АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 «ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

                                                        

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 23.01.2020                                                                                                                 № 14      

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»

 

В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»,  руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 827/пр от 19 декабря 2019 года, методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных  образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552, «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных  выплат, предоставленных за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области  федеральных  целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом муниципального образования  «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2020 года по муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в размере 49 666,55 (сорок девять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей пятьдесят пять копеек, согласно Приложения № 1;
2. Настоящее постановление подлежит официальному размещению на официальном сайте муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в сети Интернет;
3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;
4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

            Глава администрации                                                              Е. В. Шестаков

 

Ознакомиться с полным текстом и приложениями можно в официальном вестнике муниципальных правовых актов органов местного самоуправления МО «Выборгский район» Ленинградской области в сети Интернет по адресу:  http: // npavrlo.ru.

Разослано:   дело,  прокуратуру,  Комитет по строительству ЛО, официальный сайт администрации МО, газету «Выборг».

 

   Приложение 1

к постановлению администрации

МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

                                                                                                             от 23.01.2020 №  14

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»

-По данным Выборгского филиала ООО «Приморск — недвижимость» (Ст_кред) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра  на 1 квартал 2020 года (письмо исх. № 1 от 17.01.2020 г., вх. № 128 от 17.01.2020) (Приложение А)

Ст_кред = 39 883 руб.

 

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» (Ст_строй) стоимость 1 кв.м  общей площади жилья в 1 квартале 2020 года составляет 55 000 рублей   (письмо исх. № 4 от 13.01.2020 г., вх. № 51 от 13.01.2020)  (Приложение Б)

Ст_строй = 55 000 руб.

 

—По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат) (Исх. № 405-э от 26.12.2019, вх. 4776 от 26.12.2019)

(Приложение В)

Ст_стат = 59 018 + 52 063= 55 540,5 руб.

                               2

Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области на 1 квартал 2020 года (Ср_квм)

 

Ср_квм = Ст_ дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй

                  _______________________________________________

                                                                N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N —  количество показателей, используемых при расчете

 

Ср_квм = 39 883 х 0,92 + 55 540,5 + 55 000=  49 077,62  руб.

                                           3

СТ квм= Ср_квм х К_ дефл

где:

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. №  405- э от 26.12.2019) (Приложение В)

К_дефл на 1 квартал 2020 года = 101,2

 

СТ квм = 49 077,62   х 1,012= 49 666,55 руб.

 

 

В соответствии с п.2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного  квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015 г. № 552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 1 квартал 2020 года не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в размере   51 607 рублей  (Приложение Г).