11. | Канализационные очистные сооружения | Деревня Камышовка | Производительность 400,0 м3/сут | Реконструкция | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 200 м |
1.3.12. | Очистные сооружения дождевой канализации | Поселок Глебычево | Производительность 20 л/с | Строительство | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 100 м |
1.3.13. | Очистные сооружения дождевой канализации | Город Приморск | Производительность 50 л/с | Реконструкция | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м |
1.3.14. | Очистные сооружения дождевой канализации | Поселок Ермилово | Производительность 10 л/с | Строительство | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м |
1.3.15. | Очистные сооружения дождевой канализации | Поселок Красная Долина | Производительность 10 л/с
|
Строительство | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м |
1.3.16. | Сети дождевой канализации | Город Приморск | Протяженность сети 9,8 км | Реконструкция и строительство | Расчетный срок
|
Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра |
1.3.17. | Сети дождевой канализации | Поселок Глебычево | Протяженность сети 3,5 км | Строительство | Расчетный срок
|
Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра |
1.3.18. | Сети дождевой канализации | Поселок Ермилово | Протяженность сети 2,9 км | Строительство | Расчетный срок
|
Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра |
1.3.19. | Сети дождевой канализации | Поселок Красная Долина | Протяженность сети 4,4 км | Строительство | Расчетный срок
|
Охранная зона самотечной дождевой канализации 3 метра |
1.4. | Планируемые объекты газоснабжения | |||||
1.4.1. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Озерки – поселок Лужки | Приморское городское поселение | Протяженность сети 12,15 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.2. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Клеверное – поселок — Краснофлотское (в границах Приморского городского поселения) | Приморское городское поселение | Протяженность сети 3,0 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.3. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Краснофлотское — поселок Рябово | Приморское городское поселение | Протяженность сети 7,2 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.4. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Рябово — поселок Малышева | Приморское городское поселение | Протяженность сети 12,25 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.5. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Рябово — поселок Красная Долина | Приморское городское поселение | Протяженность сети 2,7 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.6. | Газопровод межпоселковый высокого давления город Приморск — поселок Ермилово | Приморское городское поселение | Протяженность сети 8,1 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.7. | Газопровод межпоселковый высокого давления ГРС Глебычево – поселок Прибылово | Приморское городское поселение | Протяженность сети 3,1 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.8. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Прибылово – город Приморск | Приморское городское поселение | Протяженность сети 7,4 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.9. | Газопровод межпоселковый высокого давления поселок Глебычево – поселок Ключевое | Приморское городское поселение | Протяженность сети 2,5 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.10. | Отводящий газопровод высокого давления к поселку Глебычево | Приморское городское поселение | Протяженность сети 1,5 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.11. | Отводящий газопровод высокого давления к деревне Камышовка | Приморское городское поселение | Протяженность сети 0,5 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.12. | Отводящий газопровод высокого давления к поселку Александровка | Приморское городское поселение | Протяженность сети 0,5 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.13. | Отводящий газопровод высокого давления к площадке ООО «Приморский УПК» | Приморское городское поселение | Протяженность сети 3,2 км | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 3 м |
1.4.14. | Газопровод распределительный | Деревня Александровка | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.15. | Газопровод распределительный | Поселок Глебычево | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.16. | Газопровод распределительный | Поселок Ермилово | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.17. | Газопровод распределительный | Поселок Зеркальный | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.18. | Газопровод распределительный | Деревня Камышовка | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.19. | Газопровод распределительный | Поселок Ключевое | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.20. | Газопровод распределительный | Поселок Красная Долина | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.21. | Газопровод распределительный | Поселок Краснофлотское | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.22. | Газопровод распределительный | Поселок Лужки | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.23. | Газопровод распределительный | Поселок Малышево | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.24. | Газопровод распределительный | Поселок Озерки | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.25. | Газопровод распределительный | Поселок Прибылово | Строительство | Расчетный срок | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.26. | Газопровод распределительный | Город Приморск | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
1.4.27. | Газопровод распределительный | Поселок Рябово | Строительство | Первая очередь | Охранная зона объекта 2 м | |
2. | Планируемые объекты транспортной инфраструктуры местного значения городского поселения | |||||
2.1. | Улично-дорожная сеть населенных пунктов | |||||
2.1.1. | Объект улично-дорожной сети | Поселок Балтийское | Протяженность 179,1 м | Строительство новой улицы (переулка) в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.2. | Улично-дорожная сеть | Поселок Вязы | Общая протяженность 556,5 м | Строительство двух второстепенных улиц в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.3. | Улично-дорожная сеть | Поселок Глебычево | Общая протяженность 6318,4 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке
|
Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.4. | Улично-дорожная сеть | Поселок Ермилово | Общая протяженность 6208,4 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке
|
Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.5. | Улично-дорожная сеть | Поселок Заречье | Общая протяженность 530,9 м | Строительство проездов в жилой застройке
|
Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.6. | Улично-дорожная сеть | Деревня Камышовка | Общая протяженность 1675,9 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.7. | Улично-дорожная сеть | Поселок Ключевое | Общая протяженность 3141,22 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.8. | Улично-дорожная сеть | Поселок Красная Долина | Протяженность 771,9 м | Строительство второстепенной улицы в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.9. | Улично-дорожная сеть
|
