АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 «ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

                                                        

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 19.10.2020                                                                                                                                  № 482    

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

 

В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»,  руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 557/пр от 29 сентября 2020 года, методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных  образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года по муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в размере 56 194,00 (пятьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 00 копеек, согласно Приложения № 1;
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Выборг», разместить на официальной портале муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в официальном сетевом издании –NPAVRLO.ru
3. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Выборг»;
4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                                       Е.В. Шестаков

 

Разослано:   дело,  прокуратура,  Комитет по строительству ЛО, сайт, газета «Выборг».

 

 

   Приложение 1

к постановлению администрации

МО «Приморское городское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

                                                                                                                             От 19.10.2020 №  482

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года на территории муниципального образования «Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно — коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

-По данным ООО «Приморск — недвижимость» (Ст_кред.) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года составляет 51 833 рубля   (письмо исх. № 10 от 24.09.2020 г., вх. № 3640 от 24.09.2020) (Приложение А)

Ст_кред = 51 833 руб.

 

— По данным ООО «ВикингСтройИнвест» (Ст_строй) стоимость 1 квадратного метра  общей площади жилья на 4 квартал 2020 года составляет 55 000 рублей   (письмо исх. № б/н от 23.09.2020 г., вх. № 3628 от 23.09.2020)  (Приложение Б)

Ст_строй = 55 000 руб.

 

—По данным отдела государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и ЛО (Петростат) «Цены на рынке жилья по ЛО (Ст_стат) ( письмо исх. № 328-Э от 22.09.2020, вх. № 3622 от 23.09.2020)  (Приложение В)

Ст_стат = 78 769 + 71 921 = 75 345 руб.

                               2

Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение»  Выборгского района Ленинградской области на 4 квартал 2020 года (Ср_квм)

 

Ср_квм = Ст_ дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй

                  _______________________________________________

                                                                N

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N —  количество показателей, используемых при расчете

 

Ср_квм = 51 833 х 0,92 + 75 345 + 55 000=  59 344 руб.

                                           3

СТ квм= Ср_квм х К_дефл.

где:

К_дефл. – индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (письмо исх. № 328 — Э от 22.09.2020, вх. № 3622 от 23.09.2020) (Приложение В)

К_дефл. на 4 квартал 2020 года = 100,6

 

СТ квм = 59 344 х 1,006= 59 700,1 руб.

В соответствии с п. 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного  квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденных  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Таким образом, норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории МО «Приморское городское поселение» для расчета субсидий граждан на строительство и приобретение жилья на 4 квартал 2020 года не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в размере   56 194 рублей (письмо вх. № 3863 от 13.10.2020) (Приложение Г).