| Наименование: | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19.10.2020 № 481 Об установлении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года на территории МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области |
| Дата: | 19.10.2020 |
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.10.2020 № 481
Об установлении средней рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей
площади жилья на 4 квартал 2020 года на
территории МО «Приморское городское
поселение» Выборгского района
Ленинградской области
Руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 557/пр от 29 сентября 2020 года, распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», администрация муниципального образования «Приморское городское поседение» Выборгского района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Установить размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в сумме 56 194,00 (пятьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 00 копеек, согласно Приложения № 1;
- Настоящее постановление опубликовать в газете «Выборг», разместить на официальной портале муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в официальном сетевом издании –NPAVRLO.ru
- Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;
- Контроль исполнения постановления оставляю за собой.
Глава администрации Е.В. Шестаков
Разослано: дело, прокуратура, Правительство ЛО, Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, газета «Выборг», сайт.
Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального образования
«Приморское городское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
от 19.10.2020 № 481
Расчет определения средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года
на территории МО «Приморское городское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
-По данным ООО «Приморск — недвижимость» (Ст_кред.) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года составляет 51 833 рубля (письмо исх. № 10 от 24.09.2020 г., вх. № 3640 от 24.09.2020) (Приложение А)
Ст_кред = 51 833 руб.
— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» (Ст_строй) стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года составляет 55 000 рублей (письмо исх. № б/н от 23.09.2020 г., вх. № 3628 от 23.09.2020) (Приложение Б)
Ст_строй = 55 000 руб.
—По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат) ( письмо исх. № 328-Э от 22.09.2020, вх. № 3622 от 23.09.2020) (Приложение В)
Ст_стат = 78 769 + 71 921 = 75 345 руб.
2
Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на 4 квартал 2020 года (Ср_квм)
Ср_квм = Ст_ дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй
_______________________________________________
N
где:
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат
N — количество показателей, используемых при расчете
Ср_квм = 51 833 х 0,92 + 75 345 + 55 000= 59 344 руб.
3
СТ квм= Ср_квм х К_дефл.
где:
К_дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. № 328 — Э от 22.09.2020, вх. № 3622 от 23.09.2020) (Приложение В)
К_дефл. на 4 квартал 2020 года = 100,6
СТ квм = 59 344 х 1,006= 59 700,1 руб.
В соответствии с п. 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 4 квартал 2020 года не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в размере 56 194 рублей (письмо вх. № 3863 от 13.10.2020) (Приложение Г).