Поселок Краснофлотское | Протяженность 115,1 м | Строительство проезда в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.10. | Улично-дорожная сеть | Поселок Лужки | Общая протяженность 1703,5 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.11. | Улично-дорожная сеть | Поселок Малышево | Общая протяженность 2477,7 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.12. | Улично-дорожная сеть | Поселок Мысовое | Общая протяженность 658,7 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.13. | Улично-дорожная сеть | Поселок Озерки | Общая протяженность 2460,7 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.14. | Улично-дорожная сеть | Поселок Прибылово | Общая протяженность 4628,4 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.15. | Улично-дорожная сеть | Город Приморск | Общая протяженность 8827,9 м | Строительство улиц и дорог, связывающих районы нового строительства с общегородским центром, улиц и проездов в жилой застройке | Первая очередь и расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.1.16. | Улично-дорожная сеть | Поселок Рябово | Общая протяженность 2845,7 м | Строительство второстепенных улиц и проездов в жилой застройке | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется | |
2.1.17. | Мостовое сооружение через реку Красавка | Поселок Краснофлотское | Пешеходный мост | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.1.18. | Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов | Город Приморск | Дворовые территории многоквартирных домов и проезды | Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.1.19. | Подъезды к пожарным водоемам | Населенные пункты городского поселения | Твердое покрытие, разворотная площадка 15×15 метров | Капитальный ремонт | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.2. | Планируемые объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта | |||||
2.2.1. | Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта | Поселок Глебычево, зона объектов транспортной инфраструктуры | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.2. | Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта | Деревня Камышовка,
зона объектов транспортной инфраструктуры |
Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.3. | Открытая стоянка легкового и грузового автомобильного транспорта | Поселок Красная Долина в производственной зоне | Вместимость 11–50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.4. | Парковка легкового автомобильного транспорта | Город Приморск, приобъектная в общественно-деловой зоне | Вместимость до 10 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.2.5. | Открытая стоянка легкового автомобильного транспорта | Город Приморск, в зоне объектов транспортной инфраструктуры | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.6. | Парковка легкового автомобильного транспорта | Город Приморск, приобъектная в рекреационной зоне | Вместимость до 10 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.2.7. | Парковка автомобильного транспорта | Город Приморск, к востоку от мыса Лососиный, зона пляжей | Вместимость до 10 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.2.8. | Гаражи | Поселок Ермилово, коммунально-складская зона | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.9. | Гаражи | Деревня Камышовка, коммунально-складская зона | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.10. | Гаражи | Поселок Красная Долина, коммунально-складская зона | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.11. | Гаражи | Город Приморск, коммунально-складская зона | Вместимость 11 –50 машино-мест | Строительство | Первая очередь | Разрыв от стоянки до жилых домов 15 м, до территории учреждений образования, лечебных учреждений, рекреационных зон 50 м |
2.2.12. | Автозаправочная станция
|
При въезде в поселок Рябово | Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.13. | Автозаправочная станция
|
Автодорога Глебычево – – Малышево – Прибылово
|
Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона – 50 м |
2.2.14. | Автозаправочная станция
|
При въезде в поселок Озерки | Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.15. | Автозаправочная станция
|
Поселок Ермилово | Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.16. | Автозаправочная станция
|
Поселок Прибылово | Жидкое моторное топливо, не более 3-х топливораздаточных колонок | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.17. | Станция технического обслуживания легковых автомобилей | При въезде в поселок Озерки | До 5 постов | Строительство | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.18. | Станция технического обслуживания легковых автомобилей | Автодорога Глебычево – – Малышево – Прибылово | До 5 постов | Строительство | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.2.19. | Станция технического обслуживания легковых автомобилей | Поселок Прибылово | До 5 постов | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.3. | Планируемые объекты водного транспорта | |||||
2.3.1. | Паромная переправа | Город Приморск, через пролив Бьёркёзунд в район Красный Остров (остров Большой Берёзовый), в зоне интенсивного природопользования заказника регионального значения «Берёзовые острова» | Переправа пассажиров, легкового автомобильного транспорта, спецтранспорта, транспорта коммунальных служб через морской пролив в район города, расположенный на острове | Строительство причала паромной переправы «Город» и причала паромной переправы «Красный остров» | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется |
2.4. | Планируемые объекты туризма и рекреации | |||||
2.4.1. | Причал (пирс) для маломерных судов | На озере Александровское у деревни Александровка | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.2. | Причал для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Красная Долина | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.3. | Причал для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Малышево | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.4. | Причал для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Малышево | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство
|
Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.5. | Причал для маломерных судов | Финский залив, у поселка Озерки, база отдыха | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.6. | Причал для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Мысовое | Площадь объекта не более 1500 м2 | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
2.4.7. | Стоянка маломерных судов | На озере Александровское у деревни Александровка | Строительство сооружений на береговой территория и на прилегающей к ней акватории | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м | |
2.4.8. | Стоянка для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Малышево | Строительство сооружений на береговой территории и на прилегающей к ней акватории | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м | |
2.4.9. | Стоянка для маломерных судов | На озере Пионерское у поселка Рябово | Строительство сооружений на береговой территории и на прилегающей к ней акватории | Расчетный срок | Санитарно-защитная зона 50 м | |
2.4.10. | Лодочная станция | На озере Красавица у деревни Камышовка | Пирс, сооружения для хранения спортивного инвентаря | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.4.11. | Лодочная станция | На озере Пионерское у поселка Рябово | Пирс, сооружения для хранения спортивного инвентаря | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.4.12. | Зеленая стоянка | Поселок Малышево | Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.4.13. | Зеленая стоянка | Поселок Мысовое | Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.4.14. | Зеленая стоянка | Поселок Озерки | Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
2.4.15. | Зеленая стоянка | Поселок Рябово | Парковка на 4 автобуса и кафе на 80 посадочных мест | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3. | Планируемые объекты физической культуры и массового спорта | |||||
