АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31.07.2020                                                                                                               №  316

 

Об установлении средней рыночной

стоимости  1 кв. м. общей площади

жилья на 3 квартал 2020 года на

территории МО «Приморское городское

поселение» Выборгского района

Ленинградской  области

 

Руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 827/пр от 19.12.2019 года, Приказом Комитета по строительству Ленинградской области № 1 от 16.01.2013 года «О признании утратившим силу Приказа Комитета по строительству Ленинградской области от 15 марта 2012 года № 3», распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04.12.2015 года «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области долгосрочных целевых программ», администрация муниципального образования «Приморское городское поседение» Выборгского района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в сумме 51 311,37 (пятьдесят одна тысяча триста одиннадцать) рублей тридцать семь копеек, согласно Приложения № 1;
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Выборг», разместить на официальной портале муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в официальном сетевом издании –NPAVRLO.ru
3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;
4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

Глава администрации                                                                                    Е. В. Шестаков

 

 

 

Разослано: дело, прокуратуру, Правительство ЛО, Администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области, газету «Выборг», сайт.

Приложение 1

         к постановлению администрации

муниципального образования

 «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

                                                                                                            от 31.07.2020  № 316

 

Расчет определения средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2020 года

на территории МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

 

-По данным ООО «Приморск — недвижимость» (Ст_кред.) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра  на 3 квартал 2020 года (письмо исх. № 10 от 16.07.2020 г., вх. № 2727 от 16.07.2020) (Приложение А)

Ст_кред = 46 833 руб.

 

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» (Ст_строй) стоимость 1 кв.м  общей площади жилья в 3 квартале 2020 года составляет 55 000 рублей   (письмо исх. № 115 от 22.07.2020 г., вх. № 2806 от 22.07.2020)  (Приложение Б)

Ст_строй = 55 000 руб.

 

—По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат) ( письмо исх. № 221-Э от 06.07.2020, вх. № 2629 от 09.07.2020)  (Приложение В)

Ст_стат = 59 018 + 52 063= 55 540,5 руб.

                               2

Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области на 3 квартал 2020 года (Ср_квм)

 

Ср_квм = Ст_ дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй

                  _______________________________________________

                                                                N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N —  количество показателей, используемых при расчете

 

Ср_квм = 46 833 х 0,92 + 55 540,5 + 55 000=  51 208,95  руб.

                                           3

СТ квм= Ср_квм х К_дефл.

где:

К_дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. № 221-Э от 06.07.2020, вх. № 2629 от 09.07.2020) (Приложение В)

К_дефл. на 3 квартал 2020 года = 100,2

 

СТ квм = 51 208,95  х 1,002= 51 311,37 руб.