3.1. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Глебычево | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.2. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Глебычево | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.3. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Ключевое | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.4. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Ермилово | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.5. | Плоскостное спортивное сооружение | Деревня Камышовка | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.6. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Красная Долина | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.7. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Прибылово | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.8. | Плоскостное спортивное сооружение | Город Приморск | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.9. | Плоскостное спортивное сооружение | Город Приморск | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.10. | Плоскостное спортивное сооружение | Город Приморск | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.11. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Рябово | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3.12. | Плоскостное спортивное сооружение | Поселок Озерки | Общая площадь 1950 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
4. | Планируемые объекты молодежной политики | |||||
4.1. | Учреждение молодёжной политики | Город Приморск | Помещение площадью 110 м2 | Организация учреждения молодёжной политики | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5. | Планируемые объекты торговли и бытового обслуживания | |||||
5.1. | Предприятие торговли | Поселок Ключевое | Магазин общей площадью 400 м2 | Строительство | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.2. | Предприятие торговли | Город Приморск | Магазин общей площадью 400 м2 | Строительство | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.3. | Предприятие торговли | Город Приморск | Магазин общей площадью 400 м2 | Строительство | Расчётный срок | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.4. | Предприятие торговли | Город Приморск | Магазин общей площадью 200 м2 | Строительство | Расчётный срок | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.5. | Предприятие торговли | Поселок Ермилово | Магазин общей площадью 200 м2 | Строительство | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.6. | Предприятие торговли | Деревня Камышовка | Магазин общей площадью 200 м2 | Строительство | Расчётный срок | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.7. | Предприятие торговли | Поселок Красная Долина | Магазин общей площадью 250 м2 | Строительство | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.8. | Предприятие торговли | Поселок Прибылово | Магазин общей площадью 150 м2 | Строительство | Расчётный срок | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.9. | Предприятие торговли | Поселок Рябово | Магазин общей площадью 400 м2 | Строительство | Первая очередь | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.10. | Предприятие торговли | Поселок Озерки | Магазин общей площадью 250 м2 | Строительство | Расчётный срок | Размер санитарно-защитной зоны устанавливается при принадлежащем обосновании |
5.11. | Объект общественного питания | Поселок Глебычево | Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.12. | Объект общественного питания | Поселок Ермилово, общественно-деловая зона | Кафе (столовая, ресторан) на 50 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.13. | Объект общественного питания | Деревня Камышовка | Кафе (столовая) на 40 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.14. | Объект общественного питания | Поселок Красная Долина | Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.15. | Объект общественного питания | Поселок Красная Долина | Кафе (столовая) на 40 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.16. | Объект общественного питания | Поселок Прибылово | Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.17. | Объект общественного питания | Город Приморск | Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.18. | Объект общественного питания | Город Приморск | Кафе на 40 посадочных мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.19. | Объект общественного питания | Город Приморск | Кафе (столовая, ресторан) на 40 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.20. | Объект общественного питания | Город Приморск | Кафе (столовая) на 40 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.21. | Объект общественного питания | Поселок Рябово | Кафе (столовая) на 40 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.22. | Объект общественного питания | Поселок Озерки | Кафе (столовая) на 35 посадочных мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.23. | Рыночный комплекс | Город Приморск | Рынок общей площадью 200 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.24. | Аптека | Поселок Глебычево | Аптека общей площадью 70 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.25. | Аптека | Поселок Глебычево | Аптека общей площадью 70 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.26. | Аптека | Поселок Ермилово | Аптека общей площадью 80 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.27. | Аптека | Деревня Камышовка | Аптека общей площадью 60 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.28. | Аптека | Город Приморск | Аптека общей площадью 70 м2 | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.29. | Аптека | Поселок Рябово | Аптека общей площадью 70 м2 | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.30. | Предприятие бытового обслуживания | Поселок Глебычево | Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену и химчистка на 20 кг белья в смену на 5 рабочих мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
5.31. | Предприятие бытового обслуживания с предприятием по стирке белья на 350 кг белья в смену | Поселок Ключевое | Предприятие по стирке белья на 350 кг белья в смену на 10 рабочих мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.32. | Предприятие бытового обслуживания | Деревня Камышовка | Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену на 5 рабочих мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.33. | Предприятие бытового обслуживания | Поселок Красная Долина | Предприятие по стирке белья на 200 кг белья в смену и химчистка на 15 кг белья в смену на 5 рабочих мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
5.34. | Предприятие бытового обслуживания | Поселок Прибылово | Предприятие по стирке белья на 100 кг белья в смену на 5 рабочих мест | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.35. | Предприятие бытового обслуживания | Город Приморск | Предприятия по стирке белья на 300 кг белья в смену и химчистка на 25 кг белья в смену на 10 рабочих мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
5.36. | Предприятие бытового обслуживания | Город Приморск | Предприятие по стирке белья на 400 кг белья в смену на 15 рабочих мест | Строительство | Расчётный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.37. | Предприятие бытового обслуживания | Поселок Рябово | Предприятие по стирке белья на 150 кг белья в смену на 5 рабочих мест | Строительство. | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
5.38. | Банно-оздоровительный комплекс | Поселок Ключевое | Банно-оздоровительный комплекс на 30 помывочных мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
5.39. | Банно-оздоровительный комплекс | Поселок Ермилово | Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
5.40. | Банно-оздоровительный комплекс | Город Приморск | Банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест | Строительство | Первая очередь | Санитарно-защитная зона 50 м |
6. | Скверы, парки, городские сады | |||||
6.1. | Парк культуры и отдыха | Город Приморск, между береговой линией пролива Бьёркёзунд и улицей Пляжной | Площадь 94,5 га.
Назначение – обеспечение оздоровительного и культурного отдыха всех возрастных групп населения с выделением пляжей и сопутствующей инфраструктуры, зон тихого и активного отдыха, пешеходных и велосипедных дорожек |
Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.2. | Историко-культурный парк Койвисто | Город Приморск, территория, к северу от мыса Светлый, включающая кирху (объект культурного наследия, краеведческий музей) | Площадь 5,7 га. Назначение – для обеспечения условий для культурно-познавательного и оздоровительного отдыха населения, привлечения туристских потоков | Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.3. | Городской парк | Город Приморск, вблизи общественного центра | Площадь 22,4 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения | Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.4. | Набережная | Прибрежный бульвар вдоль берегов бухты Катерлахти в городе Приморск | Площадь 3,1 га. Назначение: для пешеходного и велосипедного движения, прогулок и кратковременного отдыха | Строительство | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.5. | Сквер | В городе Приморск, к востоку от площадки школы | Площадь объекта 2,9 га. Назначение – создание условий для прогулок и отдыха населения, занятий физкультурой, сохранения естественных зеленых насаждений | Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.6. | Внутриквартальные сады и скверы | Город Приморск | Общая площадь 33,7 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха населения, для прогулок и размещения спортивных площадок | Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.7. | Сад | В центральной части поселка Краснофлотское к югу от автомобильной дороги регионального значения | Площадь 7,0 га. Назначение – обеспечения условий для кратковременного отдыха постоянного и сезонного населения | Организация | Первая очередь | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.8. | Лесопарковая зона | В западной части поселка Ермилово между дорогой регионального значения и железнодорожными путями | Площадь 4,6 га. Назначение – сохранение естественных лесных насаждений, улучшение экологической обстановки, создание условий для кратковременного отдыха | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
6.9. | Парк | В центральной части поселка Ермилово в планируемом квартале индивидуального жилищного строительства | Площадь 37,6 га. Назначение – для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения, занятий физкультурой и спортом | Организация | Расчетный срок | Установление зон с особыми условиями использования территории не требуется |
3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Таблица 2
№ п/п | Наименование функциональной зоны | Параметры функциональных зон | Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения | |
Наименование параметра | Количественный показатель | |||
1 | ||||
1. | Жилые зоны. Общая площадь 1771,09 га | |||
1.1. | Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-1 |
Площадь, га | 1666,17 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. 2. Объекты местного значения муниципального района: – учреждения дошкольного образования (расчетный срок): а) дошкольная образовательная организация на 200 мест. Строительство (поселок Прибылово). 3. Объекты местного значения городского поселения: – объекты физической культуры и массового спорта: Первая очередь а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск); б) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Прибылово); в) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Красная Долина); г) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Рябово); д) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Ермилово); Расчетный срок е) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск); ж) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (город Приморск); з) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Глебычево); и) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Озерки); к) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Ключевое); 3.2. Объекты торговли и общественного питания, аптеки: Первая очередь – предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (поселок Ермилово); – предприятие торговли общей площадью 250 м2. Строительство (поселок Красная Долина); Расчётный срок – объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Прибылово); – объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Красная Долина); – предприятие торговли общей площадью 250 м2. Строительство (поселок Озерки); – объект общественного питания на 35 мест. Строительство (поселок Озерки); 3.3. Предприятия бытового обслуживания: Первая очередь – предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 200 кг белья в смену и химчисткой на 15 кг белья в смену. Строительство (поселок Красная Долина); 3.4. Объекты туризма и рекреации: Первая очередь – причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Красная Долина. |
Максимальное количество этажей | 3 (включая мансардный) | |||
Максимальная высота[3] индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и блокированных), м | 11 | |||
Максимальная высота хозяйственных построек: | ||||
– в коньке, м | 7 | |||
– при плоской крыше, м | 4 | |||
Максимальная высота многоквартирного жилого дома, м | 15 | |||
Коэффициент застройки | 0,2 | |||
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки | 0,4 | |||
Плотность населения | в среднем 10 – 20 человек на гектар | |||
1.2. | Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-2 |
Площадь, га | 61,25 | 1. Объекты местного значения муниципального района:
– учреждения дошкольного образования: Расчетный срок а) дошкольная образовательная организация на 140 мест. Строительство (город Приморск); б) дошкольная образовательная организация на 240 мест. Строительство (поселок Глебычево). |
Максимальное количество этажей | 4 | |||
Максимальная высота многоквартирных жилых домов: | ||||
– до трех этажей, м | 14 | |||
– до пяти этажей, м | 20 | |||
Максимальная высота индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и блокированных), м | 14 | |||
Максимальная высота хозяйственных построек: | ||||
– в коньке, м | 7 | |||
– при плоской крыше, м | 4 | |||
Коэффициент застройки зоны | 0,4 | |||
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки | 0,8 | |||
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки | 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда в городе Приморск, 5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда в сельских населенных пунктах | |||
1.3. | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-3 |
Площадь, га | 42,81 | 1. Объекты местного значения городского поселения:
– объекты физической культуры и массового спорта: Первая очередь а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (поселок Глебычево); – предприятия торговли: Первая очередь а) магазин общей площадью 400 м2. Строительство (город Приморск). |
Максимальное количество этажей | 8 | |||
Максимальная высота: | ||||
– многоквартирных жилых домов, м | 28 | |||
– блокированных жилых домов, м | 14 | |||
Коэффициент застройки зоны | 0,4 | |||
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки | 0,8 | |||
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки | В городе Приморск – 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда, в сельских населенных пунктах – 5,0 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда | |||
1.4. | Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж-4 |
Площадь, м | 0,85 | — |
Максимальное количество этажей | 12 | |||
Максимальная высота многоквартирных жилых домов, м | 31 | |||
Коэффициент застройки | 0,4 | |||
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки | 1,2 | |||
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки | В городе Приморск – 2,5 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда, в сельских населенных пунктах – 5,0 м2 территории на 1 м2 жилищного фонда | |||
2. | Общественно-деловые зоны. Общая площадь 127,30 га | |||
2.1. | Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
О-1 |
Площадь, га | 70,68 | 1. Объекты регионального значения:
– объекты здравоохранения: Расчетный срок а) фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену. Строительство (поселок Глебычево); – объекты социальной защиты: Расчетный срок а) центр (отделение) социальной помощи на дому. Организация (город Приморск); б) центр (отделение) социальной помощи на дому. Организация (поселок Глебычево); 2. Объекты местного значения муниципального района: – учреждения образования: Расчетный срок а) организация группы дошкольного обучения на 45 мест (поселок Прибылово); б) общеобразовательная организация «Глебычевская общеобразовательная школа». Реконструкция с увеличением проектной мощности на 40 мест (с 540 до 580 мест), (посёлок Глебычево, Школьный переулок, 2). – учреждения дополнительного образования: Расчётный срок а) музыкальная школа. Реконструкция и модернизация с доведением емкости объекта до 100 мест (поселок Глебычево); б) детский досуговый центр для обслуживания постоянного и сезонного населения. Строительство (поселок Глебычево); – объекты физической культуры и массового спорта: Расчетный срок а) спортивный зал на 400 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Красная Долина); б) спортивный зал на 400 м2 общей площади. Строительство (поселок Рябово); – объекты культуры: Расчётный срок а) культурно-досуговый центр. Строительство (город Приморск). 3. Объекты местного значения городского поселения: – объекты молодежной политики: Расчетный срок а) учреждение молодёжной политики на 110 м2. Организация (город Приморск); – объекты торговли и общественного питания, аптеки: Первая очередь а) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (поселок Рябово); б) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (поселок Глебычево); Расчетный срок в) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Рябово); г) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (поселок Рябово); д) аптека общей площадью 60 м2. Строительство (деревня Камышовка); – предприятия бытового обслуживания: Первая очередь а) банно-оздоровительный комплекс на 20 помывочных мест. Строительство (город Приморск); б) банно-оздоровительный комплекс на 20 мест. Строительство (поселок Ермилово); в) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену. Строительство (поселок Рябово); Расчетный срок г) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену. Строительство (деревня Камышовка); – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Первая очередь а) резервуары чистой воды. Капитальный ремонт (город Приморск); Расчетный срок б) артезианская скважина 27102. Реконструкция (город Приморск). |
Коэффициент застройки | 0,8 | |||
Максимальный коэффициент плотности застройки | 2,4 | |||
2.2. | Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-2 |
Площадь, га | 51,51 | 1. Объекты регионального значения:
– учреждения образования: Расчетный срок а) государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Приморский морской техникум», строительство в городе Приморск. Основные характеристики: – площадь 3000 м2 (площадь филиала), 2800 м2 (площадь общежития); – емкость (предполагаемая среднегодовая численность обучающихся) – 300 человек с общежитием на 150 мест. Назначение – обеспечение инфраструктуры морских портов. 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты торговли и общественного питания, аптеки: Первая очередь а) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, при южном въезде в город); б) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, на набережной, к северо-востоку от промышленной зоны); в) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Красная Долина); г) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (деревня Камышовка); д) объект общественного питания на 50 посадочных мест. Строительство (поселок Ермилово); е) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (поселок Ключевое); ж) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (город Приморск); Расчетный срок з) предприятие торговли общей площадью 150 м2. Строительство (поселок Прибылово); и) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, к северо-востоку от мыса Лоцманский); к) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (город Приморск, в районе улицы Пляжная); л) предприятие торговли общей площадью 400 м2. Строительство (город Приморск); м) предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (город Приморск); н) предприятие торговли общей площадью 200 м2. Строительство (деревня Камышовка); о) рыночный комплекс общей площадью 200 м2. Строительство (город Приморск); п) аптека общей площадью 80 м2. Строительство (поселок Ермилово); р) аптека общей площадью 70 м2. Строительство (поселок Глебычево); – предприятия бытового обслуживания: Первая очередь а) предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 300 кг белья в смену и химчисткой на 25 кг белья в смену. Строительство (город Приморск); б) банно-оздоровительный комплекс на 30 помывочных мест. Строительство (поселок Ключевое); в) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 100 кг белья в смену. Строительство (поселок Прибылово); г) предприятие бытового обслуживания на 5 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 150 кг белья в смену и химчисткой на 20 кг белья в смену. Строительство (поселок Глебычево); Расчетный срок д) предприятие бытового обслуживания на 15 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 400 кг белья в смену. Строительство (город Приморск); е) предприятие бытового обслуживания на 10 рабочих мест с предприятием по стирке белья на 350 кг белья в смену. Строительство (поселок Ключевое); – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Расчетный срок а) артезианская скважина 3. Реконструкция (поселок Глебычево); б) артезианская скважина 10568. Реконструкция (город Приморск); в) артезианская скважина 8. Реконструкция (поселок Глебычево); – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Первая очередь а) парковка легкового автомобильного транспорта вместимостью до 10 машино-мест. Строительство (город Приморск). |
Коэффициент застройки | 0,8 | |||
Максимальный коэффициент плотности застройки | 2,4 | |||
2.3. | Зона религиозного использования
О-3 |
Площадь, га | 5,12 | — |
3. | Производственные зоны. Общая площадь 4261,63 га | |||
3.1. | Зона размещения производственных объектов III-V класса опасности
П-3 |
Площадь, га | 3,82 | — |
Коэффициент застройки | 0,8 | |||
Коэффициент плотности застройки | 2,4 | |||
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией | III-V | |||
3.2. | Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности
П- 4 |
Площадь, га | 15,1 | — |
Коэффициент застройки | 0,8 | |||
Коэффициент плотности застройки | 2,4 | |||
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией | IV-V | |||
3.3. | Зона размещения производственных объектов V класса опасности
П-5 |
Площадь, га | 4190,11 | 2. Объекты регионального значения:
2.1. Особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га; 2.2. Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Первая очередь а) автомобильная газонаполнительная компрессионная станция. Назначение – увеличение числа рабочих мест, налоговых платежей, улучшение экологии района и снижение затрат на топливо для организаций и физических лиц. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: – ориентировочный санитарный разрыв 50 м. 3. Объекты местного значения городского поселения: – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Первая очередь а) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (при въезде в поселок Рябово). Санитарно-защитная зона 50 м; б) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (на автодороге Глебычево-Малышево-Прибылово). Санитарно-защитная зона 50 м; в) автозаправочная станция для заправки легковых автомобилей жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок (при въезде в поселок Озерки). Санитарно-защитная зона 50 м; г) открытая стоянка легкового и грузового автомобильного транспорта вместимостью 11 – 50 машино-мест. Строительство. (поселок Красная Долина); Расчетный срок д) станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов. Строительство (при въезде в поселок Озерки). Санитарно-защитная зона 50 м; е) станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов. Строительство (на автомобильной дороге Глебычево-Малышево-Прибылово). Санитарно-защитная зона 50 м; – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Первая очередь а) канализационные очистные сооружения производительностью 3000 м3/сут. Реконструкция (поселок Красная Долина). Санитарно-защитная зона 200 м; Расчетный срок б) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство. (вблизи поселка Красная Долина). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м; в) водопроводные очистные сооружения. Реконструкция (в промышленной зоне, примыкающей с юга к поселку Красная Долина). |
Коэффициент застройки зоны | 0,8 | |||
Коэффициент плотности застройки | 2,4 | |||
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией | V | |||
3.4. | Коммунально-складская зона
К |
Площадь, га | 52,60 | 1. Объекты регионального значения:
– объекты пожарной безопасности: Первая очередь а) пожарное депо. Строительство (поселок Красная Долина). 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Первая очередь а) котельная. Реконструкция, расконтурение, установка оборудования химподготовки. (деревня Камышовка). Санитарно-защитная зона не менее 50 м; б) водонапорная башня. Строительство, вместо существующей башни Рожновского (поселок Глебычево). Зона санитарной охраны 10 м; в) канализационные очистные сооружения производительностью 1000 м3/сут. Реконструкция (поселок Глебычево). Санитарно-защитная зона 200 м; г) канализационные очистные сооружения производительностью 400 м3/сут (поселок Рябово). Строительство. Санитарно-защитная зона 200 м; д) канализационные очистные сооружения производительностью 100 м3/сут. Строительство (поселок Лужки). Санитарно-защитная зона 150 м; е) канализационные очистные сооружения производительностью 400 м3/сут. Реконструкция. (деревня Камышовка). Санитарно-защитная зона 200 м; Расчетный срок ж) артезианская скважина 366/1336. Реконструкция (деревня Камышовка); з) артезианская скважина 3253. Реконструкция (деревня Камышовка); и) артезианская скважина 9. Реконструкция (поселок Глебычево); к) артезианская скважина 11. Реконструкция (поселок Глебычево); л) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (поселок Ермилово). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м; м) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (поселок Глебычево). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, закрытого типа – 50 м; н) очистные сооружения дождевой канализации. Строительство (город Приморск, на побережье бухты Катерлахти). Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа 50 м; – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Первая очередь а) гаражи. Строительство (город Приморск); б) гаражи. Строительство (поселок Ермилово); в) гаражи. Строительство (поселок Красная Долина); г) гаражи. Строительство (деревня Камышовка). |
Коэффициент застройки зоны | 0,6 | |||
Коэффициент плотности застройки | 1 | |||
Класс опасности объектов в соответствии санитарной классификацией | V | |||
4. | Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Общая площадь 1073 га | |||
4.1. | Зона объектов инженерной инфраструктуры
И-1 |
Площадь, га | 12,35 | 1. Объекты регионального значения:
– объекты электроэнергетических систем: Первая очередь а) подстанция 110 кВ Ермиловская, строительство подстанции 110/35/10 кВ, установка 2-х трансформаторов по 10 МВ´А каждый (поселок Ермилово). Назначение – повышение надёжности электроснабжения потребителей района, присоединение новых потребителей. Охранная зона 20 м; Расчетный срок б) подстанция 35 кВ Приморская (реконструкция). Охранная зона 15 м. 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты тепло- электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Первая очередь а) котельная (основной вид топлива – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Глебычево). Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений; б) котельная. Реконструкция (расконтурение, установка оборудования химподготовки, замена горелочного устройства (поселок Ермилово). Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений; в) котельная (основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Рябово). Санитарно-защитная зона не менее 50 м; г) котельная (основное топливо – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Красная Долина). Санитарно-защитная зона не менее 50 м; д) котельная. Реконструкция (поселок Лужки). Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений: е) котельная (основной вид топлива – сжиженный газ, резервное – дизельное топливо). Строительство (поселок Рябово). Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов, а также на основании результатов натурных исследований и измерений. ж) станция обезжелезивания. Назначение – обеспечение нормируемых параметров очистки подаваемой потребителям воды. Строительство (поселок Лужки). Зона санитарной охраны объекта 30 м; з) станция обезжелезивания (поселок Рябово). Строительство. Назначение – очистка подаваемой воды в централизованные системы водоснабжения из подземных источников. Зона санитарной охраны объекты 30 м; и) водонапорная башня, строительство вместо существующей башни Рожновского (поселок Рябово); к) водонапорная башня. Строительство вместо существующей башни Рожновского (поселок Лужки). Назначение – регулирование напора и расхода воды в водопроводной сети. Зона санитарной охраны объекта 10 м; л) водопроводные очистные сооружения в поселке Малышево. Реконструкция (первая очередь). Зона санитарной охраны 30 м; м) артезианская скважина 3229. Реконструкция (поселок Рябово); Расчетный срок н) артезианская скважина 2611. Реконструкция (поселок Рябово); о) артезианская скважина. Реконструкция (поселок Лужки). |
4.2. | Зона объектов транспортной инфраструктуры
Т-1 |
Площадь, га | 708,71 | 1. Объекты федерального значения:
– развитие предпортовой железнодорожной станции Приморск. 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Первая очередь а) открытая стоянка легковых автомобилей и мотоциклов вместимостью 11 – 50 машино-мест. Строительство (город Приморск); б) открытая стоянка для автомобильного транспорта в деревне Камышовка; в) открытая стоянка для автомобильного транспорта в поселке Глебычево; г) станция технического обслуживания автомобильного транспорта до 5 постов. Строительство (поселок Прибылово, улица Заводская). Санитарно-защитная зона 50 м; д) автозаправочная станция для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок. Строительство (поселок Прибылово, улица Заводская). Санитарно-защитная зона 50 м; е) автозаправочная станция для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок. Строительство (поселок Ермилово). Санитарно-защитная зона 50 м. |
4.3. | Зона портовых комплексов (морской порт Приморск)
ПК |
Площадь, га | 351,94 | 1. Объекты федерального значения:
– строительство терминалов для перевалки контейнеров, металлов, железорудного сырья, минеральных удобрений и нефтепродуктов мощностью 43 млн. тонн, строительство терминала по перегрузке угля, контейнеров, минеральных удобрений и сельскохозяйственной продукции мощностью 35,6 млн. тонн в год. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно- защитной зоны 1000 м; – реконструкция объектов навигационно-гидрографического обеспечения морских путей. Назначение – обеспечение надежного и безопасного функционирования морского транспорта, реконструкция системы управления движением судов морского порта Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны объектов в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. – нефтеналивной терминал в городе Приморск. 2 этап. Нефтеналивные причалы №№ 1, 2. Увеличение несущей способности палов №№ 1 – 4, 7. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м; – морской порт Приморск. Нефтеналивной терминал в городе Приморск. Строительство системы измерения количества и показателей качества нефти № 740/1, 740/2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м; – морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефть) Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м; – морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефтепродукты). Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м; – морской порт Приморск. Реконструкция объектов нефтебазы № 2 (нефтепродукты). Увеличение пропускной способности магистрального нефтепродуктопровода «Приморск — Высоцк». Пропускная способность до 5 млн. тонн в год. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны 1000 м. 2. Объекты регионального значения: – производственная база дорожной организации вблизи города Приморск. Назначение – совершенствование производственной и организационной структуры дорожного строительства в зоне активного развития вблизи порта Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – в соответствии с разработанным проектом санитарно-защитной зоны (ориентировочный санитарный разрыв 300 м). |
5. | Рекреационные зоны. Общая площадь 797,37 га | |||
5.1. | Зона зеленых насаждений общего пользования
Р-1 |
Площадь, га | 398,18 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. 2. Объекты местного значения муниципального района: Первая очередь – кирха Марии Магдалины (краеведческий музей) в городе Приморск. Реконструкция. 3. Объекты местного значения городского поселения: – объекты физической культуры и массового спорта: Первая очередь а) плоскостное спортивное сооружение общей площадью 1950 м2. Строительство (деревня Камышовка); – скверы, парки, городские сады: Первая очередь а) парк культуры и отдыха в городе Приморск. Площадь 94,5 га. Местоположение – между береговой линией пролива Бьёркёзунд и улицей Пляжная. Назначение – обеспечение оздоровительного и культурного отдыха всех возрастных групп населения с выделением пляжей и сопутствующей инфраструктуры, зон тихого и активного отдыха, пешеходных и велосипедных дорожек и других; б) историко-культурный парк Койвисто в городе Приморск. Площадь 5,7 га. Местоположение – территория к северу от мыса Светлый, включающая кирху (объект культурного наследия, краеведческий музей). Назначение – для обеспечения условий для культурно-познавательного и оздоровительного отдыха населения, привлечения туристских потоков; в) городской парк в городе Приморск, вблизи общественного центра. Площадь 22,4 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения. 3.2.4. Строительство набережной – прибрежного бульвара вдоль берегов бухты Катерлахти в городе Приморск. Площадь 3,1 га. Назначение – для пешеходного и велосипедного движения, прогулок и кратковременного отдыха; г) сквер в городе Приморск, к востоку от площадки школы. Площадь объекта 2,9 га. Назначение – создание условий для прогулок и отдыха населения, занятий физкультурой, сохранения естественных зеленых насаждений. 3.2.6. Внутриквартальные сады и скверы в городе Приморск. Общая площадь 33,7 га. Назначение – обеспечение условий для кратковременного отдыха населения, для прогулок и размещения спортивных площадок; д) организация сада в центральной части поселка Краснофлотское, к югу от автомобильной дороги регионального значения. Площадь 7,0 га. Назначение – обеспечения условий для кратковременного отдыха постоянного и сезонного населения; Расчетный срок е) организация лесопарковой зоны в западной части поселка Ермилово между дорогой регионального значения и железнодорожными путями. Площадь 4,6 га. Назначение – сохранение естественных лесных насаждений, улучшение экологической обстановки, создание условий для кратковременного отдыха; ж) парк в центральной части поселка Ермилово в планируемом квартале индивидуальной жилой застройки (37,6 га). Назначение – для кратковременного отдыха всех возрастных групп населения, занятий физкультурой и спортом; – объекты туризма и рекреации: Расчетный срок а) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Малышево; б) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Мысовое; в) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Озерки; г) организация зеленой стоянки для туристов в поселке Рябово; – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Расчетный срок а) артезианская скважина 49955. Реконструкция (поселок Глебычево). – улично-дорожная сеть населенных пунктов: Первая очередь а) пешеходный мост через реку Красавка. Строительство (поселок Краснофлотское); – объекты водного транспорта: а) паромная переправа. Строительство причала паромной переправы «Город» и причала паромной переправы «Красный остров» (город Приморск), через пролив Бьёркёзунд в район Красный Остров (остров Большой Берёзовый). Переправа пассажиров, легкового автомобильного транспорта, спецтранспорта, транспорта коммунальных служб через морской пролив в район города, расположенный на острове; – объекты туризма и рекреации: Первая очередь а) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Малышево; б) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), на озере Пионерское у поселка Мысовое; Расчетный срок в) стоянка маломерного флота на озере Пионерское, южный анклавный участок, примыкающий к озеру Пионерское. Строительство; – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта: Расчетный срок а) парковка легкового автомобильного транспорта вместимостью до 10 машино-мест. Строительство (город Приморск). |
Минимально допустимый уровень обеспеченности: | не менее 10 м2 на одного жителя | |||
5.2. | Зона рекреационных объектов
Р-2 |
Площадь, га | 347,45 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты торговли и общественного питания, аптеки: Первая очередь а) объект общественного питания на 40 посадочных мест. Строительство (поселок Глебычево); – объекты туризма и рекреации: Первая очередь а) причал для катеров и яхт (площадь объекта не более 1500 м2), Финский залив у поселка Озерки, база отдыха. |
5.3. | Зона размещения объектов спорта
Р-3 |
Площадь, га | 11,76 | 1. Объекты местного значения муниципального района:
– объекты физической культуры и массового спорта: Первая очередь а) стадион в городе Приморск. Назначение – развитие существующего спортивного центра. Капитальный ремонт; б) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2. Строительство (город Приморск); в) спортивный зал на 800 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Прибылово); Расчетный срок г) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 400 м2. Строительство (поселок Глебычево); д) спортивный зал на 400 м2 общей площади пола. Строительство (поселок Ермилово); е) физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом на 1000 м2 и крытым плавательным бассейном на 500 м2 Строительство (город Приморск). |
5.4. | Зона пляжей
Р-4 |
Площадь, га | 39,98 | 1. Объекты местного значения городского поселения: |
Коэффициент одновременной загрузки пляжей | 0,5 | – объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта:
Первая очередь а) парковка автомобильного транспорта. Строительство (город Приморск, к востоку от мыса Лососиный). – объекты туризма и рекреации: Первая очередь а) лодочная станция на озере Красавица у деревни Камышовка. Строительство пирса, сооружений для хранения спортивного инвентаря; б) лодочная станция на озере Пионерское у поселка Рябово. Строительство пирса, сооружений для хранения спортивного инвентаря; в) стоянка маломерного флота. Строительство (на озере Пионерское у поселка Рябово). |
||
6. | Зоны сельскохозяйственного назначения. Общая площадь 7100,81 га. | |||
6.1. | Зона ведения садоводств
СХ-1 |
Площадь, га | 1085,63 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты туризма и рекреации: Первая очередь а) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), (зона ведения садоводства вблизи поселка Малышево на озере Пионерское); б) причал для маломерных судов (площадь объекта не более 1500 м2), вблизи деревни Александровка, на западном берегу озера Александровское); Расчетный срок в) стоянка маломерного флота. Строительство (вблизи поселка Малышево, берег озера Пионерское); г) стоянка маломерного флота. Строительство (вблизи деревни Александровка, на западном берегу озера Александровское). |
6.2. | Зона сельскохозяйственных предприятий
СХ-2 |
Площадь, га
|
351,51
|
1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. |
6.3. | Зона ведения огородничества и личных подсобных хозяйств
СХ-3 |
Площадь, га | 157,23 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. |
6.4. | Зона сельскохозяйственного использования СХ-4 | Площадь, га | 5506,44 | 1. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га; б) особо охраняемая природная территория «Река Величка». Ориентировочная площадь 407 га. |
7. | Зоны специального назначения. Общая площадь 845,33 га | |||
7.1. | Зона кладбищ
С-1 |
Площадь, га | 23,95 | — |
7.2. | Зона зеленых насаждений специального назначения
С-2 |
Площадь, га | 53,86 | 1. Объекты регионального значения:
– объекты обеспечения пожарной безопасности: Первая очередь а) пожарное депо. Строительство (поселок Глебычево). 2. Объекты местного значения городского поселения: – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Расчетный срок а) артезианская скважина 5/42. Реконструкция (город Приморск). |
7.3. | Зона объектов специального использования
С-3 |
Площадь, га | 767,52 | — |
8. | Зона ведения лесного хозяйства | Площадь, га | 48692,33 | 2. Объекты регионального значения:
– особо охраняемые природные территории: а) особо охраняемая природная территория «Кюрённиеми». Ориентировочная площадь 1332 га. Цель создания (назначение) – сохранение миграционных стоянок и мест гнездования околоводных и водоплавающих птиц, прибрежных растительных сообществ, популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний. Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются; б) особо охраняемая природная территория «Река Величка». Ориентировочная площадь 407 га. Цель создания (назначение) – сохранение ландшафтов верхового болота, старовозрастных ельников, участков широколиственных лесов на склонах, луга, низинных болот с высоким разнообразием видов сосудистых растений, сохранение популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний. Зоны с особыми условиями использования территории не устанавливаются. 3. Объекты местного значения городского поселения: – объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведения: Первая очередь а) резервуары чистой воды, расположенные на горе Малышевская. Реконструкция. |
[1] Протяжённость и местоположение объекта местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки территории.
[2] Характеристики зон с особыми условиями использования территорий приведены в пункте 2.3.4 материалов по обоснованию генерального плана в текстовой форме (том II).
[3] Высота зданий, строений, сооружений определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений кровли здания.